Рішення № 17872396, 22.08.2011, Господарський суд Хмельницької області

Дата ухвалення
22.08.2011
Номер справи
14/5025/1298/11
Номер документу
17872396
Форма судочинства
Господарське
Державний герб України Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" серпня 2011 р.Справа № 14/5025/1298/11 За позовом дочірнього підприємства "Еліте" товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал - Поділля", м. Хмельницький

до дочірнього підприємства "Турист" закритого акціонерного товариства "Хмельницьктурист", м. Хмельницький

про стягнення 88 466, 00 грн.

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача: ОСОБА_1 за довіреністю

Відповідача: не зявився

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача вартість здійснених позивачем поліпшень орендованого майна, розмір яких становить 88466 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Повідомлений належним чином відповідач, в судове засідання не зявився, свого представника не направив, письмового відзиву на позов не подав, повторно надіслав клопотання про відкладення розгляду справи через відсутність керівника. Дане клопотання судом оцінюється критично, як таке що направлене на безпідставне затягування розгляду справи, з огляду на те, що за відсутності керівника юридичної особи повинна бути призначена особа, яка виконує його обовязки, представляти інтереси сторони у справі може будь-яка уповноважена особа, а також відповідач не позбавлений можливості захищати свої інтереси шляхом подання письмового відзиву на позов, чим він не скористався.

За таких обставин, суд, в силу ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів встановлено.

Між обласним дочірнім підприємством «Хмельницьктурист»(далі орендодавець) в особі генерального директора Заграя Івана Михайловича, який діє на підставі статуту, з однієї сторони та дочірнє підприємство «Еліте»Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал-Поділля»(далі орендар) в особі директора Соловйової Ольги Юхимівни, яка діє на підставі статуту, з другої сторони 25 грудня 2001 року уклали договір оренди.

Відповідно до п. 1.1. договору з метою поліпшення технічного стану і підвищення ефективності використання майна, досягнення більш високих результатів господарської діяльності орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності цілісний майновий комплекс кафе «Космос», що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 60, що належить на праві власності Українському ЗАТ «Укрпрофтур».

Відповідно до п. 4.1.4. орендар зобов'язується своєчасно здійснювати капітальний ремонт (з письмового дозволу орендодавця) і поточний ремонт орендованих основних засобів.

Окрім того, відповідно до п.5.1.2. орендар має право за письмовою згодою орендодавця за рахунок власних коштів проводити реконструкцію, технічне переоснащення та поліпшення орендованого майна.

В зв'язку з реорганізацією правонаступником орендодавця по вказаному договору стало дочірнє підприємство «Турист»закритого акціонерного товариства «Хмельницьктурист», відповідно до листа № 22 від 7.02.2002 року.

Відповідно до вказаних вище пунктів орендар, виконуючи умови договору, надіслав листа за № 56 від 23 вересня 2004 року в якому просив дозволу на проведення капітального ремонту, а саме на: капітальний ремонт електромереж , водоводу, стоків, опалення, даху та реставрації фасаду.

У свою чергу орендодавець листом № 165 від 25.10.04р. надав згоду на поліпшення основних фондів за рахунок коштів орендаря. Сторони визначились з договірною ціною та локальним кошторисом станом на листопад 2004 року.

Таким чином, маючи необхідний дозвіл, орендар здійснив капітальний ремонт приміщення на загальну суму 88 466 грн. 00 коп., що підтверджується довідкою про вартість виконаних підрядних робіт від 1 серпня 2005 року.

Листом № 16 від 02.08.2005 року директора ДП «Турист»було повідомлено про закінчення ремонтних робіт та надіслано відповідну документацію, а саме: довідку про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2005 року. Акт приймання виконаних підрядних робіт за серпень 2005 року, та підсумкову відомість ресурсів .

6 вересня 2005 року Наказом ДП «Турист»№ 50 «Про завершення ремонтних будівельних робіт приміщень кафе «Космос»по вул. Гагаріна, 60 було, затверджено акт приймання виконаних підрядних робіт ДП «Еліте»ТОВ «Термінал-Поділля»по кафе “Космос” що по вул. Гагаріна, 60 на загальну суму 88 466 грн.

Таким чином, ДП «Еліте»за власний рахунок та за погодженням з орендодавцем зробило капітальний ремонт найманого приміщення. Виконані роботи не можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження.

Відповідно до п. 7.1. Договору від 25 грудня 2001 року строк дії договору встановлюється з 25 грудня 2001 року по 31 грудня 2010 року. Таким чином, перебіг позовної давності починається з 31 грудня 2010 року та закінчується 31 грудня 2011 року.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобовязань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним

кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобовязання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 778 Цивільного кодексу України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.

Позивач стверджує, що вартість капітального ремонту не враховувалась в орендну плату.

Ст. 787 Цивільного кодексу України встановлює, що до вимог про відшкодування збитків у зв'язку з пошкодженням речі, яка була передана у користування наймачеві, а також до вимог про відшкодування витрат на поліпшення речі застосовується позовна давність в один рік. Перебіг позовної давності щодо вимог наймодавця починається з моменту повернення речі наймачем, а щодо вимог наймача - з моменту припинення договору найму.

Таким чином, документально підтверджена наявність заборгованості свідчить про обґрунтованість позову.

Судові витрати, в силу ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 4-7, 12, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з дочірнього підприємства „Турист” закритого акціонерного товариства „Хмельницьктурист” (м. Хмельницький, вул.. Прибузька, 6, р/р 2600600000052 в ХФ АБ „Факторіал-банк”, МФО 315579, ЗКПО 31792178) на дочірнього підприємства „Еліте” товариства з обмеженою відповідальністю „Термінал-Поділля” (м. Хмельницький, вул.. Зарічанська, 16, ЄДРПОУ 30190509, р/р 26006163466 в ХОД Райфайзен банк Аваль, МФО 380805) - 88 466 грн. заборгованості, 885 грн. державного мита, а також 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 3 прим. : до справи та сторонам

Попередній документ : 17872393
Наступний документ : 17872402