Рішення № 18108762, 30.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.08.11р. Справа № 18/5005/10024/2011 За позовом Приватного акціонерного товариства "СІЛЬПО РІТЕЙЛ", м. Вишневе, Києво - Святошинський район, Київська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ

СИСТЕМИ", м. Кривий Ріг

третя особа: Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро

технічної інвентаризації"

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. дов. від 01.07.11р.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи : не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ" про визнання права власності за ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»(код ЄДРПОУ 33870708, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, буд. 5) на нежитлову будівлю супермаркету літ. «А-1,2»загальною площею 6961,7 кв.м.; насосна літ. «Б»; котельня літ. «В»; дизель-генераторна підстанція літ. «Г»; трансформаторна підстанція літ. «Д»за адресою: місто Кривий Ріг, бульвар Вечірній, будинок 33.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ" за власний кошт, без дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог чинного законодавства, здійснив переобладнання будівлі супермаркету.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду подав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує, що позивач є власником визначеного ним майна, просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно переобладнаного об`єкту будівельно-технічним нормам розглянути справу без участі представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ".

Третя особа Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву про розгляд справи без участі представника

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.02.2004 року Товариством з обмеженою відповідальністю «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»було набуто право приватної власності на комплекс нерухомого майна, який складається з: нежитлової будівлі супермаркету літ. «А-1, А-2», загальною площею 6993,1 кв.м.; насосної літ. «Б»; котельної літ. «В»; дизель-генераторної підстанції літ. «Г»; трансформаторної підстанції літ. «Д»за адресою: м. Кривий Ріг, бульвар Вечірній 33, на підставі рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради «Про видачу свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна»від 11.02.2004 року № 107, про що відповідно було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САА № 940773 від 20.02.2004 року та здійснено його реєстрацію в КП ДОР «Криворізьке БТІ»(а.с.31).

13.09.2005 року між Криворізькою міською радою (орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»(орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки №040510800313 за умовами якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 20.05.2005 року №3222 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку строком на десять років для розміщення супермаркету з допоміжними спорудами за адресою: м. Кривий Ріг, бульвар Вечірній 33.

26.01.2011 року між ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ», ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»та іншими юридичними особами було укладено договір про приєднання.

Згідно з п. 2.1. договору внаслідок реорганізації шляхом приєднання, на підставі ст.ст. 104-107 Цивільного кодексу України, здійснюється припинення ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ», з передачею всього майна, усіх прав та обовязків юридичної особи, що приєднується, юридичній особі - правонаступнику ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ». Так, відповідно до п. 2.2. Договору про приєднання ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»є повним правонаступником всіх прав та обовязків юридичної особи ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ».

24.05.2011 року на загальних зборах учасників ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»було припинено (реорганізовано) ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ», шляхом приєднання, на підставі ст.ст. 104-107 Цивільного кодексу України, до юридичної особи ЗАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ». (Відповідно до статуту ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»є юридичною особою приватного права та створене як ЗАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ», відповідно до рішення загальних зборів акціонерів ЗАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»від 18.04.2011 року, змінило своє найменування на ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»).

24.05.2011 року Протоколом № АТС/11-2011 загальних зборів учасників ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»затверджено передавальний акт (баланс) ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»щодо передання всього майна, прав та обовязків (активів та пасивів) Товариства юридичній особі правонаступнику ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ». Так, відповідно до п. 1 розділу «Основні засоби»розшифровки активів та пасивів додатка № 1 до Передавального акту ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»від 24.05.2011 року нежитлове приміщення магазину літ. «А-1,2»загальною площею 6993,1 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, бульвар Вечірній 33 передано ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ». Згідно з актом прийому-передачі ПАТ «СІЛЬПО РІТЕЙЛ»прийняло у власність від ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»та зарахувало на баланс., комплекс нерухомого майна, який складається з: нежитлової будівлі супермаркету літ. «А-1, А-2», загальною площею 6993,1 кв.м.; насосної літ. «Б»; котельної літ. «В»; дизель-генераторної підстанції літ. «Г»; трансформаторної підстанції літ. «Д»за адресою: м. Кривий Ріг, бульвар Вечірній 33. Це майно було прийнято на баланс позивача за залишковою вартістю, яка на момент передачі склала суму у розмірі 11625364,04 грн. Право власності на зазначений обєкт нерухомості належало ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ»на підставі рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради «Про видачу свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна»від 11.02.2004 року № 107, про що відповідно було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САА № 940773 від 20.02.2004 року. Згідно з витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна про арешти від 12.07.2011 № 32121609 в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна інформація щодо комплексу нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, бульвар Вечірній 33, відсутня.

Позивач звернувся до господарського суду за визнанням права власності на нежитлову будівлю супермаркету.

Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже існуючого об"єкту на замовлення ТОВ «АВТОМАТИЧНІ ТОРГОВІ СИСТЕМИ», ТОВ «СМАРТ ІНЖИНІРІНГ», (ліцензія АГ № 573980 видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України наказом № 9-Л з 05.04.2011 року по 05.04.2014 року) було виготовлено технічні висновки «Про можливість експлуатації будівлі супермаркету «А-1,2», розташованого за адресою: бульвар. Вечірній, 33 в Саксаганському районі м. Кривого Рогу»та «Про стан будівельних конструкцій будівлі супермаркету «А-1,2», розташованого за адресою: бульвар. Вечірній, 33 в Саксаганському районі м. Кривого Рогу». Відповідно до зазначених технічних висновків експлуатація нежитлового приміщення за його призначенням можлива, технічний стан будівельних конструкцій задовільний та знаходиться в робочому стані, несуча спроможність будівельних конструкцій забезпечена.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Докази того, що право власності на спірне майно за позивачем порушує права інших осіб, в матеріалах справи відсутні, сторонами не подані.

Згідно ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинень" - підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є також рішення суду, що набрало законної сили.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов Приватного акціонерного товариства "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Приватним акціонерним товариством "СІЛЬПО РІТЕЙЛ"(код ЄДРПОУ 33870708, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, буд. 5) право власності на нежитлову будівлю супермаркету літ. «А-1,2»загальною площею 6961,7 кв.м.; насосна літ. «Б»; котельня літ. «В»; дизель-генераторна підстанція літ. «Г»; трансформаторна підстанція літ. «Д»за адресою: місто Кривий Ріг, бульвар Вечірній, будинок 33.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 31.08.2011 року.