Рішення № 17888188, 25.08.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" серпня 2011 р.Справа № 14/5025/1275/11 За позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" м. Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про звернення стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки)

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю

Відповідача: не зявився

Суть спору: позивач, після уточнення позовних вимог просить суд, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0705/962 від 25.05.07р. (127339, 96 доларів США) звернути стягнення на будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233, 1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 початковою ціною 1111234 грн. та будівлю швейного цеху, загальною площею 92, 3 кв.м. яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 початковою ціною 79706 грн. шляхом продажу вказаного майна (на підставі договору іпотеки № 0705/962 від 29.05.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360670) з укладенням договору купівлі продажу.

Представник позивача в судовому засідання позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився двічі, письмовий відзив не подав, надіслав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, через відсутність в місті. Клопотання судом оцінене як необґрунтоване, таке, що спрямоване на затягування справи з огляду на те, що відповідач не скористався своїм правом на захист шляхом подання письмового відзиву на позов та направлення в судове засідання представника.

За таких обставин, суд, в силу ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

25.05.2007 р. укладена кредитна угода № 0705/962 (далі кредитна угода), 30.05.2007 р. укладений договір про видачу траншу № 0705/962/01 (далі договір про видачу траншу). Згідно цих договорів ОСОБА_1 (далі - відповідач) 15.06.2007 року отримала кредит у розмірі 100 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.05.2012 року.

Погашення заборгованості за кредитною угодою здійснюється відповідно до графіку, що є додатком до договору про видачу траншу від № 0705/962/01 від 30.05.2007 року. Позичальник повинен надавати позивачу щомісяця грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідно до п. 4.1 кредитної угоди та п. 4.1 договору про видачу траншу за користування кредитними коштами за період з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення траншу кредиту згідно п.п. 2.2.3, 2.3.3., 2.4.1, 4.10 цієї угоди та п.п. 1.3, 4.1, 4.2, 4.3 договору про видачу траншу, позичальник сплачує відсотки розмірі 16% річних.

Згідно п. 4.2 кредитної угоди та п. 4.2 договору про видачу траншу сплата відсотків за користування кредитом, зазначених в п. 4.1 кредитної угоди та п. 4.1 договору про видачу траншу, здійснюється щомісяця, відповідно до графіка погашення кредит відсотків та винагороди. При несплаті відсотків у зазначений термін, вони вважаються простроченими.

Пунктом 4.3 кредитної угоди та п. 4.3 договору про видачу траншу передбачено, що при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань по погашенню кредиту передбачених п.п. 2.2.3, 2.3.3, 2.4.1, 4.10 кредитної угоди та п.п. 1.3, 2.2.3 договору про видачу траншу позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом у розмірі 32% річних від суми залишку непогашеної заборгованості.

Відповідно до п. 6.1 кредитної угоди при порушенні позичальником якого-небудь із зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитом, термінів повернення кредиту винагороди, позичальник сплачує банку за кожен випадок прострочення пеню у розмірі 0,047% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який виплачується пеня.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитною угодою № 0705/962 від 25.05.2007 року ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і фізична особа-підприємець ОСОБА_1 29.05.2007 року уклали договір іпотеки № 0705/962 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки фізична особа-підприємець ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме:

- будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

- будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - земельна ділянка), на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький район, с.Малиничі.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитною угодою, договором про видачу траншу, договором іпотеки.

Відповідно до п. 18.8.1 договору іпотеки з метою задоволення своїх вимог іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання іпотекодавцем якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитною угодою, вони не будуть виконані.

Згідно п. 18.8.3 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитною угодою, у разі порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами кредитної угоди.

Пунктом 18.10 договору іпотеки передбачено, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п.п. 18.6, 18.8.1, 18.8.2, 18.8.3, 18.9 цього договору іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої передбачені п.п. 2, 4 цього договору вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення.

14.04.10р. та 23.07.10р. відповідачу надсилались повідомлення з вимогою погасити прострочену заборгованість. Однак докази сплати вказаної заборгованості позичальником в справі відсутні.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 07.04.2011 року має заборгованість - 127 339,96 доларів США складається з наступного:

30 772,39 доларів США - заборгованість за кредитом;

45 312,90 доларів США - прострочена заборгованість за кредитом;

315,46 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом

36 282,05 доларів США - прострочена заборгованість по процентах за користування кредитом;

14 657,17 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором. Детальний розрахунок міститься в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та давши їм оцінку в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договір, згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, є основною підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Договір за своєю правовою природою є правочином, який відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України є дією особи, спрямованою на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Ст. 174 Господарського кодексу України передбачено, що господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення і суми кредиту.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Заявлені до стягнення суми підтверджуються розрахунками та матеріалами справи.

За таких обставин, враховуючи документальне підтвердження заборгованості за кредитним договором, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 12, 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою № 0705/962 від 25.05.2007 року в розмірі 127339,96 доларів США звернути стягнення на будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233, 1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 початковою ціною 1111234 грн. та будівлю швейного цеху, загальною площею 92, 3 кв.м. яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 початковою ціною 79706 грн. шляхом продажу вказаного майна (на підставі договору іпотеки № 0705/962 від 29.05.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360670) з укладенням договору купівлі продажу.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) - 10161,73 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук 3 прим.: 1 до справи, 2 позивачу, 3відповідачу