Постанова № 17858149, 10.08.2011, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2011 р.Справа № 5024/322/2011

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді - Т.А Величко,

суддів: Бойко Л. І., Таран С. В.

при секретарі Павлюк О. М.

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1;

від відповідача Ложкін Л. А. голова кооперативу, Давидюк С. П.;

розглянувши апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу „Новокаховський судоводій”

на рішення господарського суду Херсонської області від 14.04.2011 р.

по справі № 5024/322/2011

за позовом ФОП ОСОБА_4

до Обслуговуючого кооперативу „Новокаховський судоводій”

про виселення з нежитлової будівлі та зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

В березні 2011р. ФОП ОСОБА_4 звернувся до господарського суду Херсонської області з позовними вимогами до Обслуговуючого кооперативу „Новокаховський судоводій” про виселення його з нежитлової будівлі площею 164, 8 кв. м., що є власністю ФОП ОСОБА_4 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; про зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку пл. 1, 5399 га, що розташована в АДРЕСА_1 привівши земельну ділянку у придатний до використання стан за власний рахунок, знести гаражі та звільнити від металевих сейфів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно договору купівлі продажу державного майна від 01.08.20008р., позивач набув право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю човнової станції, що знаходиться в АДРЕСА_1. 30.07.2010р. на підставі рішення Новокаховської міської Ради від 21.07.2010р. № 1003 між Новокаховською міською Радою та ФОП ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки пл. 1, 5399 га, зареєстрований 04.07.2010р. Вказану земельну ділянку самовільно займає обслуговуючий кооператив „Новокаховський судоводій”, який вчинив дії по самовільному проникненню та зайняттю будівлі, яка також є власністю позивача.

Претензія № 01 від 15.07.2009р. про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном АДРЕСА_1 залишена відповідачем без відповіді і задоволення.

Відповідач, повідомлений належним чинним про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, відзив по справі не надав.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 14.04.2011р. (суддя Демченко Л. М.) позовні вимоги задоволено.

Виселено обслуговуючий кооператив "Новокаховський судоводій" з нежитлової будівлі площею 164,8 м2, що є власністю фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язано Обслуговуючий кооператив "Новокаховський судоводій" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 1,5399 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, привівши земельну ділянку у придатний для використання стан за власний рахунок, знести гаражі та звільнити від металевих сейфів.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Новокаховський судоводій" на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 170 грн. в - державного мита та 236 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Судове рішення мотивоване тим, що у відповідача відсутні правові підстави знімати нежитлову будівлю та земельну ділянку позивача. Судовими рішенням господарського суду Херсонської області від 23.09.2008р. по справі № 15/311-ПН-08 відмовлено Обслуговуючому кооперативу "Новокаховський судоводій" в зобовязанні Новокаховської міської Ради затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1. Рішенням господарського суду від 18.06.2000р. по справі № 16/180-ПН-08 відмовлено Обслуговуючому кооперативу у визнанні права власності на обєкти човнового причалу по АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі, не погоджуючись з висновками суду, Обслуговуючий кооператив "Новокаховський судоводій" просить скасувати рішення господарського суду, відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Доводи скаржника ґрунтуються на недоведеності позовних вимог, оскільки відповідач не знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а займає човновий причал за адресою: АДРЕСА_2.

В доповненні до апеляційної скарги Обслуговуючий кооператив "Новокаховський судоводій" просить її задовольнити, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, порушення законодавства при укладанні договору оренди землі від 30.07.2010р.

Колегія суддів, перевіривши наявні матеріали справи (фактичні обставини справи) на предмет правильності їх юридичної оцінки господарським судом та заслухавши пояснення присутніх в засіданні представників сторін, дійшла до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з такого.

Як свідчать матеріали справи і це встановлено господарським судом, 01.08.2008р. між Представництвом ФДМ України в м. Нова Каховка та ФОП ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу державного майна, за яким позивач набув у власність нерухоме майно нежитлову будівлю човнової станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на зазначене майно зареєстровано за позивачем КП „Каховське БТІ” 12.08.2008р. за реєстр. № 23128187.

Рішенням Новокаховської міської Ради від 21.07.2010р. № 1603 „Про вилучення та надання земельних ділянок” затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 3 роки ФОП ОСОБА_4 площею 1, 5399 га під реконструкцією викупленої нежитлової будівлі човнової станції.

На підставі вказано рішення між Новокаховською міською Радою та ФОП ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки пл. 1, 5399 га від 30.07.2010р.; зареєстрований в установленому законом порядку.

04.08.2010р. між сторонами підписано Акт прийому передачі обєкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 04.08.2010р. № 041073200055.

Між тим, вказаним майном нежитловою будівлею пл. 169, 8 кв. м. і земельною ділянкою пл. 1, 5399 га позивач належним чином в господарській діяльності користуватися не може, оскільки ці обєкти самовільно зайняв Обслуговуючий кооператив "Новокаховський судоводій".

Представники відповідача голова кооперативу Ложкін Л. А. Та Давидюк С. П. в судовому засіданні апеляційної інстанції підтвердили факт самовільного зайняття обєктів власності і оренди позивача, використання ними без будь яких правовстановлюючих документів, обґрунтовуючи свої дії незгодою із договором оренди землі від 04.08.2010р., укладеним з ФОП ОСОБА_4, а саме: під час укладення договору оренди земельної ділянки між Новокаховською міською Радою і ФОП ОСОБА_4 були допущені порушення вимог цивільного та земельного законодавства, а тому цей правочин є нікчемний.

Вказані договори скаржника апеляційною інстанцією до уваги не беруться, як безпідставні і такі, що суперечать матеріалам справи і чинному законодавству.

Господарський суд правильно з посиланням на ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 93, 95, 96, 212 ЗК України, ст. 136 ГК України прийняв рішення про задоволення позовних вимог.

Підстави, передбачені ст. 104 ГПК України для зміни чи скасування рішення господарського суду в матеріалах справи і доводах скарги відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103-105 ГПК України,

колегія суддів постановила:

Рішення господарського суду Херсонської області від 14.04.2011р. у справі № 5024/322/2011 залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя Т.А. Величко

судді : Л.І. Бойко

С.В. Таран

Повний текст складено та підписано 15.08.2011р.