Рішення № 17883252, 01.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/155

01.08.11

За позовом

Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд"

до

Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджувального акціонерного товариства

про

стягнення 1 836,88 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

Калінчук В.В. –представник

від відповідача

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про стягнення з Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджувального акціонерного товариства заборгованості за постачання комунальних послуг у розмірі 1 836,88 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за Договором № 3471 на оренду жилого приміщення від 15.12.2004 щодо оплати комунальних послуг, у зв’язку з чим у відповідача утворилась заборгованість з оплати отриманих комунальних послуг за період з 01.01.2005 по липень 2006 року.

Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. У зв’язку з нез’явленням представників відповідача, ненаданням витребуваних доказів та за клопотанням відповідача, розгляд справи відкладався, ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направлялись відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Отримання відповідачем ухвал суду про призначення справи до розгляду та відкладення розгляду справи підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез’явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В :

15.12.2004 між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (орендодавець) та Київським міжобласним спеціалізованим ремонтно-налагоджувальним акціонерним товариством (орендар) укладено Договір № 3471 на оренду жилого приміщення (далі - Договір).

За умовами вказаного Договору орендодавець надає, а орендар приймає в орендне користування жиле приміщення: кімнати №№ 37,86,108 у будинку № 50-В по вул. Зодчих, житловою площею 50,6 кв.м, загальною площею 58,2 кв.м (об’єкт оренди).

На виконання умов Договору позивачем було передано вказане приміщення відповідачу, про що свідчить наявний в матеріалах справи Акт прийому-передачі жилого приміщення від 15.12.2004 (Додаток № 1 до Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендні платежі згідно з умовами цього Договору.

У відповідності з Додатком № 2 до Договору орендар зобов’язується сплачувати комунальні послуги своєчасно та в повному обсязі згідно виставленим рахункам орендодавця.

Згідно з п. 3.1 Договору оплату за постачання комунальних послуг (опалення, гаряче та холодне водопостачання, електроенергія, газ та ін.) здійснює орендар на підставі рахунків орендодавця у термін до 20 числа наступного за поточним місяцем.

Відповідно до п. 3.2 Договору рахунки-фактури на оплату орендних платежів та за отримані комунальні послуги орендар отримує кожний місяць (на сплату комунальних послуг до 20-го числа поточного місяця) у коменданта будинку (гуртожитку) по вул. Зодчих, 50-В. У разі не заявлення протягом 10 днів після сплину вищевказаного періоду орендарем претензії орендодавцю про неотримання зазначених рахунків-фактур, дані рахунки вважаються отриманими орендарем.

Орендні платежі та оплата комунальних послуг сплачується орендарем по день фактичної передачі орендодавцю жилого приміщення за Актом прийому-передачі.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання неналежне виконання.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В матеріалах справи містяться належним чином засвідчені копії рахунків-фактур за комунальні послуги за період з січня 2005 року по липень 2006 року на загальну суму 3 892,99грн.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб’єкт господарського зобов’язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб’єкта, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Як свідчать матеріали справи, відповідач свої зобов’язання по оплаті комунальних послуг по Договору № 3471 на оренду жилого приміщення від 15.12.2004 виконав неналежним чином, за надані комунальні послуги за період з січня 2005 року по липень 2006 року в повному обсязі не розрахувався, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 1 836,88 грн.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач обставин, викладених позивачем, належними засобами доказування не спростував, доказів на спростування факту порушення ним договірних зобов’язань щодо повної і своєчасної оплати комунальних послуг за Договором № 3471 на оренду жилого приміщення від 15.12.2004, суду не надав.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за комунальні послуги у розмірі 1 836,88 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджувального акціонерного товариства (03110, м. Київ, вул. Уляни Громової, 3, кв. 6; 01010, м. Київ, вул. Гайцана, 8/9, ідентифікаційний код 22893286, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, ідентифікаційний код 31454734) заборгованість за комунальні послуги у розмірі 1 836 (одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. 88 коп., державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 02.08.2011