Рішення № 18101343, 30.06.2011, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

30.06.2011

Справа №2-389/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Шатілової Л.Г., при секретарі Гапон Л.В.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної сумісної власності відповідачам,шляхом продажу вказаної квартири ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК” з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням КБ «ПРИВАТБАНКУ»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також, просили виселити відповідачів з квартири та зняти з реєстрації ОСОБА_2

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 21.08. 2007 року між ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК” та ОСОБА_1 був укладений договір №MR14GК12160031 , відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 20312,50 дол.США на термін до 18.08.2022р. Відповідно до умов кредитного договору позичальник щомісяця повинен надавати банку грошові кошти ( щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_1 21.08.2007 р. уклали договір іпотеки нерухомого майна, згідно якого відповідач надав в іпотеку квартиру загальною площею 48,8 кв.м.,розташовану по АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу. Умови договору відповідач належним чином не виконує, у звязку із чим станом на 28.03.2011 року заборгованість складає: 16451,49 дол.США- заборгованість за кредитом,заборгованість по процентам за користування кредитом 2646,19 дол.США, заборгованість по комісії за користування кредитом-141,19 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором-220,95 дол. США, штраф фіксована частина-31,41 дол. США, фіксована складова-5% від суми позову - 972,99 дол. США. Оскільки відповідач не виконує взяте на себе зобовязання, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути витрати, повязані зі зверненням до суду, а також, просить виселити відповідачів з квартири та зняти з реєстрації ОСОБА_2

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з вищевказаних підстав та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Представник ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити у задоволені позову ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», посилаючись на те, що ОСОБА_1 позивач не довів у судовому засіданні ,що його причинені збитки, крім того, ОСОБА_1 не отримував від позивача відповідних письмових вимог про усунення порушення. Більш того, є спірною сума кредиту та процентних ставок по ньому.

Представник ОСОБА_2 надав суду письмові пояснення, у яких просив відмовити у задоволені позову, а також просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитор) зобовязується передати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і умовах передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити відсотки.

Як вбачається з кредитного договору №MR14GК12160031 укладеного 21.08.2007р. між позивачем та ОСОБА_1, останній отримав кредит у розмірі 20312,50 дол.США на термін до 18.08.2022р. Умови договору відповідачем не виконуються.

Згідно розрахунку заборгованості за договором кредиту, заборгованість відповідача перед банком складає станом на 28.03.2011 р.: 16451,49 дол.США- заборгованість за кредитом,заборгованість по процентам за користування кредитом 2646,19 дол.США, заборгованість по комісії за користування кредитом-141,19 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором-220,95 дол. США, штраф фіксована частина-31,41 дол. США, фіксована складова-5% від суми позову - 972,99 дол. США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_1 21.08.2007 р. уклали договір іпотеки нерухомого майна, згідно якого відповідач надав в іпотеку квартиру загальною площею 48,8 кв.м.,розташовану по АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу.

У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд вважає, що відповідач не виконав взяте на себе грошове зобовязання, що порушує право позивача, за захистом якого він звернувся до суду.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки слід задовольнити , та звернути стягнення на квартиру загальною площею 48,8 кв.м.,розташовану по АДРЕСА_1.

Відповідно ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок (приміщення) протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Суду не надано доказів, що іпотекодержатель, після прийняття рішення про звернення стягнення на квартиру, направляв письмову вимогу позивачам про виселення, тому у позові про виселення відповідачів з АДРЕСА_1 слід відмовити. Оскільки у задоволені позову про виселення позивачів зі спірної квартири відмовлено, у задоволені позовних вимог про зняття з реєстрації ОСОБА_2 також слід відмовити з вищевказаних підстав.

Крім того з відповідача підлягає стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 782,66 гривень, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. 8, 11,60, 88, 212, 215,218 ЦПК України, ст. 1054 ЦК України, ст. ст.33,40 Закону України „Про іпотеку”, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення, виселення та зняття з реєстрації задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МR14GK12160031 від 21.08.2007 року, в розмірі 20464,22 доларів США,яка складається з наступного: - 16451,49 дол.США заборгованість за кредитом, 2646,19 дол.США заборгованність по процентам за користування кредитом, - 141,19 дол.США заборгованність по коміссії за користування кредитом, 220,95 дол.США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, штраф-31,41(фіксована частина),972,99 дол.США(процентна складова). - звернути стягнення на квартиру загальною площею 48,8 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МR14GK12160031 від 21.08.2007 року.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»судовий збір у розмірі 1519,90 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

В інший частині позовних вимог ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Донецького Апеляційного суду через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя