Рішення № 17886599, 04.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/27304.08.11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко"

до Приватного підприємства "Поліпроф"

про стягнення грошових коштів 1 386,58 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю б/н від 27.07.11 р.

від відповідача: не зявився.

У судовому засіданні 04.08.11 суд, керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко" до Приватного підприємства "Поліпроф" про стягнення грошових коштів 1 386,58 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору суборенди №20/12-08 (Договір). Внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість у розмірі 1386,58 грн, з них: 941,42 грн сума заборгованості по сплаті орендної плати з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення; 445,16 грн сума процентів за користування чужими грошовими коштами.

Ухвалою суду від 19.07.11 порушено провадження у справі №40/273 та призначено до розгляду на 04.08.11.

У судове засідання, призначене на 04.08.11, представник Позивача зявився, вимоги ухвали суду виконав, заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не забезпечив явку уповноваженого представника, про поважні причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином, оскільки ухвала суду направлялась на адреси відповідача, що вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.07 № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норма Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобовязує й сторону у справі, зокрема позивача, зясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначним згідно зі ст. 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

У разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, суд встановив.

20.12.08 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фламенко" (Орендар) та Приватним підприємством "Поліпроф" (Суборендар) було укладено договір суборенди №20/12-08 (Договір), відповідно до умов якого Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення в будівлі, розташованій за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенко, 29, на 1 поверсі (Будівля).

Відповідно до п.3.1 Договору Позивач зобовязався передати у користування Відповідачу обєкт суборенди на умовах і в строк, передбаченими цим Договором та вчасно надавати Відповідачу рахунки на оплату орендної плати та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів. А Відповідач, в свою чергу, зобовязався прийняти від Позивача у користування обєкт суборенди за актом приймання-передачі та сплачувати податки, збори та обовязкові платежі, повязані з використанням Суборендарем обєкта суборенди (п.3.2 Договору).

Пунктом 2.1 Договору встановлено, що обєкт суборенди передається Суборендарю протягом десяти днів з дня підписання цього Договору за актом приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору, в якому сторони зазначають площу приміщення, що суборендується, склад майна, перелік внутрішніх мереж та технічні характеристики приміщення.

Передача Відповідачу в оренду нежитлове приміщення підтверджується Актом приймання передачі приміщення, що орендується від 20.12.08 р.

Розділом 4, а саме: п.4.1 Договору встановлено, що строк договору обчислюється з дня підписання сторонами акту приймання-передачі та триває до 31.03.09 р.

Відповідно до п.5.1 Договору орендна плата нараховується та сплачується за кожен місяць суборенди у термін, передбачений п.5.3 і п.5.4 даного Договору.

Орендна плата за користування обєктом суборенди і земельною ділянкою за місяць суборенди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 кв. м та підлягає індексації із застосуванням індексів в такий спосіб:

Орендна плата = Індекс ДО1 ? ІндексДО2 ? Площа обєкту суборенди ? Орендна ставка.

Індекс ДО1 співвідношення вартості долара США в гривні, установленої Національним банком України на 1-е число місяця, що оплачується, до вартості долара США в гривні, установленої НБУ на дату укладення даного Договору. При розрахунку орендної плати за перший і останній місяці суборенди індекс ДО1 дорівнює одиниці. Надалі, якщо при розрахунку орендної плати за місяць індекс ДО1 дорівнює одиниці чи менше одиниці, то індекс ДО1 для розрахунку орендної плати за такий місяць не застосовується.

Індекс ДО2 індекс зміни орендної ставки. При розрахунку орендної плати за перший і останній місяці суборенди індекс ДО2 дорівнює одиниці. Надалі Орендар має право в односторонньому порядку змінювати індекс ДО2, але не частіше, ніж раз у два місяці та не більше ніж на 10 %.

Орендна загальна ставка за даним Договором складає щомісячно 757,50 грн, за 1 кв. м обєкта суборенди з урахуванням ПДВ (п.5.2 Договору).

31.12.08 р. між Сторонами було укладено додаткову угоду до договору суборенди №20/12-08 від 20.12.08 р., в якій сторони домовились доповнити п.5.2, а саме: починаючи з 01.01.09 р. орендна плата за користування обєктом суборенди і земельною ділянкою за місяць суборенди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 кв. м та підлягає індексації із застосуванням індексу ДО1 в такий спосіб:

Орендна плата = Індекс ДО1 ? Площа обєкту суборенди ? Орендна ставка. При цьому:

Індекс ДО1 індекс зміни орендної ставки. При розрахунку орендної плати за перший і останній місяці суборенди індекс ДО1 дорівнює одиниці. Надалі Орендар має право шляхом надання Суборендарю відповідного письмового повідомлення змінювати індекс ДО1, але не частіше, ніж раз у два місяці та не більше ніж на 10 % у порівнянні з попередньою величиною індексу ДО1.

Згідно з п.5.3 Договору орендна плата за перший і останній місяці суборенди здійснюється шляхом 100 % попередньої оплати на поточний рахунок Орендаря не пізніше 10 днів з моменту підписання даного Договору.

Орендна плата за наступні місяці оренди провадиться Суборендарем шляхом 100% попередньої оплати на поточний рахунок Орендаря до 5-го числа звітного місяця суборенди (п.5.4 Договору).

Позивач стверджує, що Відповідач не виконав належним чином своїх зобовязань щодо сплати орендної плати, передбачених договором суборенди №20/12-08 від 20.12.08 р., внаслідок чого у нього виникла заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 941,42 грн.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір у справі виник з причин порушення відповідачем умов договору суборенди №20/12-08 від 20.12.08 р., зокрема, щодо обовязку оплати суборендарем орендної плати та необхідності, у звязку з цим, застосування штрафних санкцій.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч. 7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Пунктом 9.2 Договору встановлено, що за користування чужими грошовими коштами Суборендар сплачує Орендарю штрафні санкції за кожний день прострочення, виходячи з 25 % річних, нарахованих на суму заборгованості.

Суд погоджується із розрахунком позивача щодо стягнення процентів за користування чужими грошовими коштами за договором суборенди №20/12-08 від 20.12.08 р. у розмірі 445,16 грн, оскільки останнім розрахунок здійснено із дотриманням вимог чинного законодавства.

Відповідачем не надано в розумінні ст.ст. 33, 34 ГПК України доказів на спростування позовних вимог.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Поліпроф" (02156, м. Київ, Деснянський район, вул. Шолом-Алейхема, б.13-А, ідентифікаційний код 32246920) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко" (04119, м. Київ, Шевченківський район, вул. Дорогожицька, буд.1, ідентифікаційний код 31610334) суму заборгованості по сплаті орендної плати з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 941 (девятсот сорок одну) грн 42 коп., суму процентів за користування чужими грошовими коштами у розмірі 445 (чотириста сорок пять) грн 16 коп., державного мита у розмірі 102 (сто дві) грн 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 08.08.2011 р.