Рішення № 18116235, 23.08.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" серпня 2011 р.Справа № 30/17-2600-2011 Позивач: Одеська обласна спілка споживчих товариств «Облспоживспілка»

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»

Про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - згідно довіреності № 14-05/115 від 22.07.2011р., ОСОБА_2 - згідно довіреності № 14-05/12 від 16.01.2009р.

Від відповідача: не зявився;

Суть спору: Позивач - Одеська обласна спілка споживчих товариств «Облспоживспілка»(далі - Облспоживспілка) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»про стягнення заборгованості у сумі 5614 грн. 59 коп. та пені у сумі 202 грн. 30 коп.

15 липня 2011р. до суду надійшла заява позивача про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 3417 грн. 66 коп.

Згідно клопотання позивача, що надійшло до суду 12.08.2011р. відповідачем, з урахуванням раніше оплаченої суми 4300 грн., оплачено основний борг, крім пені.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений за юридичною адресою, але, згідно повідомлення пошти від отримання кореспонденції відповідач відмовився.

За таких обставин. справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

позову заперечує з мотивів, викладених у запереченнях на зустрічний позов.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив:

Облспоживспілка є власником нежилої будівлі загальною площею 7389,2 кв. м, розташованої за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 11.

01 жовтня 2009р. між Облспоживспілкою (Орендодавець) та ТОВ «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»(Орендар) був укладений Договір № 11 здачі в оренду нерухомого майна, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду) нерухоме майно: кабінет № 223 площею 18,8 кв. м, кабінет № 224 площею 20,3 кв. м., що знаходяться на четвертому поверсі адміністративної будівлі Облспоживспілки за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 18 (Фонтанська дорога, 11), для розміщення офісу. Строк дії Договору з 01.10.2009р. до 31.12.2010р. Обєкт оренди переданий Орендарю за актом приймання-передачі 01.10.2009р.

Відповідно до п. 3.3.2. Договору Орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі, відповідно до умов Договору, сплачувати орендну плату, відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів.

За умовами розділу 5 Договору орендна плата за користування одним квадратним метром обєкта оренди становить 75 грн. за місяць (з ПДВ) та сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до 10 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди, з урахуванням індексу інфляції. Крім орендної плати, Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунку Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо), які споживаються Орендарем, вартість експлуатаційних послуг та витрат. При цьому оплата виставлених рахунків здійснюється не пізніше 3 днів після отримання рахунку Орендарем.

Додатковою угодою № 1 від 20.12.2010р. сторони домовилися, що Договір діє по 31.12.2011р., а в частині обовязків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем та нанесення збитків Орендодавцю до повного проведення розрахунків та відшкодування збитків. Крім того, сторони домовилися що орендна плата сплачується Орендарем до 5 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди.

Додатковою угодою № 2 від 28.02.2011р. сторони домовилися про припинення Договору з 28.02.2011р. У той же день обєкт оренди Орендар повернув Орендодавцю за актом приймання-передачі.

Позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання за Договором, у звязку з чим за ним утворилася заборгованість по оплаті орендної плати та витрат за комунальні послуги, яка станом на дату розірвання Договору складала 7515 грн. 36 коп. Дії відповідача щодо неоплати заборгованості позивач вважає порушенням своїх прав та інтересів, у звязку з чим звернувся до суду за захистом .

Крім того, відповідно до п. 8.2 Договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує пеню на користь Орендодавця в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення. За розрахунком позивача пеня складає 202 грн. 30 коп., яку позивач також просить суд стягнути з відповідача.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України , відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 жовтня 2009р. між Облспоживспілкою (Орендодавець) та ТОВ «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД» (Орендар) був укладений Договір №11 здачі в оренду нерухомого майна, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду) нерухоме майно: кабінет № 223 площею 18,8 кв. м, кабінет № 224 площею 20,3 кв. м., що знаходяться на четвертому поверсі адміністративної будівлі Облспоживспілки за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 18 (Фонтанська дорога, 11), для розміщення офісу.

Відповідно до п.3.3.2. Договору Орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі , відповідно до умов Договору , сплачувати орендну плату , відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів. Але, свої зобовязання виконував неналежним чином, у звязку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. За наданими позивачем до суду матеріалами заборгованість відповідачем було погашено вже в ході розгляду справи, що підтверджується клопотанням позивача, що надійшло до суду 12.08.2011р.

За таких обставин, у частині вимоги позивача щодо стягнення заборгованості у сумі 3417 грн. 66 коп. між сторонами відсутній предмет спору і провадження у справі у цій частині підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

За приписами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Але, як вже зазначалося вище, суму заборгованості було погашено відповідачем лише в ході розгляду справи.

Відповідно до п. 8.2 Договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує пеню на користь Орендодавця в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення. За розрахунком позивача пеня складає 202 грн. 30 коп., яку позивач правомірно просить суд стягнути з відповідача.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 , п.1-1 ст.80 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Одеської обласної спілки споживчих товариств «Облспоживспілка»задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»(м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, 16-А, код ЄДРПОУ 35117313) на користь Одеської обласної спілки споживчих товариств «Облспоживспілка»(м. Одеса, Фонтанська дорога, 11, код ЄДРПОУ 01761391) пеню у сумі 202 грн. 30 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 102 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

3.У частині стягнення заборгованості провадження у справі припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 29 серпня 2011р.

Суддя Рога Н. В.