Рішення № 18116332, 30.08.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" серпня 2011 р.Справа № 6/17-2873-2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Котовський хлібозавод” до Фізичної особи підприємеця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення боргу у розмірі 2400 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 довір № 157 від 30.03.2011 р.,

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Котовський хлібозавод” (далі позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи підприємеця ОСОБА_1 (далі - відповідач) розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення боргу у розмірі 2400 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

01.10.2007 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди торгівельного павільйону № 11-14/2007 та, відповідно Акту № 1 „прийому-передачі торгівельного обєкту (кіоску)” від 01.10.2007 року, позивач надав відповідачу у строкове платне використання майно (торгівельні павільйони) у кількості 3 шт.

Відповідно п. 2.2. вказаного Договору орендар зобовязаний своєчасно вносити щомісячну орендну плату в розмірі 300 грн.

Однак, відповідач виконує взяті на себе зобовязання не належним чином, внаслідок чого, станом на 19.07.2011 року відповідач заборгував позивачу 2400 грн., що відповідно до п. 4.4. Договору є підставою для його негайного розірвання.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин мають виконувати господарські зобов'язання належним чином у відповідності до закону, інших правових актів, договорів.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ч. 2 ст. 773 ЦК України якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найма і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю на протязі трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найма договір є розірваним з моменту отримання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Враховуючи наведене, суд вважає, що відповідачем порушено умови Договору оренди від 01.10.2007 року № 11-14/2007 та вимоги Законодавства України, внаслідок чого у позивача виникло законне право вимагати дострокового розірвання Договору, повернення орендованого майна та стягнення суми боргу 2400 грн.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню з покладенням на відповідача судових витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Розірвати договір оренди торгівельного павільйону № 11-14/2007 від 01.10.2007 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Котовський хлібозавод” (код 26364417, пр. Перемоги, 14, м. Котовськ, Одеська обл., 66304) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (ідент. Номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

3. Зобовязати Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (ідент. Номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю „Котовський хлібозавод” (код 26364417, пр. Перемоги, 14, м. Котовськ, Одеська обл., 66304) рухоме майно, а саме:

- Торгівельний павільйон, інв. № 3020, вартістю 3000 грн.

- Торгівельний павільйон, інв. № 3021, вартістю 1783,33 грн.

- Торгівельний павільйон, інв. № 3022, вартістю 3500 грн.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (ідент. Номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Котовський хлібозавод” (код 26364417, пр. Перемоги, 14, м. Котовськ, Одеська обл., 66304): 2400 грн. боргу; 187 грн. витрат по держмиту та 236 грн. витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.