Рішення № 17886034, 30.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.08.11р.Справа № 20/5005/9664/2011

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еста Холдинг", м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГА", м. Кривий Ріг

про стягнення 203 052 грн. 76 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від позивача: Васильєва Д.О., паспорт серії НОМЕР_1 від 05.07.2000р.

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 152 093,20 грн. основного боргу за договором оренди нежитлового приміщення від 26.11.2007р., 3% річних - 11 263,23 грн., збитки від інфляції - 39 696,33 грн.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, відзив не надав. Про дату та час розгляду справи відповідача було повідомлено належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу 05.08.2011.

Справа розглядається відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні 25.08.2011р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26 листопада 2007р. між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «СКМ Істейт», що з 2010року перейменовано у Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСТА ХОЛДИНГ", що підтверджується Статутом підприємства (орендодавець) та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "МЕГА" (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №б/н (далі Договір).

На підставі п. 1.1. даного договору згідно акту приймання - передачі приміщення від 26.11.2007 р. позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення (будівля І - 1), загальною площею 945,5 кв. м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Журналістів, 9.

Згідно п. 3.3.2. договору, відповідач прийняв на себе зобов'язання своєчасно і в повному розмірі вносити орендну плату.

Загальний розмір орендної плати за цим договором становить 217275,96 грн., без ПДВ, а також ПДВ у розмірі 43 455,24 грн., та разом становить 260731,20 грн. Орендна плата протягом терміну дії договору сплачується орендарем з наступних розрахунків за 1кв. м. суму в розмірі 22,98 грн. з урахуванням ПДВ на місяць, на період з дати початку оренди до дати, зазначеної в п. 1.1. цього договору. Таким чином, орендна плата за місяць користування майном становить 21 727,60 грн. з урахуванням ПДВ (п. 4.1., п. 4.1.1. договору).

Орендар, крім орендної плати, повинен компенсувати витрати орендодавця зі сплати вартості комунальних та інших послуг, які використовуються, протягом 5 календарних днів з моменту надання орендарю відповідних рахунків орендодавцем (п. 4.6. договору).

Орендна плата сплачується орендарем до 10 числа поточного місяця (п. 4.2. договору).

Строк дії договору до моменту повного виконання сторонами власних зобовязань але не більше ніж на три роки ( пункт 6.1. договору).

Відповідно до пунктів 6.7,6.9. договору у разі невиконання орендарем своїх зобовязань за цим договором, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір у будь-який час з моменту останнього порушення , про що письмово повідомляє орендаря не пізніше ніж за 10 днів до дати , зазначеної у відповідному письмовому повідомлені.

Оскільки відповідач з липня 2008 року не виконував свої зобовязання з оплати орендної плати Позивач направив відповідачу лист від 20.01.2009р. про розірвання договору оренди з 01.02.2009р.

Позивач належним чином виконував зобов'язання, що підтверджується актами виконаних робіт, підписаними обома сторонами та засвідченими печатками підприємств, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Відповідач свої зобов'язання щодо оплати виконував не належним чином, за період з 30.07.2008р. по 30.01.2009р. орендну плату не сплатив у звязку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 152 093,20 грн.(розрахунок заборгованості стор.22).

На день розгляду справи відповідач доказів погашення заборгованості не надав, позовні вимоги не заперечив.

Згідно з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно статей 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 625 ЦК України Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні втрати підлягають стягненню у розмірі 39 696,33 грн. за період лютий 2009р. - липень 2011р., 3% річних у сумі 11 263,23 грн. за період з 02.02.2009р. по 22.07.2011р.

З огляду на викладене, позовні вимоги підтвердженні матеріалами справи та підлягають задоволенню у сумі 152 093,20 грн. основного боргу, 39 696,33 грн. інфляційних втрат, 3 % річних - 11 263,23 грн.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49 , 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГА" (м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, 55, код ЄДРПОУ 20231291) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТА ХОЛДИНГ" (83000, м. Донецьк, вул. Постишева, буд. 117, код ЄДРПОУ 34435248) - 152 093 (сто п'ятдесят дві тисячі дев'яносто три грн.) грн. 20 коп. основного боргу; 39 696 (тридцять дев'ять тисяч шістсот дев'яносто шість) грн. 33 коп. інфляційних втрат ; 11 263 (одинадцять тисяч двісті шістдесят три) грн. 23 коп. 3 % річних ; 2 030 (дві тисячі тридцять) грн. 53 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

29.08..2011р.