Рішення № 18174330, 06.09.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.11 Справа№ 5015/4658/11

За позовом: Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК»в особі Львівського відділення Центральної філії ПАТ «КРЕДОБАНК», м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс», с. Стрільбичі Старосамбірського району Львівської області

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1, с. Старява Старосамбірського району Львівської області

про: стягнення 340950,87 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Деркач Ю.Б.

при секретарі Боровець Я.

Представники:

від позивача ОСОБА_2 старший спеціаліст (довіреність № 109 від 19.01.2011 р.)

від відповідача не зявився

Представнику позивача розяснено його права та обовязки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. У судовому засіданні 06.09.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК»в особі Львівського відділення Центральної філії ПАТ «КРЕДОБАНК», м. Львів звернулося до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс», с. Стрільбичі Старосамбірського району Львівської області про стягнення 340950,87 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат.

Ухвалою суду від 18.08.2011 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Потічного Ігора Ярославовича та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 06.09.2011 р.

Представник позивача в судове засідання, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити повністю з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду від 18.08.2011 р. не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив, причин неявки не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення № 7901406156292.

Третя особа явки повноважного представника в судове засідання не забезпечила, вимог ухвали суду від 18.08.2011 р. не виконала, причин неявки не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення № 7901406156314.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідача та третьої особи за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно та обєктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

17 березня 2007 року між позивачем та третьою стороною ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 102/08, (далі по тексту кредитний договір), згідно якого ОСОБА_1 було надано кредит в сумі 300 000,00 грн. під 18,5% річних, на строк до 01.03.2023 року.

Третя сторона зобовязувалась повертати основну суму кредиту та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплати штрафних санкцій та здійснити інші грошові платежі згідно умов кредитного договору шляхом сплати як безготівково так і внесенням готівки в касу Банку. Відповідно до п. 4.1. розділу 4 кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися згідно графіку у встановленні кредитним договором терміни.

У звязку з невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору 22.06.2011 року відповідачу було предявлено повідомлення-вимогу № 14.08 9404/11 про невиконання зобовязань по кредитному договору та попередження про вчинення юридичних дій, що визначені чинним законодавством. Даною Вимогою відповідачу було запропоновано виконати зобовязання по кредитному договору, а саме: сплатити заборгованість по прострочених кредитних платежах та сплатити нараховані і прострочені проценти протягом тридцяти денного терміну з моменту отримання Вимоги. Однак, відповідачем вимога виконана не була. Факт отримання даної Вимоги відповідачем підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення.

У відповідності до п. 3.2 кредитного договору за користування кредитними коштами встановлювалась процентна ставка в розмірі 18,5% річних.

Проценти за користування кредитом нараховуються на суму заборгованості по кредитній лінії за методом «факт/360»(фактична кількість днів у місяці, але, умовно, 360 днів у році), за ставкою, визначеною у п. 3.2. кредитного договору, з моменту видачі кредиту до дати його повернення. Третя особа зобовязувалася сплачувати проценти щомісяця, але не пізніше останнього робочого дня місяця, за який нараховані проценти.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представника позивача, третя сторона свої зобовязання перед позивачем щодо повернення суми кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами за кредитним договором не виконала, на дату судового розгляду заборгованість перед позивачем становить 340 950,87 грн. загальна сума заборгованості, з яких: 285803,31 грн. строкова заборгованість по кредиту; 5461,10 грн. сума простроченої заборгованості по кредиту за період з червня 2010 року по січень 2011 року включно; 42068,16 грн. сума простроченої заборгованості по відсотках; 7618,30 грн. пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Всупереч вищезгаданим нормам Цивільного законодавства та умов кредитного договору третя особа не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та відсотків, чим порушує прийняті на себе зобовязання.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 6.1. кредитного договору встановлено, що виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором третьою особою забезпечується майновою порукою відповідача.

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору встановлено відповідальність третьої особи за несвоєчасне виконання грошових зобовязань (повернення кредиту або його частини, оплати процентів, комісій, інших платежів за кредитним договором), а саме сплата пені в розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п. 3.2 кредитного договору, але не менше однієї гривні за кожен день прострочки.

Згідно поданого розрахунку з третьої особи на користь позивача підлягає стягненню пеня у розмірі 7618,30 грн. пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості.

З метою забезпечення належного виконання Позичальником (третьою особою) зобовязань перед Банком (позивачем) за кредитним договором між відповідачем та позивачем укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу ОСОБА_3 20 березня 2008 року за реєстровим № 351 (далі по тексту іпотечний договір), за умовами якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 793,5 кв.м. які складаються з 7 приміщень, що знаходиться на АДРЕСА_1, які належать відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №576389, виданого 21 січня 2008 р. Виконавчим комітетом Стрільбицької сільської ради відповідно до рішення виконкому від 26 жовтня 2007 р. за № 46. Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстром № 294 та реєстраційним № 21837694, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17450515, виданого Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 22 січня 2008 р.; нежитлова будівля, загальною площею 574,0 кв.м. яка складається з 8 приміщень, що знаходиться на АДРЕСА_2, які належать відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 914679, виданого 18 жовтня 2007 р. Виконавчим комітетом Стрільбицької сільської ради відповідно до рішення виконкому від 14 серпня 2007 р. за № 40. Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 276 та реєстраційним № 20688194, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16325762, виданим Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 18 жовтня 2007 р.

