Рішення № 18108207, 30.08.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

30 серпня 2011 р. Справа 8/80/2011/5003

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок "Залізничний" (код ЄДРПОУ 36365010, 21004, АДРЕСА_2)

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1, АДРЕСА_1)

про стягнення боргу та штрафних санкцій в сумі 8065,36 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю

від відповідача: не з'явились

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю “Ринок “Залізничний” 20.06.2011 р. звернулось в господарський суд Вінницької області з позовом про стягнення 8 056,36 грн. з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1.

Позов обґрунтовано наступним. 01.02.2011 р. між ТОВ "Ринок "Залізничний" і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, було укладено договір суборенди № 48-0302001020. На підставі акту прийому-передачі позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, що розташоване у будівлі літера №10 за адресою: АДРЕСА_2 (далі - «об'єкт-1») за кодом місця № 03.02.001-020 загальною площею 80 м.кв., згідно погодженої план-схеми. Згідно з п. 2.1, та п.п. 2.1.1 договору відповідач зобов'язався сплачувати суборендну плату за користування об'єктом, комунальні та сервісні послуги (разом згідно Договору) в розмірі 43,75 грн. з ПДВ за м. кв., що разом становить 3500 грн. з ПДВ у місяць. Однак відповідачем не в повному обсязі проведено оплату згідно з умовами договору, а сплачено лише 150 грн.. 31.03.2011 року між позивачем та відповідачем була підписана додаткова угода № 99 про припинення дії договору суборенди № 48-0302001020 від 01.02.11 року, якою було припинено дію вищевказаного договору. Повернення об'єкту суборенди від відповідача позивачу підтверджується актом прийому-передачі від 31.03.11 року. Станом на 13.06.2011 р., основний борг по сплаті суборендної плати перед позивачем за договором становить 6850 грн.. Неналежне виконання відповідачем умов договору є підставою для нарахування та стягнення з нього основного боргу в сумі 6 850 грн., 282,55 грн. пені, відповідно до ст.625 ч.2 ЦК України інфляційних нарахувань в сумі 192,85 грн. та 54,96 грн. - 3% річних, на підставі п.9.5.2. Договору 685 грн. - 10% штрафу. Зазначені обставини й стали підставою звернення до суду.

Ухвалою суду від 22.06.11 р. порушено провадження у справі № 8/80/2011/5003 з призначенням до розгляду в судовому засіданні на 12.07.11 р..

В судовому засіданні 12.07.2011 р. за клопотанням представника позивача продовжено строк розгляду справи на 10 днів та оголошено перерву до 30.08.2011 р..

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові.

Відповідач правом участі у розгляді справи не скористалась, витребуваних судом документів та письмових пояснень по суті позову не надала. Про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином, що стверджується повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції відповідачу 27.07.2011 р. за № 20901920, про поважність причин неявки та неподання витребуваних судом документів не повідомила.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Оскільки відповідачем відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не подано, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами, відповідно до приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

01.09.2009 р. між ТОВ "Аспект Ріелтс" та ТОВ "Ринок "Залізничний" укладено договір № АР-909-04-И/О про надання в суборенду будівлі. Договором передбачено наступне: орендар зобов'язується передати суборендарю у тимчасове платне користування будівлю (частину будівлі): яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить орендарю на праві оренди згідно договору оренди нежитлових приміщень № 01/08-08 від 01.08.2008 р., будівля належить ТОВ "Роял Топ" на праві власності, що підтверджується рішенням № 1475 від 10.06.2008 р. та свідоцтвом про право власності № 789 від 10.06.2008 р. (п.1.1.); суборендар має право, крім іншого, передавати об'єкт оренди в цілому або частково в оренду іншим особам без письмової згоди орендаря (п.6.2.).

