Рішення № 17857702, 15.07.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2011 рокуСправа № 11/5026/1061/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., при секретарі Сахно І.В. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача ОСОБА_2 за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Чигиринської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов"язання звільнити земельну ділянку від архітектурної форми,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.11.2009 р та зобов"язання звільнити земельну ділянку від архітектурної форми. Позов вмотивовано тим, що умовами укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки передбачено обовязок відповідача оформити дозвіл на розміщення на цій земельній ділянці малої архітектурної форми торгівельного павільйону. Однак відповідач порушив взяті на себе зобовязання та не отримав відповідний дозвіл.

У засіданні суду представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відповідач у відзиві на позов та його представник судовому засіданні проти позову заперечив пославшись на його необґрунтованість. Заперечення вмотивовано тим, що він є власником торгівельного кіоску, розташованого на орендованій земельній ділянці, а також має відповідний дозвіл на розміщення у ньому обєкту торгівлі, що на його думку спростовує твердження позивача про порушення ним умов договору оренди земельної ділянки.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне:

Суд, заслухавши представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне. На виконання рішення Чигиринської міської ради від 26 листопада 2009 р. №37-26 сторонами 26 листопада 2009 р. укладено договір оренди землі, який 21 грудня 2009 р. зареєстровано у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру».

За умовами договору позивач надав а відповідач прийняла в оренду строком на 5 років земельну ділянку із забудованих земель загального користування міської ради, яка розташована у м. Чигирин на розі вулиць Гетьманська та Б.Хмельницького загальною площею 0,0110 Га під розміщений на ній торгівельний павільйон.

П. 15 договору сторони визначили заборону самовільної забудови земельної ділянки

П. 34 договору передбачено, що договір може бути розірвано у разі невиконання стороною зобовязань за договором.

Відповідно до акту прийому передачі земельної ділянки , підписаного сторонами, ділянка передана відповідачу 22 грудня 2009 р.

На орендованій земельній ділянці відповідач розмістила торгівельний павільйон, що належить їй на праві власності на підставі договорів дарування від 08.08.2003 р. та від 09.03.1999 р.

Відповідно до довідки відділу містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації відповідач не отримувала дозволу на розміщення на орендованій земельній ділянці торгівельного павільйону.

Вказані обставини відповідачем не заперечуються.

Відповідно до п. 5 частини 1 ст. 16 Закону України «Про благоустрій населених пунктів»забороняється самовільно встановлювати обєкти зовнішньої реклами, торгівельні лотки, павільйони, кіоски тощо.

Відповідно до п. 3 «Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.08.2009 р. розміщення малої архітектурної форми здійснюється на підставі рішення відповідної сільської, селищної, міської ради, а для власників земельних ділянок - на підставі рішення виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Самовільне розміщення малих архітектурних форм забороняється.

Статтею 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання між сторонами виникли з моменту укладення договору оренди земельної ділянки від 26.11.2009 р.

Відповідач порушив умови договору ( п. 15), вимоги Закону України «Про благоустрій населених пунктів»та «Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.08.2009 р, допустив розміщення на орендованій земельній ділянці без відповідного дозволу малої архітектурної форми торгівельного павільйону.

Той факт, що мала архітектурна форма належить відповідачу на праві власності та їй надано дозвіл на розміщення обєкту торгівлі не свідчить про виконання нею умов договору та приписів названого вище законодавства.

За таких обставин позивач у відповідності до ст.. 651 ЦК України та п. 34 договору вправі вимагати розірвання договору та звільнення земельної ділянки від торгівельного павільйону.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.11.2009 р., укладений Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3.

Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_3, код НОМЕР_1 звільнити земельну ділянку площею 00110 Га у м. Чигирин на розі вул.. Гетьманська та вул.. Б. Хмельницького від малої архітектурної форми торгівельного павільйону.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Чигиринської міської ради (вул. Б. Хмельницького, 19, м. Чигирин, ідентифікаційний код 04061560) - 85 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита;

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - у доход бюджету через відділ державної виконавчої служби Чигиринського районного управління юстиції (вул. Грушевького, 23, м. Чигирин, 20900) для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31216264700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ К.І. Довгань

Повний текст рішення підписано 19.07.2011р.