Постанова № 18194339, 08.09.2011, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2011 № 12/52

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Михальської Ю.Б.

суддів:

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1. за дов.,

від відповідача ОСОБА_2. за дов.,

розглянувши апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”

на рішенняГосподарського суду Чернігівської області від 31.05.2011

у справі№ 12/52 (суддя Лавриненко Л.М.)

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”

доУправління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігів якої обласної державної адміністрації

простягнення 1116,54 грн.

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком” в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” звернулось до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігівської обласної державної адміністрації про стягнення з відповідача 1081,19 грн. боргу з орендної плати за період з 01.12.2010 по 31.03.2011, 21,36 грн. пені за період з 21.01.2011 по 22.04.2011, 9,85 грн. інфляційних нарахувань та 3% річних в сумі 4,14 грн. за період з 21.01.2011 по 22.04.2011, за неналежне виконання умов Договору оренди нерухомого майна товариства № 34-129 від 01.01.2008.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 31.05.2011 у справі № 12/52 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Рішення господарського суду Чернігівської області від 31.05.2011 у справі № 12/52 мотивовано тим, що строк дії договору оренди припинив свою дію 30.11.2010 і надалі пролонгований не був; умовами п. 3.5. Договору сторони передбачили внесення орендарем орендної плати до дня фактичної передачі орендодавцю за Актом приймання-передачі орендованого майна, у разі закінчення строку дії цього Договору, але не визначили порядок і строки її внесення Орендарем; як вбачається із наданого позивачем розрахунку ціни позову та рахунків № 10-2823 від 31.12.2010, № 10-3065 від 31.01.2011, № СВС -11-88 від 28.02.2011, № СВС -11-211 від 31.03.2011, після закінчення строку дії договору оренди позивач вимагає стягнення і орендної плати і експлуатаційних витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати на утримання майна не відносяться до орендної плати, а були відповідно до п.3.4 договору оренди визначені сторонами як самостійні зобовязання орендаря в період дії договору оренди; як слідує із матеріалів справи, позивач з позовною заявою звернувся до суду 28.04.2011, а лист № 34-403 був направлений відповідачу лише 25.05.2011, тобто ні на дату звернення до суду, ні на дату прийняття судом рішення 31.05.2011 не було порушено право позивача, за таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення 1081,19 грн. заборгованості є безпідставними та задоволенню не підлягають. Оскільки суд дійшов висновку про відсутність порушеного права позивача щодо стягнення орендної плати на дату звернення до суду 28.05.2011 і на дату винесення судом рішення 31.05.2011, судом відмовлено в задоволенні стягнення штрафних санкції, оскільки у відповідача відсутня прострочка виконання зобовязання в період з 21.01.2011 по 22.04.2011.

Не погоджуючись з вищезазначеним рішенням господарського суду Чернігівської області, Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком” в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області в частині відмови в задоволенні позовних вимог шодо стягнення нарахованої плати за оренду майна в сумі 864,99 грн. (сума боргу без врахування 25% компенсації витрат на утримання майна), та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 864,99 грн. та покласти на відповідача судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог.

Апеляційна скарга мотивована тим, що підставою для оскарження рішення є невідповідність висновків, викладених в рішенні, обставинам справи, нормам матеріального і процесуального права.

Відповідач у відзиві на апеляційну скаргу проти її доводів заперечує, просить залишити оскаржуване рішення без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

Представником позивача в судовому засіданні подане клопотання про заміну позивача Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії на його правонаступника Публічне акціонерне товариство „Укртелеком” в особі Чернігівської філії, яке судом задоволено, на підставі статті 25 Господарського процесуального кодексу України здійснено заміну позивача Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії на його правонаступника Публічне акціонерне товариство „Укртелеком” в особі Чернігівської філії.

Розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу, відзив на неї, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та зібрані у ній докази, судова колегія встановила наступне:

Позивач звернувся до відповідача про стягнення з відповідача 1081,19 грн. боргу з орендної плати за період з 01.12.2010 по 31.03.2011, 21,36 грн. пені за період з 21.01.2011 по 22.04.2011, 9,85 грн. інфляційних нарахувань та 3% річних в сумі 4,14 грн. за період з 21.01.2011 по 22.04.2011, за неналежне виконання умов Договору оренди нерухомого майна товариства № 34-129 від 01.01.2008.

