Рішення № 17873148, 18.08.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.11 Справа№ 5015/3407/11

За позовом: Прокурора Сколівського району Львівської області в інтересах держави в особі Сколівської міської ради,

м. Сколе,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя», м. Новояворівськ,

про: зобовязання вчинити дії.

Суддя М. М. Синчук

За участю представників:

прокуратури:Нагребний І.Я. прокурор відділу прокуратури Львівської області,

позивача:ОСОБА_1 довіреність № 054 від 30.06.2011 р.,

відповідача:Садовий В.С. представник.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Прокурора Сколівського району Львівської області в інтересах держави в особі Сколівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»про зобовязання вчинити дії. Ухвалою від 21.06.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 04.07.2011 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору №1 про відшкодування неодержаних доходів власникам земельних ділянок від 08.01.2009 р. не відшкодував неодержанні доходи власникам земельних ділянок. Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з вимогою зобовязати відповідача відшкодувати неодержані доходи в сумі 110818,38 грн.

В судове засідання 04.04.2011 р. представник позивача зявився, подав заяву про забезпечення позову, якою просить заборонити ТОВ «Розточчя»вчиняти будь-які дії, повязані з відчуженням складу металу по вул. Сербина в м. Сколе чи передачі його в оренду.

В судове засідання 04.05.2011 р. представник відповідача зявився. Вимоги ухвали суду від 21.06.2011 р. виконав частково, подав довідку про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

В судовому засіданні 04.07.2011 р. оголошено перерву до 15.07.2011 р. для надання сторонам можливості виконати вимоги ухвали суду в повному обсязі.

В судовому засіданні 15.07.2011 р. розгляд справи відкладено на 18.08.2011 р.

В судове засідання 18.08.2011 р. представник позивача зявився, доказів того, що невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду не надав. Позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 18.08.2011 р. представник відповідача зявився, подав відзив на позовну заяву, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно витягу з ЄДРПОУ, виданого станом на 25.05.2011 р., засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»є: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які проживають за адресою: АДРЕСА_1.

30.11.2000 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України Львівської області (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»(покупець), в особі Садового Степана Васильовича укладено договір купівлі-продажу обєкта будівництва Фізкультурно-оздоровчого комплексу по вул. Чайківського в м. Сколе, Львівської області, а/с 9-11, (далі Договір). За умовами цього Договору продавець зобовязується передати у власність покупцеві обєкт приватизації незавершеного будівництва Фізкультурно-оздоровчого комплексу по вул. Чайківського в м. Сколе, Львівської області, а покупець зобовязується прийняти обєкт незавершеного будівництва та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

ХХ-ю сесією Сколівської міської ради, на підставі поданого клопотання директора підприємства відповідача від 20.12.2005 р., прийнято рішення №9 від 23.12.2005 р. "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку по вул. Сербина в м. Сколе Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя», яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,995 га для обслуговування складів металу та надання її в оренду.

29.12.2005 р. директором підприємства відповідача Садовим Степаном Васильовичем та Регіональним відділенням Фонду державного майна України Львівської області підписано акт підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва фізкультурно-оздоровчого комплексу.

Рішенням VI- сесії Сколівської міської ради від 23.01.2007 р. №5 вирішено встановити, що прийняття рішення про надання дозволу на збір матеріалів погодження вибору земельної ділянки в обовязковому порядку супроводжується укладенням договору з органами місцевого самоврядування щодо відшкодування неодержаних доходів із даної земельної ділянки, які не будуть одержані внаслідок процедури виготовлення технічної документації. Затверджено відповідний Типовий договір про відшкодування неодержаних доходів власникам земельних ділянок, згідно Додатку.

Між позивачем у справі та відповідачем, в особі директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»Садового Степана Васильовича укладено договір №1 від 08.01.2009 р. про відшкодування неодержаних доходів власникам земельних ділянок (надалі Договір №1) (а/с 14 ).

19.02.2009 р. директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»Садовим Степаном Васильовичем подано заяву вхід. №129 (а/с 46) про надання дозволу на виконання містобудівного обґрунтування на земельну ділянку в м. Сколе по вул. Сербина, 7 для обслуговування складів металу та надання її в оренду.

Рішенням ХХІІІ- сесії Сколівської міської ради від 26.06.2009 р. №77 (а/с 45) відповідачу надано дозвіл на розроблення містобудівного обґрунтування території для обслуговування складів металу з подальшим заключенням договору оренди в м. Сколе по вул. Сербина.

За умовами Договору №1 від 08.01.2009 р. власник землі (позивач у справі) надає земельну ділянку на підставі заяви та висновку міської ради щодо розгляду технічної документації на земельну ділянку площею 0,995 га для обслуговування складів металу в м. Сколе по вул. Сербина Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя», а замовник (відповідач у справі) відшкодовує неодержані доходи із земельної ділянки, якою він користується, площею 0,995 га. в м. Сколе по вул. Сербина.

