Рішення № 18121778, 05.09.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2011 р. Справа № 5023/6567/11

вх. № 6567/11

Суддя господарського суду Погорелова О.В.

при секретарі судовогозасідання Стешенко О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 08-11/94/2-11 від 10.01.11 р

відповідача - ОСОБА_2, дов. б/н від 19.03.2010 р.

третьої особи - ОСОБА_3, дов. № 53 від 05.01.2011 р.

3-ї особи <Текст >відповідача - <Текст >3-ї особи <Текст >

розглянувши справу за позовом Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації, м. Харків

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа <Текст >

до Акціонерного товариства "Готельний комплекс "Славія", м. Харків 3-я особа <Текст >

про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить виселити АТ "Готельний комплекс "Славія" з нежитлових приміщень підвалу № 184-201, l-V, 1-го поверху № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ. "Р-3" площею 3133,8 кв. м. по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові та передати ці приміщення Харківській міській раді. Всі судові витрати позивач просить покласти на відповідача. Позов обґрунтований ст.ст. 10, 15 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст. 327 ЦК України.

До початку судового засідання сторони звернулись до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява сторін розглянута та задоволена судом як така, що відповідає нормам чинного законодавства.

05.09.2011 року до господарського суду від УКМП надійшло клопотання, в якому він просить суд долучити до матеріалів справи акт перевірки Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради від 31.08.2011 року з фото таблицею на 9 аркушах; копію листа від 22.03.2010 року № 3070 та від 01.03.2010 року № 2190.

Суд, дослідивши надані документи, долучає їх до матеріалів справи.

В судовому засіданні 05.09.2011 року представник позивача підтримує позов у повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Представники третіх осіб в судовому засіданні вважають позов обґрунтованим.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечує.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальна громада - жителі, об'єднані постійним проживанням у межах селища, села, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями.

Відповідно до Статуту територіальної громади м. Харкова, затвердженого рішенням 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007р. №121/07, місцеве самоврядування - це визнане і гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів міста Харкова - самостійно або під відповідальність органів і посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання міського значення в межах Конституції України та законів України.

Територіальна громада здійснює місцеве самоврядування заради загального блага, сприяє створенню умов, що забезпечують гідне життя і вільний розвиток кожному членові територіальної громади.

Визнання, дотримання і захист конституційних прав і свобод людини та громадянина - обов'язок територіальної громади і всіх інших суб'єктів місцевого самоврядування.

Місцеве самоврядування здійснюється в межах міста Харкова як безпосередньо територіальними громадами через місцевий референдум, вибори та інші форми прямого волевиявлення громадян, так і через міську раду, її виконавчі органи, міського голову, органи самоорганізації населення.

Рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів № 68 від 12.03.1992 р. “Про розмежування комунальної власності між адміністративно-територіальними одиницями Харківської області” готель “Першотравневий” передано до комунальної власності Харківської міської ради народних депутатів.

Рішенням XII сесії XXI скликання Харківської міської ради народних депутатів від 28.09.92р. “Про комунальну власність міста” прийнято у комунальну власність міста Харкова об'єкти згідно з переліком (додаток 1) та затверджений перелік об'єктів комунальної власності, в якому під п.13 зазначено “готель Травневий”, розташований за адресою: м. Харків, вул. Свердлова, 52.

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.03.2009р., залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.05.2009р. та постановою Вищого господарського суду України від 14.10.2009р. у справі № 35/400-08 визнано право комунальної власності територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради на нежитлові приміщення літ “Р-3”підвал № 184-201, перший поверх № 202-280, другий поверх № 281-347, третій поверх № 348 -356 площею 3133,8 кв.м., які розташовані в будівлі № 52 по вул.. Полтавський шлях в м. Харкові.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24026843 від 02.10.2009р. власником нежитлових приміщень підвалу № 184-201, 1-У, 1-го поверху № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ. “Р-3”площею 3133,8 кв.м. по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові є територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради.

На підставі розпорядження Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради № 479 від 30.04.2010р. нежитлову будівлю - пам'ятку архітектури № 377 по вул. Полтавський шлях, 52, літ. “Р-3” прийнято від управління містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації згідно акта приймання-передачі та відображено на обліку Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідно до ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі гротові кошти, яке належить територіальній громаді.

Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

На підставі ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до Закону України як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до положення “Про управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради” затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 6 скликання "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" від 24.11.2010р. № 07/10 - Управління є виконавчим органом Харківської міської ради, що утворюється міською радою.

Управління з питань приватизації, управління та оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова та з питань приватизації державного житлового фонду є правонаступником Фонду міського майна Харківської міської ради народних депутатів, Представництва Фонду державного майна України в м. Харкові, Фонду комунального майна Харківської міської ради, управління комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Управління є юридичною особою, веде самостійний баланс, має право відкривати рахунки в органах Державного казначейства України та установах банків, в межах своїх повноважень укладати від свого імені угоди з юридичними та фізичними особами, набувати майнових і особистих немайнових прав, нести обов'язки, бути позивачем, відповідачем та третьою особою у суді.

Метою діяльності управління є збереження і примноження комунальної власності територіальної громади м. Харкова, створення умов ефективного її використання, забезпечення дохідної частини бюджету міста.

Управління відповідно до покладених на нього завдань здійснює передачу у встановленому порядку підприємствам, установам, організаціям, суб'єктам підприємницької діяльності об'єктів комунальної власності в оренду.

На теперішній час приміщення по вул. Полтавський шлях, 52 безпідставно використовує Акціонерне товариство “Готельний комплекс “Славія”.

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради неодноразово зверталось до відповідача стосовно питання упорядкування договірних відносин щодо використання нежитлових приміщень по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові.

Проте на теперішній час відповідачем використовуються дані приміщення всупереч Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Орендна плата за користування майном, що є комунальною власністю територіальної громади м. Харкова до міського бюджету не надходить чим порушуються фінансово-економічні інтереси органу місцевого самоврядування.

Крім того відповідач не є добросовісним користувачем приміщень, що підтверджується зверненням АТ “Готельний комплекс “Славія” до господарського суду Харківської області з позовною заявою про визнання права власності на майно, що є комунальною власністю територіальної громади м. Харкова.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Господарсько процесуального кодексу України передбачено обов'язок доказування кожною стороною тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень .

Відповідно ч. 1 ст. 43 Господарсько процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Таким чином, вимога позивача про виселення відповідача обґрунтована, вона підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростована відповідачем, та суд вважає її такою, що підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

<Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити Акціонерне товариство “Готельний комплекс “Славія”(61022, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 52, код ЄДРПОУ 21225163) з нежитлових приміщень підвалу № 184-201, І-V, 1-го поверху № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ. “Р-3”площею 3133,8 кв.м. по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові.

Передати нежитлове приміщення підвалу № 184-201, І-V, 1-го поверху № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ. “Р-3”площею 3133,8 кв.м. по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові - Харківській міській раді (61003, м. Харків, м. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243).

Стягнути з Акціонерного товариства “Готельний комплекс “Славія” (61022, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 52, код ЄДРПОУ 21225163, відомості про відкриті поточні рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243) - 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст >Погорелова О.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 06 вересня 2011 року