В письмових поясненнях позивач зазначив, що оренда майна ВАТ „Укртелеком” в 2008 році здійснювалась відповідно до Положення про порядок передачі в оренду майна ВАТ „Укртелеком”, введеного в дію наказом Товариства від 07.11.2005 року № 404, яким визначено порядок розрахунку розміру орендної плати для всіх субєктів господарювання незалежно від форм власності. Фіксовані розміри місячної орендної плати визначені наказом ВАТ „Укртелеком” від 29.12.2007 року № 579 „Про внесення змін до фіксованих розмірів місячної орендної плати”. На сьогоднішній день відповідач користується приміщенням Товариства і в свою чергу ВАТ „Укртелеком” не вимагає повернення майна і сплати неустойки, передбаченої статтею 785 Цивільного кодексу України, і позовні вимоги товариства ґрунтуються на п. 3.5. Договору № 34-129 від 01.01.2008 та нормах цивільного права щодо належного виконання взятих на себе зобовязань.

Відповідача у письмових запереченнях по справі та у відзиві на апеляційну скаргу проти позову заперечував з огляду на наступне: строк дії Договору, на підставі якого виникли зобовязання між сторонами, закінчився 30.11.2010; договір не поновлювався і не продовжувався у встановленому законом порядку, з моменту закінчення строку дії Договору він перестав породжувати будь-які зобовязання для сторін, а тому посилання на пункти Договору є безпідставними;. відповідно до частини 1 статті 23 Бюджетного кодексу України будь-які бюджетні зобовязання та платежі з бюджету здійснюються лише за наявності відповідного бюджетного призначення;вимоги юридичних осіб щодо відшкодування збитків за зобов'язаннями, взятими розпорядниками без відповідних бюджетних асигнувань стягуються з осіб, винних у взятті таких зобов'язань, у судовому порядку; на сьогодні відповідач не має бюджетних призначень для взяття на себе зобовязань по оренді відповідної площі.

Колегія суддів, розглянувши подані сторонами докази, вважає, що рішення господарського суду Чернігівської області від 31.05.2011 підлягає скасуванню повністю з прийняттям нового рішення по задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Статтею 99 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Згідно частин 1, 2 статті 101 Господарського процесуального кодексу України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази приймаються судом, якщо заявник обґрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції з причин, що не залежали від нього. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01.01.2008 між сторонами був укладений Договір № 34-129 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. (надалі Договір), згідно з яким позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування частини спеціалізованих технологічних приміщень Чернігівської філії ВАТ „Укртелеком”, що знаходяться на 3-му поверсі трьохповерхової будівлі (майно) за адресою: Чернігівська область, м. Бобровиця, вул. Незалежності, 49, площею 1,0 кв.м., для розміщення обладнання типу ОБ-60, П-160, П-164р та СЦВ для забезпечення доступу до мережі загального користування.

Відповідно до п. 2.1. Договору передача відповідачу (орендареві) майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акта приймання передачі майна (додаток № 1), вказаного в п. 1.1 цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору.

Передача та прийняття майна у фактичне користування підтверджується Актом приймання - передачі майна від 01.01.2008, що є невідємною частиною даного Договору (а.с. 14).

У відповідності до частини 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа кожного місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Відповідно до пункту 3.2 Договору, орендна плата за базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, згідно з додатком №3 становить за 1 кв.м. орендованих спеціалізованих технологічних приміщень з ПДВ (20%) 140 грн. 49 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди майна розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим і першим місяцем оренди.

Сторонами підписано розрахунок плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Чернігівської філії ВАТ „Укртелеком”(додаток №3).

Пунктом 3.2.1. Договору також передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Згідно пункту 3.4. Договору крім орендної плати майна, зазначеної в п. 3.2. Договору, орендар щомісячно сплачує компенсацію витрат на утримання майна в розмірі 25% від суми місячної орендної плати.

Частиною 1 статті 631 Цивільного кодексу України визначено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права і виконувати свої обовязки відповідно до договору.

Відповідно до пункту 12.1. Договору, він діє з 01.01.2008 до 30.11.2010. Сторони зобовязані протягом 20 днів з моменту завершення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Пунктом 12.7.1 Договору сторони визначили, що дія договору припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічна норма міститься і в частині 2 статті 291 Господарського кодексу України.