Згідно з пп. 3.1.4 п. 3.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за іпотечним договором та/або кредитним договором.

Іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання терміну виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором термін суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлений кредитним договором строк суми процентів, комісій, штрафних санкцій (п. 5.1 іпотечного договору).

Відповідно до п.5.3 іпотечного договору іпотекодержатель, у разі виникнення у нього права на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду.

Частиною 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, загальна сума заборгованості третьої особи по кредитному договору становить 340950,87 грн.

Відповідачу неодноразово надсилалися претензії а саме повідомлення вимога № 14.08 9404/11 від 22.06.2011 року з вимогами погашення заборгованості за кредитним договором № 102/08 від 17.03.2008 року.

Згідно п. 5.1 вищевказаного іпотечного договору, позивач (Банк) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі, якщо у момент настання терміну виконання зобовязання за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором термін суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строк суми відсотків, комісій; неустойки (пені, штрафних санкцій). Термін (строк) виконання зобовязань за кредитним договором настав 23.07.2011 року (по закінченню 30 банківських днів з моменту отримання Позичальником (третьою особою) та відповідачем вимог про дострокове погашення всієї заборгованості по кредиту, та про сплату прострочених процентів, комісії, а також пені).

Відповідно до іпотечного договору позивач (Банк) може реалізувати набуте право звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом направлення до суду позовної заяви про звернення стягнення на Предмет іпотеки та на його підставі продати (реалізувати) від свого імені (п. 5.3 іпотечного договору). Крім того, згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, п. 5.1, п. 5.3 іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду. Разом з тим, п. 5.4.2. іпотечного договору передбачено, що у випадку набуття права звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель (позивач) має право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу з дотриманням умов, визначених Законом України «Про іпотеку». При цьому ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою сторін не менше його заставної вартості, визначеної у п. 1.6. цього договору з урахуванням зносу або шляхом експертної оцінки. Витрати на проведення експертної оцінки покладаються на Іпотекодавця (відповідача).

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду, в якому зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, а також початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Стаття 38 Закону України «Про іпотеку»надає право Іпотекодержателю продати предмет іпотеки та містить норми про те, що дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Позивачем, керуючись ст. 39 Закону України «Про іпотеку», початковою вартістю для реалізації нерухомого майна переданого в іпотеку Банку, визначено суму у розмірі 533200,00 грн. як заставну вартість на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, позивач правомірно просить стягнути з відповідача, шляхом звернення стягнення нерухоме (заставлене) майно, що належить відповідачу.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс», с. Стрільбичі, вул. Промислова, 2, Старосамбірський район, Львівська область (код ЄДРПОУ 30742105) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК», м. Львів, вул. Сахарова, 78 (код ЄДРПОУ 09807862) 340950 грн. 87 коп., з яких: 285803 грн. 31 коп. строкова заборгованість по кредиту, 5461 грн. 10 коп. прострочена заборгованість по кредиту за період з червня 2010 р. по січень 2011 р. включно, 42068 грн. 16 коп. прострочена заборгованість по відсотках, 7618 грн. 30 коп. пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 793,5 кв.м. які складаються з 7 (семи) приміщень, що знаходяться на АДРЕСА_1, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс»на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 576389, виданого 21 січня 2008 р. Виконавчим комітетом Стрільбицької сільської ради відповідно до рішення виконкому від 26 жовтня 2007 р. за № 46, право власності на нежитлові приміщення зареєстроване Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстром № 294 та реєстраційним № 21837694, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17450515, виданим Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 22 січня 2008 р.; нежитлову будівлю, загальною площею 574,0 кв.м. яка складається з 8 (восьми) приміщень, що знаходиться на АДРЕСА_2, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс»на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 914679, виданого 18 жовтня 2007 р. Виконавчим комітетом Стрільбицької сільської ради відповідно до рішення виконкому від 14 серпня 2007 р. за № 40, право власності на нежитлові приміщення зареєстроване Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстром № 276 та реєстраційним № 20688194, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16325762, виданим Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 18 жовтня 2007 р.

3.Початковою вартістю для реалізації нерухомого майна переданого в іпотеку Публічному акціонерному товариству «КРЕДОБАНК», визнати суму у розмірі 533200,00 грн. в т.ч. ПДВ (ціна визначена згідно висновку про вартість майна, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАЛ-СВІТ»08 лютого 2011 року).

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Еколіссервіс», с. Стрільбичі, вул. Промислова, 2, Старосамбірський район, Львівська область (код ЄДРПОУ 30742105) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК», м. Львів, вул. Сахарова, 78 (код ЄДРПОУ 09807862) 3409 грн. 50 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Деркач Ю.Б.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 12.09.2011 р.