Рішення № 17871753, 22.07.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 64/11222.07.11 за позовом публічного акціонерного товариства “Комерційний Банк “Хрещатик”

до відповідача-1: закритого акціонерного товариства “Страхова компанія “Інкомстрах”

до відповідача-2: відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у місті Києві

про звільнення з під арешту заставленого майна,

Суддя Зеленіна Н.І.

при секретарі судового засідання Гудзенко Л.,

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 (дов. від 01.03.2011р. );

відповідача-1: ОСОБА_2 (дов. від 04.07.2011р.);

відповідача-2: не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ:

17.05.2011 року ПАТ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ХРЕЩАТИК»(далі - позивач) звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до закритого акціонерного товариства «Страхова компанія «Інкомстрах»(далі відповідач 1), відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві (ділі відповідач 2) про звільнення з під арешту заставленого нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9.

Вимоги позивача обгрунтовані тим, що накладення відповідачем 2 арешту на заставлене майно перешкоджає позивачу задовольнити свої вимоги до відповідача 1 про стягнення заборгованості за Кредитним договором № 67-10-08 від 30 травня 2008року, в забезпечення виконання зобовязання за яким між позивачем та відповідачем 1 укладено Іпотечний договір № 67-10-08/02 від 30.05.2008року та Іпотечний договір № 67-10-08/1 від 30.05.2008року.

Ухвалою суду від 18.05.2011р. суддею порушено провадження у справі №64/112 та призначено її розгляд на 31.05.2011р.

Представник позивача в судових засіданнях 31.05.2011року та 22.07.2011року підтримав позов.

Відповідач 1 в судовому засіданні 22.07.2011року надав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник відповідача 2 в судові засідання 31.05.2011року та 22.07.2011року не з'явився, про час і місце судового засідання відповідач 2 повідомлений належним чином, відповідач 2 про причини неявки представника в судові засідання суду не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача 1, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд встановив наступне.

30 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Хрещатик», правонаступником якого згідно зі статутом є позивач, та ЗАТ «СК «Інкомстрах»(Позичальник) укладений договір кредитної лінії № 67-10-08 (зі змінами та доповненнями), відповідно до якого Банк надав кредит у формі кредитної лінії з лімітом кредитування в розмірі 1450000,00 гривень, терміном повернення до 30 червня 2010року включно.

З метою забезпечення виконання зобовязань за договором кредитної лінії № 67-10-08 від 30 травня 2008року між банком та ЗАТ «СК «Інкомстрах»було укладено:

- 30 травня 2008року Іпотечний договір № 67-10-08/02, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3., за реєстром № 1253, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно - нежитлові приміщення (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9;

- 30 травня 2008року Іпотечний договір № 67-10-08/01, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3., за реєстром № 1255, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно - трьохкімнатна квартира, загальною площею 96,7кв.м., житловою площею 60,5кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Подільська, 85, кв. 20.

30 травня 2008року здійснено державну реєстрацію іпотеки шляхом внесення реєстраційних записів до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - нежитлових приміщень (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9.

Відповідно до ст.572 Цивільного кодексу України а силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язань, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ст.574 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на отримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явлення вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.576 Цивільного кодексу України предметом застави може бути будь яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

В силу ч.1 ст.575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Дефініцією ст.1 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що нерухоме майно (нерухомість) земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Також, згідно зі ст.1 Закону України «Про іпотеку»іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частинами 1,5,6,7 статті 3 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його / її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

З наведених норм вбачається, що заставодержатель має переважне перед іншими кредиторами право в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Таким чином, оскільки предмет іпотеки переданий відповідачем 1 в заставу позивачу, яка була зареєстрована в Державному реєстрі іпотек та Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач має переважне перед іншими кредиторами право, в разі невиконання відповідачем забезпеченого заставою зобов'язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок нерухомого майна, що є предметом Іпотечного договору № 67-10-08/02.

Рішенням господарського суду м. Києва від 24.02.2011року у справі № 4/45 з ЗАТ «СК «Інкомстрах»на користь банку стягнуто заборгованість за договором кредитної лінії № 67-10-08 від 30 травня 2008року.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві 16 листопада 2010року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за № 826/8 накладено арешт на нежитлові приміщення (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9, що належить ЗАТ «СК «Інкомстрах».

Накладення арешту підтверджується записом № 5 у Витягу № 31237803 від 28.04.2011року з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Згідно з даним записом арешт всього майна ЗАТ «СК «Інкомстрах»зареєстровано 16 листопада 2010року за № 10493295.

Відповідно до ч.ч. 1,4 статті 54 Закону України «Про виконавче провадження»звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача заставодержателя. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та розяснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Згідно з частиною 1 статті 60 Закону України «Про виконавче провадження»особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Оскільки, арешт на предмети іпотеки за Іпотечним договором № 67-10-08/02 накладено під час дії обтяження іпотеками, на теперішній час у Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна містяться записи про обтяження нерухомого майна - нежитлових приміщень (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9, іпотекою та забороною на його відчуження, здійсненні на підставі Іпотечного договору № 67-10-08/02, позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ХРЕЩАТИК»підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу Украйни покладаються судом на відповідача 2.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

Звільнити з під арешту, накладеного 16 листопада 2010 року постановою № 826/8 державного виконавця відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у місті Києві, нерухоме майно - нежитлові приміщення (будівлі та споруди № від 31-1 по 31-8) загальною площею 148,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Ніжинська, 9, яке належить закритому акціонерному товариству «Страхова компанія «Інкомстрах»(03150, м.Київ, вул.Велика Васильківська, 64, код 31282951) та було передане ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ХРЕЩАТИК»(01001, м.Київ, вул.Хрещатик, 8а, код 19364259) на підставі Іпотечного договору № 67 10 -08/02 від 30 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3. та зареєстрованого в реєстрі за № 1253.

2. Стягнути з відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у місті Києві (03022, м. Київ, вул. Ломоносова, 22/15, код 34999976) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ХРЕЩАТИК»(01001, м.Київ, вул.Хрещатик, 8а, код 19364259) 85,00 грн. ( вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) витрати по сплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Н. І. Зеленіна