За таких обставин колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що Договір № 34-129 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. від 01.01.2008, відповідно до п. 12.1. Договору припинив свою дію 30.11.2010 і надалі сторонами пролонгований не був.

Пунктом 3.5. Договору сторони передбачили, що у разі закінчення строку дії цього Договору, орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за Актом приймання-передачі орендованого майна.

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку ціни позову та рахунків № 10-2823 від 31.12.2010, № 10-3065 від 31.01.2011, № СВС -11-88 від 28.02.2011, № СВС -11-211 від 31.03.2011, позивач просить стягнути орендну плату і експлуатаційні витрати на утримання майна після закінчення строку дії договору оренди.

Положення п. 3.5. Договору сторони передбачили внесення орендарем орендної плати до дня фактичної передачі орендодавцю за Актом приймання-передачі орендованого майна, у разі закінчення строку дії цього Договору, проте колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що сторони не визначили порядок і строки її внесення Орендарем, оскільки порядок і строки внесення орендної плати встановлені були в пункті 3.1 Договору, перераховуються в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим згідно рахунку, який виставляється не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Отже, оскільки платіж після закінчення договору оренди визначений сторонами саме як орендна плата, то порядок її внесення вказано в пункті 3.1 Договору.

Експлуатаційні витрати на утримання майна не відносяться до орендної плати, а були відповідно до п.3.4 договору оренди визначені сторонами як самостійні зобовязання орендаря в період дії договору оренди, проте визначені в розмірі фіксованих 25% від суми орендної плати, отже, є невідємною частиною орендного платежу за місяць.

В рахунках № 10-2823 від 31.12.2010, № 10-3065 від 31.01.2011, № СВС -11-88 від 28.02.2011, № СВС -11-211 від 31.03.2011, виставлених відповідачем на оплату, вказаний строк їх оплати до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Враховуючи зазначені обставини в сукупності, колегія суддів вважає, що строк внесення орендної плати та компенсації витрат на утримання майна був встановлений Договором щодо сплати орендної плати та в рахунках щодо сплати компенсаційних платежів на утримання майна.

Відповідач не надав доказів звільнення ним приміщення в спірний період.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів не погоджується с висновком суду першої інстанції про відсутність порушення прав позивача на дату звернення позивача з позовом до суду.

Позивач просив також стягнути з відповідача 21,36 грн. пені за період прострочки з 21.01.2011 по 22.04.2011, 9,85 грн. інфляційних нарахувань за період з 21.01.2011 по 22.04.2011 та 3% річних в сумі 4,14 грн. за період з 21.01.2011 0 по 22.04.2011.

Згідно статей 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобовязання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних з простроченої суми.

Колегія суддів вважає, що оскільки основне зобовязання по сплаті орендних платежів не припинилось, з відповідача підлягає до стягнення пеня як засіб забезпечення виконання зобовязання в сумі 21,36 грн., а також 9,85 грн. інфляційних нарахувань та 3% річних в сумі 4,14 грн., оскільки колегія суддів дійшла висновку про встановлені строки виконання зобовязань.

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, а господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що рішення суду по даній справі підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про задоволення позову в повному обсязі. Апеляційна скарга є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 99, 101, 103 - 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії ВАТ „Укртелеком” на рішення господарського суду Чернігівської області від 31.05.2011 у справі № 12/52 задовольнити.

Рішення господарського суду Чернігівської області від 31.05.2011 у справі № 12/52 скасувати.

Позов задовольнити.

Стягнути з Управління з питань надзвичайних ситуації та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігівської обласної державної адміністрації (14013, м.Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 70, код ЄДРПОУ 23000089) на користь Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Чернігівської філії ВАТ „Укртелеком” 1081,19 грн. заборгованості, 21,36 грн. пені, 9,85 грн. втрат внаслідок інфляції, 4,14 грн. 3 % річних, 102 грн. витрат по сплаті державного мита за подання позовної заяви, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 51 грн. витрат по сплаті державного мита за подання апеляційної скарги. Видати наказ.

Доручити господарському суду Чернігівської області видати наказ.

Матеріали справи № 12/52 повернути господарському суду Чернігівської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя

Судді