Відповідно до п. 2 Договору №1 замовник зобовязується відшкодувати власнику земельної ділянки неодержані доходи, які вони мали одержити із земельної ділянки загальною площею 0,995 га для обслуговування складів металу в м. Сколе по вул. Сербина Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя», до моменту видачі Державного акту на право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, відповідно до рішення Сколівської міської ради №5 від 23.01.2007 р. "Про порядок відшкодування не одержаних доходів власникам земельних ділянок".

Згідно п. 3 Договору №1 замовник зобовязується сплатити кошти на рахунок власника земельної ділянки в розмірі 3855,63 грн., щомісячно до останнього календарного дня поточного місяця.

Відповідно до п. 5 Договору №1 термін дії Договору з 08.01.2009 р. до 08.01.2010 р., але в будь-якому випадку до моменту видачі державного акту на право власності чи право постійного користування на землю або укладення договору оренди.

Згідно довідки Виконавчого комітету Сколівської міської ради №638 від 24.05.2011 р. документи на право користування чи право власності Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»не виготовлені.

На час розгляду справи судом, Договір №1 від 08.01.2009 р. є дійсним.

14.03.2011 р. на адресу відповідача надіслано претензію №339 про оплату заборгованості в розмірі 99251,49 грн. у добровільному порядку.

В судовому засіданні 18.08.2011 р. представник відповідача подав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що відповідно до положень ст. 30 ЗК України, в редакції від 18.12.1990 р., що була чинна на момент укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна Фізкультурно-оздоровчого комплексу м. Сколе від 13.11.2000 р., ст. 120 ЗК України, п. 2 постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" від 02.04.2002 р., №449, державний акт від 03.06.1994 р., що виданий Сколівською міською радою народних депутатів Сколівського району Фізкультурно-оздоровчому комплексу м. Сколе експериментальної фабрики спортивного інвентаря на право постійного користування землею у розмірі 1,25 га. залишається чинним та надає право постійного користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»землею у розмірі 1,25 га. В підтвердження цього надав Державний акт на право постійного користування землею, виданий Фізкультурно-оздоровчому комплексу м. Сколе експериментальної фабрики спортивного інвентаря.

Крім того, зазначив, що дане право постійного користування є безстроковим, права та обовязки постійних землекористувачів визначені чинним земельним законодавством і не підлягають договірному регулюванню та не можуть бути звужені, постійні користувачі, як і землевласники, сплачують земельний податок, вважає, що договір №1 від 08.01.2009 р., на який посилається прокуратура у позовній заяві не скріплений печатками є неукладений і не створює жодних правових наслідків.

Доказів сплати земельного податку відповідач суду не надав.

На день розгляду справи відповідач не виконав взяті на себе зобовязання та не надав докази відшкодування неодержаних доходів в сумі 110818,38 грн., доказів зворотнього суду не представлено.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Згідно п. "а" ч. 2 ст. 92 ЗК України права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності.

Відповідно до ст. 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В судовому засіданні встановлено, що вищевказані документи на право користування чи право власності відповідачем не виготовлені, про що свідчить довідка Виконавчого комітету Сколівської міської ради №638 від 24.05.2011 р.

Як встановлено в судовому засіданні, Договір №1 від 08.01.2009 р. не визнаний в судовому порядку недійсним. Таким чином, зобовязання які виникли за цим Договором мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно п. 3 Договору №1 замовник зобовязується сплатити кошти на рахунок власника земельної ділянки в розмірі 3855,63 грн., щомісячно до останнього календарного дня поточного місяця.

Таким чином, вимоги позивача про зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»виконати п. 3 Договору №1 від 08.01.2009 р., а саме сплатити на користь Сколівської міської ради неодержанні доходи в сумі 110818,38 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 193 ГК України, ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 92, 123, 125 ЗК України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити повністю.

2.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»(адреса: вул. Степана Бандери, 30, м. Новояворівськ, Яворівський район, 81053; ідент. код 20776004) виконати п. 3 Договору №1 від 08.01.2009 р., а саме сплатити на користь Сколівської міської ради (адреса: вул. Майдан Незалежності, 1 м. Сколе, Львівська область, 82600, ідент. код 04056262) неодержанні доходи в сумі 110818,38 грн. на р/р 31416544700506, МФО 825014, ЗКПО 04056262 УДК у Сколівському районі.

3.Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Розточчя»(адреса: вул. Степана Бандери, 30, м. Новояворівськ, Яворівський район, 81053; ідент. код 20776004) в дохід державного бюджету 1108,18 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення суду виготовлено та підписано 22.08.2011 р.

Суддя Синчук М.М.