Рішення № 18162648, 01.09.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" вересня 2011 р. Справа № 26/125-11

Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства „Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва, м. Київ до Приватної фірми „Сомас”, м. Ірпінь про стягнення 13031,22 грн. за участю представників позивача ОСОБА_1, довіреність № 08-1341/п від 19.07.2011 року, відповідача не зявилися,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2011 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою до відповідача про стягнення 13031,22 грн. боргу у звязку з неналежним виконанням останнім зобовязань з орендної плати за договором оренди № 0117 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 16.07.2010 року.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.07.2011 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 18.08.2011 року.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.08.2011 року розгляд справи було відкладено на 01.09.2011 року.

Представник відповідача в судове засідання 01.09.2011 року не зявився, відзив на позов не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що незявлення представників відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представників відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвала господарського суду Київської області від 29.07.2011 року про порушення провадження у справі була надіслана відповідачу 01.08.2011 року за вих. № 463, про що свідчить відмітка служби діловодства на зворотньому боці даної ухвали.

Ухвала господарського суду Київської області про відкладення розгляду справи від 18.08.2011 року також була надіслана відповідачу 19.08.2011 за вих. № 518, про що свідчать відмітки служби діловодства на зворотньому боці даної ухвали.

Вищезазначена ухвала надсилалися відповідачу на адресу, зазначену позивачем у позовній заяві: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, буд. 40.

Крім того, як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місцезнаходженням відповідача є: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, буд. 40.

Згідно п.4.1.1. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства транспорту та зв`язку України № 1149 від 12 грудня 2007 року нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв'язку (без урахування вихідних днів об'єктів поштового зв'язку) складають для місцевої Д+2, де Д день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання.

Відповідно до п.4.2. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства транспорту та зв`язку України №1149 від 12 грудня 2007 року при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 4.1 нормативні строки пересилання збільшуються на один день.

Враховуючи вищевикладене, а також приймаючи до уваги те, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, судом вжито всі заходи для належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.07.2010 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства „Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (орендодавець) та Приватною Фірмою „Сомас” (орендар) було укладено договір 0117 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду, за умовами якого орендодавець на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 16.07.2010 року № 547, додаток № 1, пункт 2 (ЖЕК-301) передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), далі обєкти оренди, за адресою вул. Ш. Алейхема, 6 загальною площею 65,30 кв.м, для магазину по продажу продтоварів з реалізацією горілчаних виробів, підвал ? 33,00 кв.м ? магазин по продажу продтоварів з реалізацією горілчаних виробів, 23,50 кв.м ? склад.

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє до 31.12.2011 року.

Згідно п. 2.1 договору обєктом оренди є: - підвальне не житлове приміщення (будівля, споруда), загальною площею 65,30 кв.м., в т.ч. підвал ? 56,50 кв.м., місця загального користування 8,80 кв.м в т.ч. тамбур 3,0 кв.м. сходи 5,8 кв.м.; - устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невідємною частиною цього договору.

У відповідності до п.п. 4.1.2 договору орендар зобовязується вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Згідно п.п. 3.1 договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №8 Х сесії пятого скликання Деснянської райради від 11 вересня 2008 р. та враховуючи рішення конкурсної комісії на право укладення договорів оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва (протокол № 1 від 07.06.2010 року) на дату підписання договору становить: магазин ? 65,00 грн., склад ? 25,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає: 1912,75 грн.

Пунктом 3.6 договору встановлено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку 2 цього договору.

Згідно п.п. 1.1 додатку 2 до договору кошти за комунальні послуги сплачуються до 20 числа кожного місяця на рахунки виконавця.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду визначене договором майно, про що сторони склали акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2009 року, який підписаний в двосторонньому порядку уповноваженими представниками сторін, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач повернув позивачу орендоване нежитлове приміщення за договором, про що сторонами було складено акт приймання-передачі приміщень, що надаються в оренду від 23.11.2010 року.

Однак, відповідач свої договірні зобовязання, щодо сплати орендних платежів за договором оренди належним чином не виконував, внаслідок чого станом на 23.11.2010 року утворилася заборгованість за оренду нежитлового приміщення в розмірі 19115,07 грн. (18072,92 грн. за оренду приміщення + 1042,07 грн. за комунальні послуги = 19115,07 грн.), що підтверджується актом приймання-передачі приміщень, що надаються в оренду від 23.11.2010 року та скріпленим печатками сторін актом взаєморозрахунків станом на 21.11.2010 року.

Проте, вищевказана заборгованість була сплачена відповідачем частково, що підтверджується довідкою позивача про стан розрахунків по договору № 0117 станом на 01.07.2011 року, і на момент розгулу справи складає 13031,22 грн.

Доказів сплати відповідачем зазначеної суми боргу суду не надано.

Отже, позивач виконав взяті на себе зобовязання за договором з передачі майна в оренду, а відповідач виконав неналежним чином взяті на себе зобовязання з проведення орендної плати та має перед позивачем заборгованість у сумі 13031,22 грн.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 13031,22 грн. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Виходячи з вимог ст.ст. 47, 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у сумі 130,31 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 8285 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватної фірми „Сомас” (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, буд. 40, код 19422229) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства „Житлорембудсервіс” Деснянського району м. Києва (02232, м. Київ, вул. Сабурова, 8, код 31776030) 13 031 (тринадцять тисяч тридцять одну) грн. 22 коп. боргу, 130 (сто тридцять) грн. 31 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя Т.Д. Лилак

Повне рішення складено 06.09.2011р.