Ухвала суду № 18041356, 30.08.2011, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 1512/2-599/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.2011 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого суддіСалтан Л.В.

при секретарі Небесній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Одеської міської ради

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, в якому просить визнати за ним право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1

Позивач посилається на те, що 27 грудня 2002 року ОСОБА_2 подарувала йому 6/25 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 65,5 кв. м, житловою площею 42,1 кв. м.

На теперішній час в зазначеній квартирі зареєстрований він, його син ОСОБА_3 дружина сина ОСОБА_4 та троє їх синів, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

З метою поліпшення житлових умов ним за власні кошти та власними силами в період з 2000 по 2005 роки було добудовано приміщення літ. «П», в яких проживають син з жінкою та дітьми.

Посилаючись на норми ст.ст. 317, 319, 383, 392 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на реконструйовану квартиру.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник Одеської міської ради в судовому засіданні позов не визнала заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 6/25 квартири АДРЕСА_1 в м. Одесі на підставі договору дарування від 27 грудня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, реєстровий номер 3-5239.

Відповідно до вказаного договору дарування від 27 грудня 2002 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 6/25 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 65,5 кв. м, житловою площею 42,1 кв. м. Зазначена частина квартири складалася з: 3-житлової, житловою площею 15,4 кв. м та належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради 15 червня 2001 року за № 4-18074 та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Третьою одеською державною нотаріальною конторою 21 листопада 2002 року за реєстровим номером 3-4689, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості у реєстровій книзі № 48 пр, на стор. 145, під реєстровим номером 680.

Згідно з довідкою КП «ЖКС «Вузівський»в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, його син ОСОБА_3, дружина сина ОСОБА_4, внук ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, внук ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 та внук ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

З урахуванням цього позивачем власними силами та за власні кошти, з метою поліпшення житлових умов була проведена реконструкція.

Відповідно до висновку звіту № 0-8-К/10 про проведення технічного обслуговування стану несучих конструкцій реконструйованої квартири № 11 будинку № 70 по Фрнтаській дорозі в м. Одесі, виконаний ПП ОСОБА_9 (ліцензія серії АБ № 344355) основні несучі конструкції обстежуваної реконструйованої квартири в задовільному технічному стані, планування приміщень обстежуваної квартири не суперечить загальним вимогам державним стандартам, будівельним нормам та правилам та забезпечує екологічну, санітарно-гігієнічну та пожарну безпеку. В конструкціях та несучих елементах обстежуваної квартири не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин, видимих прогинів та вигинання, деформацій зрізу та здвигу конструктивної схеми, що дає можливість її збереження та подальше використання по функціональному призначенню.

Також, згідно з висновком експерта ОНДІСЕ за номером 7352 від 14 липня 2011 року - на підставі проведеного експертом дослідження встановлено, що в результаті будівельно-монтажних робіт була проведена реконструкція частини квартири АДРЕСА_1 відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам та правилам.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Також статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, позивачем отримано згоду сусідки ОСОБА_10, згідно з якою вона не заперечує проти проведеної позивачем реконструкції.

Суд розглянувши справу в межах заявлених позивачем вимог, на основі дотримання принципів диспозитивності, змагальності справедливості судочинства, всебічного та повного дослідження обставин справи, перевірки їх наданими сторонами доказами, оцінивши їх у сукупності, виконавши вимоги процесуального закону, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209 ч. 3, 212 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 328, 331, 386, 391, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 в м. Одесі літ. «А», яка складається з наступних приміщень: 3 житлова, площею 14,8 кв. м, 7 житлова, площею 16,6 кв. м, 8 санвузол, площею 2,0 кв. м, 9 веранда, площею 2,9 кв. м, 10 кухня, площею 17,3 кв. м, 11 туалет, площею 0,8 кв. м, 12 житлова, площею 10,3 кв. м, 13 житлова, площею 13,1 кв. м, 14 туалет, площею 1,2 кв. м, 15 житлова, площею 16,9 кв. м; 16 житлова, площею 14,1 кв. м, 17 туалет, площею 1,4 кв. м, 18 житлова, площею 16,8 кв. м, тераса, площею 10,6 кв. м.

Виконання рішення в частині реєстрації за ОСОБА_1 права власності на зазначений обєкт нерухомості у встановленому порядку покласти на Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Салтан Л. В.