01.02.2011 р. між ТОВ "Ринок "Залізничний" і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір суборенди № 48-0302001020. Договором передбачено наступне: орендар зобов'язується передати суборендарю у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, що розташоване у будівлі (літера № 10) за адресою: АДРЕСА_2 (далі за текстом цього договору - "об'єкт суборенди") за № 03.02.001-020 у план-схемі (додаток №1) (п.1.1.); загальна площа приміщення, що передається у суборенду за даним договором, складає 80 кв.м (п.1.2.); суборендна плата є платежем, який суборендар сплачує орендарю за користування об'єктом суборенди та комунальні (сервісні) послуги загального користування (п.2.1.); розмір суборендної плати за повний місяць за цим договором складає 43.75 грн. з ПДВ за м.кв., всього на суму 3 500 грн. з ПДВ (пп.2.1.1.); розмір суборендної плати може змінюватись за домовленістю сторін шляхом укладання додаткової угоди до даного договору (форма №2) (п2.2.); суборендна плата сплачується суборендарем щомісячно в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря не пізніше 10 числа звітного місяця; суборендар має право проводити розрахунки за звітний місяць через платіжний термінал або через банківські установи, на підставі рахунків для оплати, шляхом внесення грошових коштів на поточний рахунок або в касу орендаря (п.2.4.); на виключення з загального правила про строки сплати суборендної плати, встановлені в п.2.4. договору, сторони погодились, що: суборендар протягом 3-х календарних днів з моменту укладення цього договору, сплатить орендарю суборендну плату зазначену у п. 2.1.1. даного договору за останній місяць його дії (пп.2.5.1.); суборендар протягом 3-х календарних днів з моменту підписання акта прийому-передачі об'єкта в суборенду (форма №3), на підставі отриманих рахунків сплатить орендарю суборендну плату за поточний місяць суборенди (пп.2.5.2.); відповідно до умов цього договору орендар зобов'язаний передати суборендарю об'єкт суборенди, вказаний в п.1.1. договору, що підтверджується підписанням акту прийому-передачі (форма №3) в якому вказується стан об'єкту суборенди, дата підписання якого є днем початку нарахування суборендної плати (п.3.1.); суборендар зобов'язується сплачувати суборендну плату та інші платежі відповідно до умов цього договору (п.4.3.); суборендар зобов'язаний повернути об'єкт суборенди в тому ж технічному стані шляхом оформлення акту приймання-передачі приміщення з суборенди (форма №4) (п.5.2.); за порушення строків здійснення платежів, передбачених розділом 2 договору суборенди, суборендар: сплачує орендарю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу; в разі прострочення платежу більш ніж на десять календарних днів сплачує орендарю штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п.9.5., пп.9.5.1., 9.5.2.); цей договір набуває чинності з дня його підписання уповноваженими особами орендаря та суборендаря та діє до 31.01.2012 року (п.10.1.); цей договір може бути припинено до закінчення терміну його дії, вказаного в п. 10.1. в наступних випадках: за взаємною згодою сторін, яка буде підтверджена у відповідній угоді (форма №6) (п.10.3. пп.10.3.1.).

В додатку № 1 до договору наведено план-схему розташування об'єкта суборенди у ТЦ “Все для дому” (а.с.12).

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, що розташоване у будівлі літера №10 за адресою: АДРЕСА_2 (далі - «об'єкт-1») за кодом місця № 03.02.001-020 загальною площею 80 м.кв., згідно погодженої план-схеми, що підтверджується актом прийому-передачі в суборенду згідно договору суборенди № 48-0302001020 від 01.02.2011 р. (а.с.13).

Відповідачем не в повному обсязі проведено оплату згідно з умовами договору. Так, згідно копії прибуткового касового ордеру № 191 відповідачем сплачено позивачу 21.03.2011р. лише 150 грн. суборендної плати (а.с.18)

31.03.2011 року між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 99 про припинення дії договору суборенди № 48-0302001020 від 01.02.11 року, якою було припинено дію вищевказаного договору з 31.03.2011р.(а.с.15).

31.03.2011 р., на виконання умов вищезазначеної угоди, відповідач повернув позивачу об'єкт суборенди, що підтверджується актом прийому-передачі від 31.03.11 року (а.с.14).

04.05.2011 р. з метою досудового урегулювання спору позивач надіслав відповідачу вимогу про оплату боргу, пені, штрафу в загальній сумі 7737,31грн. в строк до 12.05.2011 р. за вих. № 04/05 від 04.05.2011 р. (а.с. 16). Дана вимога отримана відповідачем 21.05.2011 р., що стверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків, обопільно підписаного сторонами 31.03.2011 р., заборгованість відповідача за договором суборенди № 48-0302001020 від 01.02.2011 р. становить 6 850 грн..

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку з відповідача слід стягнути 3% річних в сумі 54,96 грн., інфляційні нарахування в сумі 7 042,85 грн. за період з 28.02.2011 р. по 20.06.2011 р., а також 282,55 грн. пені за період з 28.02.2011 р. по 20.06.2011 р., 685 грн. - 10 % штрафу на підставі пп. 9.5.2. (а.с.6).

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

дповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно зі статтею 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.625ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший рорзмір процентів на встановлений договором або законом.

Згідно ст.230ч.1 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов"язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов"язання.

Згідно ст.231ч.4 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обовязковим.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши в сукупності докази надані позивачем та які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 01.02.2011 р. між позивачем та відповідачем укладено договір суборенди № 48-0302001020, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, що розташоване у будівлі літера №10 за адресою: АДРЕСА_2 (далі - «об'єкт-1») за кодом місця № 03.02.001-020 загальною площею 80 м.кв., згідно погодженої план-схеми. Згідно з п. 2.1, та п.п. 2.1.1 договору відповідач зобов'язався сплачувати суборендну плату за користування об'єктом, комунальні та сервісні послуги (разом згідно Договору) в розмірі 43,75 грн. з ПДВ за м. кв., що разом становить 3500 грн. з ПДВ у місяць. Однак, в порушення умов договору, відповідач сплатив позивачу лише 150 грн.. Станом на 30.08.2011 р. борг відповідача становить 6 850 грн.. На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів проведення остаточних розрахунків з позивачем за договором суборенди.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача - боржника який прострочив виконання, на користь позивача 6 850 грн. основного боргу підлягають задоволенню. Обґрунтованість та правомірність заявлених позивачем вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме договором суборенди, прибутковим касовим ордером, актом звірки взаємних розрахунків.

Оскільки відповідач прострочив оплату за договором суборенди більше ніж на 10 днів, то наявні підстави для задоволення вимоги про стягнення з нього на користь позивача 685 грн. - 10% штрафу на підставі пп.9.5.2. договору із загальної суми боргу в розмірі 6850грн..

Договором суборенди передбачено, що суборендар протягом 3-х календарних днів з моменту підписання акта прийому-передачі об'єкта в суборенду (форма №3), на підставі отриманих рахунків сплатить орендарю суборендну плату за поточний місяць суборенди, а тому першим днем прострочення є 04.02.2011 р.. Отже саме з цієї дати належить проводити нарахування пені, інфляційних втрат та 3-х відсотків річних, тобто з 04.02.2011 р. по 20.06.2011 р.. Так, розмір пені за період з 04.02.2011 р. по 10.03.2011 р. із суми боргу 3 500 грн. становить 52,02 грн., інфляційних нарахувань - 31,50 грн., 3% річних - 10,07 грн.; за період з 11.03.2011 р. по 20.03.2011 р. із суми боргу 7 000 грн.: пеня - 32,70 грн., інфляційні нарахування - 98 грн., 3% річних - 5,75 грн.; 21.03.2011 р. відповідачем здійснено часткову оплату в розмірі 150 грн.; за період з 21.03.2011 р. по 20.06.2011 р. із суми боргу 6 850 грн.: пеня - 267,62 грн., інфляційні нарахування - 171,25 грн. та 3% річних - 51,80 грн.. Разом розмір пені становить 352,34 грн., інфляційних нарахувань 300,75 грн., а 3% річних 67,62 грн.. Разом з тим, позивач на свій власний розсуд зазначає про нарахування пені в розмірі 282,55 грн., інфляційних нарахувань в розмірі 192,85 грн. та 3% річних в розмірі 54,96 грн. з 28.02.2011 р., що суд зобов'язаний прийняти. З урахуванням наведеного, позовні вимоги щодо стягнення штрафних санкцій підлягають задоволенню в заявленому позивачем розмірі.

Судові витрати зі сплати держмита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають розподілу відповідно до вимог ст. 49 ГПК України пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок "Залізничний" 6 850 грн. основного боргу, 282,55 грн. пені, 192,85 грн. інфляційних нарахувань, 54,96 грн. - 3% річних, 685 грн. штрафу, 102 грн. витрат на сплату державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Грабик В.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 01 вересня 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (АДРЕСА_1)