Рішення № 181416, 12.10.2006, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

12 жовтня 2006 р. Справа 2/103-06

за позовом:суб"єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Бар

до:Барського районного споживчого товариства, м. Бар

третя особа Вінницька обласна спілка споживчих товариств

про визнання дійсним договору купівлі-продажу

Головуючий суддя Мельник П.А.

При секретарі судового засідання Віннік О.В.

Представники

позивача : ОСОБА_2довіреність від 27.03.06

ОСОБА_1 підприємець

віповідача : Величко С.А. довіреність № 155 від 17.04.06

третя особа:Смик Л.М. довіреність № 12-1/26 від 06.09.06

ВСТАНОВИВ :

Заявлений позов суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Бар до Барського районного споживчого товариства м. Бар про визнання дійсним договору купівлі-продажу НОМЕР_1.

Ухвалою суду від 4.10.06 р. в якості третьої сторони по справі на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено Вінницьку обласну спілку споживчих товариств м. Вінниця.

В позовній заяві позивач посилається на те, що згідно з договором купівлі-продажу укладеному 05.01.2000 р. між спільним підприємством Барська торгова база і суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, Барська торгова база продала йому будівлю ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 2147,1 м.кв., який розташований за АДРЕСА_1 за ціною 235426 грн.

Відповідно до п. 2.1 договору розрахунки повинні були проведені на протязі 60-ти днів з дня підписання договору .Однак своєчасно розрахунки проведені не були за об'єктивних причин. Розрахунки були проведені частково в сумі 65420,65 грн.

Заборгованість становить 170005,35 грн. на даний час нерухомість перебуває в користуванні на правах оренди у позивача.

Тому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу.

Відповідач в судовому засіданні та направленому відзиві проти позову заперечує тим, що договір купівл-продажу НОМЕР_1 розірваний з позивачем з 01.10.2002р

Розглянувши матеріали справи встановив, 5 січня 2006 року Барська торгова база м. Бар з однієї сторони та підприємець ОСОБА_1 уклали договір купівл-продажу будівлі (Універмаг) загальною площею 2147,1 м. кв. за АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.1 договору позивач (покупець) зобов'язався протягом 60 днів з моменту підписання договору провести розрахунки в повній сумі вартості проданого магазину «Універмаг» 235426,35 грн.

Розрахунки за проданий об'єкт є готівковою чи безготівковою формою, але не менше 50 відсотків від його вартості без урахування ПДВ.

Позивачем наданий акт звірки розрахунків про те, що ним оплачено 65420,65 грн.

Відповідач посилається на те, що договір купівлі-продажу від 05.01.2000 р. є розірваним.

Таке твердження відповідача не відповідає чинному законодавству.

Пунктом 10.3 договору від 05.01.2000 р. встановлено, що у разі невиконання однієї із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони.

Ст.651 ЦК України встановлює, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згоди обох сторін на розірвання договору не було.

Частиною другою ст. 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Рішення суду про розірвання договору відсутнє.

Тобто на день звернення з позовом до суду договір не розірваний, є чинним.

Крім того, Постановою Барської районної спілки споживчих товариств НОМЕР_2 на підставі Постанови Правління облспоживспілки НОМЕР_3 дозволений продаж універмагу розміщеного на АДРЕСА_1 в сумі експертної оцінки 235426 грн. ОСОБА_1.

Суд вважає, що укладена угода відповідає законові, укладена на підставі актів виданих як облспоживспілкою так і райспоживспілкою в межах їх компетенції, частково виконана є дійсною.

 На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 202-204, 215 ЦК України, ст. ст. 49,82 ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовільнити.

Договір купівлі-продажу будівлі ІНФОРМАЦІЯ_1 від 05.01.2000 р. укладений між спільним підприємством Барська торгова база та підприємцем ОСОБА_1 визнати дійсним.

2. Стягнути з Барського районного споживчого товариства м. Бар, Вінницької області, вул. Р. Люксембург, 29 п/р 260033017092 в ВФ АКБ «Мрія» МФО 302559, код 01741767 на користь СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_2, п/рНОМЕР_4 в ПІБ м. Вінниця, МФО НОМЕР_5, код НОМЕР_6 - 85 грн. держмита, 118 грн. інформаційних витрат.

Суддя Мельник П.А.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84ГПК України  17.10.06