Рішення № 18027841, 29.08.2011, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №2-660/11 року

29 серпня 2011 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді Флоряк Д.В.

секретаря Левкуна Д.Д..,

з участю представника позивача Траско І.В.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Надвірна справу за позовом КП «Надвірнянський житловик»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території ,-

в с т а н о в и в :

КП «Надвірнянський житловик»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території в сумі 658,86 грн.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідач проживає і є власником квартири в м.Надвірна, вул. Котляревського, 6/39. Однак, всупереч вимог положень житлового законодавства, договір на утримання будинку і прибудинкової території укладати відмовляється і оплату за житлово-комунальні послуги не проводить в повному обємі, в звязку з чим утворилася заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка станом на 20.05.2011 року становить 658,86 грн. Добровільно погасити заборгованість відповідач відмовляється, тому підприємство зазначену суму боргу по оплаті просить стягнути з відповідача в примусовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала в повному обємі, настоює на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлений позов визнав частково, суду пояснив, що дійсно квартира, в якій він проживає АДРЕСА_1 є його власністю. Однак, оскільки тарифи на житлово-комунальні послуги є надто завищеними, а КП «Надвірнянський житловик»такі послуги надає в неповному обсязі і неналежним чином, він відмовляється вносити за них плату. На його запити повідомити, які саме тарифи і на якій підставі встановлено за житлово-комунальні послуги, КП «Надвірнянський житловик»йому не повідомляє. Просить позов вирішити в межах чинного законодавства.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Згідно із ст. 67 ЖК України, комунальні послуги зобовязаний сплачувати користувач в установленому порядку. В силу ст. 68 ЖК України така оплата проводиться щомісячно. Матеріальне становище користувачів не звільняє їх від виконання зобов”язань. А відповідно до вимог ст.901,903 ЦК України за договором надання послуг одна сторона зобовязується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобовязаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Так, в суді достовірно встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 67 м.кв. та є користувачем житлово-комунальних послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території по місцю свого проживання, про що свідчить відкритий особовий рахунок.

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Постанови КМ України №572 від 08.04.1992 року власники приватизованого житла зобовязані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, хоч відповідач і не укладав договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території по місцю свого проживання, із заявою про відмову у наданні послуг не звертався, однак користувався наданими послугами, не відмовившись від них, тому в силу ст. 11 ЦК України дії сторін породжують цивільні права та обовязки.

Той факт, що відповідачу надавалися позивачем ряд житлово-комунальних послуг підтверджується поясненнями представника позивача, матеріалами справи, а саме: прибирання прибудинкових територій, утилізація твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування (без заміни ламп), вивезення твердих побутових і негабаритних відходів. Доказів того, що такі послуги не надавалися, відповідач суду не представив. Однак, позивачем не доведено належним чином факт проведення в 2008-2011 роках поточного ремонту житлового фонду, обслуговування димовентиляційних каналів, а також підготовку житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Згідно нарахованого тарифу з червня 2008 року по травень 2011 року надані вищеперераховані послуги становлять: за 2008 рік 268 грн., за 2009 рік 554,27 грн.; за 2010 рік 554,90 грн.; 5 місяців 2011 року 187,62 грн.

Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішень Надвірнянської міської ради від 26.06.2008 року «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій»та від 30.10.2008 року «Про перегляд тарифів на деякі послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».

Судом також враховано що за 2008 рік відповідачем оплачено 169, 32 грн.; за 2009 рік оплачено 338,64 грн.; за 2010 рік оплачено 554,90 грн.; 5 місяців 2011 року відповідачем оплачено 114,66 грн. Різниця між нарахованими і оплаченими тарифами становить 387,63 грн., які і слід стягнути із ОСОБА_2

Таким чином, з врахуванням всіх обставин справи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову.

Також у відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати по справі.

Враховуючи наведене, на підставі п.5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.04.1992 року, ст.67, 68 ЖК України, ст.11, 257, 526, 527, 901,903 ЦК України та керуючись ст.ст. 88, 213-215, 218 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь КП «Надвірнянський житловик»(р/р 26002148120980 в ПАТ «Банк Форум», МФО 336235 код ЄДРПОУ 34976634) - 387 грн. 63 коп. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В решта позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 51 грн. судового збору .

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Флоряк Д.В.