Рішення № 17906604, 31.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.08.11р.Справа № 40/5005/8393/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр", м.Дніпропетровськ

про стягнення 77149 грн. 19 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. дов. № 153 від 10.05.2011 року;

ОСОБА_2. дов. № 142 від 22.04.2011 року;

від відповідача: не з»явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-Позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр" (далі-Відповідач) і просить стягнути 53676 грн. 36 коп. заборгованості по орендній платі, 1185 грн. 56 коп. - пені та судові витрати.

31.08.2011 року Позивачем надано уточнення до позовних вимог відповідно до яких Позивач просить стягнути вказані у позові суми на користь РФ ФДМУ за приведеними реквізитами.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Відзив на позов та документи витребувані ухвалами господарського суду, а також докази сплати заборгованості до суду не надав.

Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило. Відповідно до довідки державного реєстратора, станом на 21.07.2011 року юридична адреса Відповідача:49000, м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, б. 8.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача, оскільки останній повідомлений про час та місце судового засідання належним чином, а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2010р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр" (орендар) уклали договір № 12/02-4102-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину складу (далі-майно) площею 894,1 кв.м., розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги, 176, на першому поверсі одноповерхового будинку, що перебуває на балансі ДП „Дніпростандартметрологія” (далі-балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 13.05.2010р. і становить за незалежною оцінкою 1601557 грн. (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.1.2 Договору майно передається в оренду з метою розміщення складу без права торгівлі.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Відповідно до п.10.1. Договору, строк його дії з 06.08.2010р. до 31.12.2010р. включно.

З огляду на положення п.10.1 Договору оренди та ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у звязку з відсутністю заяви однієї із сторін про припинення Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору продовжив свою дію на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до п.3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній, за який є інформація про індекс інфляції) червень 2010р. 15919 грн. 48 коп. Орендна плата за перший місяць оренди серпень 2010р. визначаться шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень-серпень.

Пунктом 3.6 Договору, орендна плата переховується до державного бюджету та Балансоутримувача у співвідношенні

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 11 143 грн. 64 коп.

- 30% балансотуримувача у розмірі 4775 грн. 84 коп., щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Пунктом 3.10 Договору, сторони визначили, що зобов»язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці орендної плати, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Доказів оплати заборгованості в заявленій до стягнення суми Відповідач не надав, наявність боргу не спростував, також Відповідачем не надано доказів щодо перерахування залишку грошових коштів у вигляді завдатку на виконання умов п. 3.10 Договору.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Посилаючись на вищевикладене, вимоги щодо стягнення з Відповідача на користь державного бюджету боргу з орендної плати у сумі 53 676 грн. 36 коп., та завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці орендної плати у розмірі22287 грн. 27 коп. заявлені правомірно та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобовязання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Водночас, порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За вимогами статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки.

Відповідно до статті 549 названого Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 3.8. Договору, передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Позивачем на адресу суду наданий розрахунок суми пені який складається з помісячних періодів оренди який зроблений останнім невірно, огляду на п. 3.6 Договору, так як настання обов»зяку до сплати щомісячної орендної плати повинен відбуватись не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним. Отже нарахування пені повинно бути нараховано після строку встановленого для оплати, тобто з 16 числа місяця наступного за звітним з вказанням конкретного періоду. Враховуючи те, що Позивачем невірно було розраховано суму пені, господарським судом ухвалами від 21.07.2011 року та 18.08.2011 року було зобов»язано останнього надати обґрунтований розрахунок суми пені, який останнім так і не було направлено на адресу суду без будь яких підстав.

У зв»язку з ненаданням Позивачем обґрунтованого розрахунку суми пені, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в цій частині.

Отже, розглядаючи вказані позовні вимоги, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню частково з стягненням з Відповідача суми боргу з орендної плати у розмірі 53 676 грн. 36 коп., та частини завдатку в розмірі 22287 грн. 27 коп. В частині стягнення суми пені відмовити.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 33, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) заборгованість по орендній платі у сумі 53 676 грн. 36 коп., на розрахунковий рахунок 31110094700004; призначення платежу: для стягнення заборгованості з орендної плати: *;101;;*22080300*34589646*№12/02-4102-ОД*06.08.10*13467337*1*.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) заборгованість зі сплати завдатку у сумі 22287 грн. 27 коп., на розрахунковий рахунок 31110094700004; призначення платежу: для стягнення завдатку: *;101;;*22080300*34589646*№12/02-4102-ОД*06.08.10*13467337*3*.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 756 грн. 06 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі - 231 грн. 28 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяО.І. Красота Рішення підписано

31.08.2011 року