Рішення № 17865774, 17.08.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2011 рокуСправа № 03/5026/1579/2011

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю;

від відповідача: не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області у м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради, м.Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасиреставрація", м.Черкаси

про стягнення 11 753 грн. 43 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 11664 грн. 66 коп. за користування земельною ділянкою та 88 грн. 77 коп. пені за невиконання зобовязань по розрахунках за договором про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 02.04.2008.

Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надав, його представник в судове зсідання не зявився.

Відповідач повідомлявся судом за адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 17.08.2011.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

02.04.2008 сторони уклали договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу), зареєстрований в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 02.04.2008 за № 361, предметом якого є те, що землекористувач (відповідач) погоджується, що з 01.02.2011 від використовує земельну ділянку площею 1085,0 кв.м. по вул. Першотравневій,72 з порушенням вимог ст. 125 та ст. 206 Земельного кодексу України та ст.22 Закону України «Про оплату за землю».

"Землекористувач" (відповідач) не заперечує, що за весь період використання ним земельної ділянки без документів, що посвідчують право користування землею, та відсутності плати за користування даною земельною ділянкою, "Власник" (позивач) не одержував доходи за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яку він реально міг би отримати при належному використанні "Землекористувачем" (відповідачем) земельної ділянки з дотриманням вимог Земельного кодексу України та податкового законодавства.

"Землекористувач" (відповідач) не заперечує щодо права "Власника" (позивача) на відшкодування збитків йому у вигляді неодержаного доходу за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яка діяла на момент виникнення таких збитків (неодержаного доходу), з урахуванням положень статей 156 та 157 Земельного кодексу України, положень Цивільного кодексу України.

Відповідно до п.п.7-10 вищевказаного договору "Землекористувач" (відповідач )погодився добровільно без складання акта про визначення збитків та розгляду питання в суді, відшкодувати протягом 5-ти місяців кошти в сумі 9 277,37 грн. щомісячно по 1 855,47грн. до 10 числа місяця, наступного за звітним, на розрахунковий рахунок 33210815700002 код 13050500 в Головному управлінні державного казначейства в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222 за період з 01.02.2001 р. по 31.03.2008 р.

"Землекористувач" (відповідач) зобов'язався щомісячно з 01.04.2008 відшкодовувати на зазначений вище розрахунковий рахунок збитки (неотриманий дохід), завдані використанням земельної ділянки з порушенням вимог статей 125 та 206 Земельного кодексу України в розмірі 272,08 грн. згідно рішення Черкаської міської ради від 31.01.2008 р. №4-310 "Про міський бюджет на 2008 рік".

В разі будь-яких змін розміру орендної плати, що діють в м. Черкаси, розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розмір щомісячного відшкодування збитків змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Кошти, які підлягають до сплати відповідно до пунктів 7 та 8 договору, зменшуються в разі наявності документів, які підтверджують сплату за користування даною земельною ділянкою на сплачену суму за період, за який здійснюється відшкодування збитків.

П.11 вищезазначеного договору сторони визначили, що за несвоєчасне внесення платежів у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

У відповідності з вимогами ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В п. 1 договору сторони домовилися, що зобов'язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 01.02.2001 року, тобто з дати придбання ним у власність одноповерхового нежитлового приміщення, яке розміщене на вказаній земельній ділянці, згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2001.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Ст.125 цього Кодексу визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи фактичне використання відповідачем земельної ділянки та відсутність у нього правовстановлюючих документів на земельну ділянку сторони вирішили укласти вищевказаний тимчасовий договір від 02.04.2008 р. № 361 з терміном дії до моменту державної реєстрації землекористувачем правовстановлюючого документа на земельну ділянку (п.12 договору).

Відповідно до п. 7 та п.8 договору відповідач зобов'язався оплатити позивачу фактичне використання ним земельної ділянки за період з 01.02.2001 року по 31.03.2008 в сумі 9 277 грн. 37 коп. рівними частинами по 1855 грн. 47 коп. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 5-ти місяців і оплачувати позивачу фактичне використання ним земельної ділянки починаючи з 01.04.2008 року в розмірі 272 грн. 08 коп. щомісячно.

Позивачем за весь вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який він зобов'язався оплатити згідно договору, було нараховано 11 664 грн. 66 коп.

Станом на день розгляду справи, доказів виконання взятих на себе договірних зобов'язань відповідач не надав.

П.11 договору передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених пунктами 7 та 8 договору, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

На підставі цього та відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" Відповідачу нараховано пеню в сумі 88 грн. 77 коп.

Зобовязання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідач своїх грошових зобовязань по розрахунках перед позивачем не виконав.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 11664 грн. 66 коп. за користування земельною ділянкою та 88 грн. 77 коп. пені за невиконання зобовязань по розрахунках за договором про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 02.04.2008.

На підставі ст. 49 ГПК України, з відповідача в доход бюджету підлягають стягненню судові витрати, від сплати яких позивач звільнений - державне мито в розмірі 117 грн. 53 коп. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 11664 грн. 66 коп. за користування земельною ділянкою та 88 грн. 77 коп. пені з товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасиреставрація", код 30705200, вул.Петровського,277, м.Черкаси на користь Черкаської міської ради, код 25212542, вул.Б.Вишневецького,36, м.Черкаси.

Стягнути 117 грн. 53 коп. держмита з товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасиреставрація", код 30705200, вул.Петровського,277, м.Черкаси із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Державна податкова інспекція у Черкаському районі, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095.

Стягнути 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасиреставрація", код 30705200, вул.Петровського,277, м.Черкаси із зарахуванням до державного бюджету України через відділ державної виконавчої служби Черкаського районного управління юстиції отримувач УДК в Черкаській області, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31216264700002.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення оформлено

та підписано 19.08.2011.