Рішення № 18111187, 16.08.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" серпня 2011 р.Справа № 5013/1246/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Кіровоградської обласної організації Національна спілка письменників України м. Кіровоград

про стягнення 940 грн. 92 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1. довіреність № 6 від 05.01.11р.

від відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 940 грн. 92 коп. боргу по орендній платі та комунальним послугам. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідач до суду не з'явився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав, хоча належним чином сповіщений про час і місце слухання справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив не надав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 8/1-08 від 01.01.08р. За умовами договору орендодавець /позивач/ на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 10.01.08р. № 415 передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 66,0 кв.м, розміщене за адресою: м. Кіровоград вул. Леніна 28 на II поверсі вартістю 35509 грн. 98 коп. Майно передається в оренду з метою розміщення Кіровоградської обласної організації Національна спілка письменників України. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг. Плата за отриманя комунальні послуги перераховуються орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків. Орендна плата за перший місяць оренди становить 312 грн. 15 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено з 1 січня 2008р. по 30 грудня 2008р. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками.

Додатками до договору є розрахунки орендної плати та комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

По акту приймання-передачі позивач передав відповідачу орендоване приміщення.

Відповідач частково сплатив позивачу орендну плату та надані комунальні послуги, за період з квітня по вересень 2008 року борг по орендній платі разом з індексацією становить 58 грн. 19 коп., борг по комунальним послугам 882 грн. 73 коп., разом 940 грн. 42 коп. Сума боргу підтверджується наданими позивачем копіями рахунків та актом звірки від 07.07.11р. підписаного представниками сторін без зауважень чи заперечень і посвідченого печатками.

Доказів погашення боргу сторони, в тому числі і відповідач, суду не подали.

Позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Кіровоградської обласної організації Національна спілка письменників України м. Кіровоград вул. Леніна 28 код ЄДРПОУ 22218461 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад код ЄДРПОУ 04013867 - 940 грн. 92 коп. боргу, 102 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К. М. Мохонько

повне рішення

складено 22.08.11р.