Рішення № 17990645, 16.08.2011, Новоайдарський районний суд Луганської області

Справа № 1218/2-276/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 серпня 2011 року смт. Новоайдар

Новоайдарський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді-Мальченко І.В.

при секретарі-Свистула О.М.,

за участю прокурора - Пєрової Н.В.,

представника позивача -Зражаєва С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоайдар цивільну справу за позовом прокурора Новоайдарського району Луганської області в інтересах держави в особі Новоайдарської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за орендну плату. -

встановив:

Прокурор Новоайдарського району Луганської області 04.07.2011 року звернувся до суду в інтересах держави в особі Новоайдарської районної державної адміністрації з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за орендну плату. Свій позов мотивує тим, що 29 лютого 2008 року між повивачем по справі та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 79,4447 га ріллі, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бахмутівської сільської ради Новоайдарського району, строком на 5 років. Відповідно до вимог п.п. 6-8 цього договору на відповідача покладено обов'язок сплачувати орендну плату у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 10155,10 грн. на рік, з урахуванням коефіцієнта індексації, що на момент укладання договору складало 2,623. Орендна плата повинна вноситися орендарем у грошовій формі рівними частинами за період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Незважаючи на умови договору, станом на 01.06.2011 року заборгованість складає 6195,06 грн., згідно п.25 договору за прострочення внесення орендної плати орендодавець має право нараховувати орендарю пеню па суму боргу із розрахунку 120 % річних облікової ставки НБУ, діючої на момент виникнення прострочення, за кожен календарний день прострочення внесення орендної плати. Станом на 01.06.2011 нараховано пеню в сумі 576,14 грн.

Таким чином, сума заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.12.2010 по 01.06.2011 року згідно умов договору з урахуванням пені на 01.06.2011 року становить 6771,20 грн.

В судовому засіданні прокурор підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні.

Представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, а тому суд ухвалив проводити заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, 29 лютого 2008 року між позивачем по справі та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 79,4447 га ріллі, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бахмутівської сільської ради Новоайдарського району, строком на 5 років. Даний договір оренди земельної ділянки був зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29.02.2008 року за №231807/040842100071 Новоайдарським відділом державної реєстрації.

Відповідно до вимог п.п. 6-8 цього договору на відповідача покладено обов'язок сплачувати орендну плату у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної

ділянки і складає 10155,10 грн. на рік, з урахуванням коефіцієнта індексації, що на момент

укладання договору складало 2,623. Орендна плата повинна вноситися орендарем у грошовій формі рівними частинами за період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

У відповідності до вимог ст. 729 ЦК України за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму оренди земельної ділянки регулюється законом.

Згідно до вимог ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, відповідно до якого орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не сплачено орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2010 по 01.06.2011 року, яка згідно умов договору з урахуванням пені на 01.06.2011 року становить 6771,20 грн.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не виконує умови договору оренди землі від 29.02.2008 року, порушує строки виплати орендної плати.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, що вона розраховувала при укладенні договору.

Як визначено ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 "Права та обов'язки орендодавця" і ст. 25 "Права та обов'язки орендаря" цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими Законами України.

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, таким чином суд зобовязаний розглядати справу в межах предявленого позову, не виходячи за його межі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що договір оренди землі, укладений 29 лютого 2008 року між сторонами по справі слід розірвати, стягнути з ОСОБА_2 в користь позивача заборгованість за орендну плату та пеню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213,214, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст.651 ЦК України, ст. ст. 93, 95, 96, 141 ЗК України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі", суд -

вирішив:

Позов прокурора Новоайдарського району Луганської області в інтересах держави в особі Новоайдарської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за орендну плату задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, загальною площею 79,4447 га ріллі, укладений 29 лютого 2008 року між ОСОБА_2 та Новоайдарською РДА, який зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29.02.2011 року за № 231807/040842100071 Новоайдарським відділом державної реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Новоайдарської районної державної адміністрації заборгованість за орендну плату в сумі 6771 грн. 20 коп., перерахувавши зазначені кошти на рахунок Бахмутівської сільської ради код б/к 13050500 в УДК в Луганській області ОКПО: 24048247. п/р № 33211815700210 МФО 804013.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 67,71 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн.

За письмовою заявою відповідача рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання відповідачем заяви про його перегляд.

Копію рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням.

Головуючий: І.В. Мальченко