Рішення № 17857398, 05.07.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2011 рокуСправа № 12/5026/1137/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача ОСОБА_2 за довіреністю, третьої особи не зявились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Вторметал»до Черкаської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Вторметал», звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до Черкаської міської ради (далі відповідач), в якому просив визнати за ним право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно прибудову літ. «р», приміщення № 4, № 10 будівлі літ. «А-ІІ», які є складовими частинами комплексу будівель і споруд існуючої промислової бази за адресою: проспект Хіміків, 92 у м. Черкаси.

В засіданні суду представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав і просив суд його задовольнити, представник відповідача позов визнав. Третя особа подала письмовий відзив на позов, в якому проти його задоволення не заперечувала, розгляд справи просила проводити без участі її представників.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє з наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу від 25.12.1997 року товариство з обмеженою відповідальністю «РосУкрнафтопродукт-Черкаси»придбало у власність будівлі та споруди, що знаходиться по проспекту Хіміків, 92 в місті Черкаси, а саме: виробничо-побутовий корпус А-ІІ, ремонтно-механічні майстерні Б, склади Г, Д, сараї Е, Ж, З, бетонозмішувальну установку Л. М, інші споруди, машини, обладнання, інші основні засоби та майно ТОВ «БМУ-7». Обєкт розташований на земельній ділянці площею 2,7296 га, що надана в постійне користування продавцю (в тому числі 0,0062 га спільного користування). Договір купівлі-продажу зареєстровано на товарній біржі «Українська біржа нерухомості»(Черкаська філія) відповідно до протоколу відкритих торгів № 1 від 25.12.1997 року.

17.01.1998 року право власності на зазначений в договорі комплекс будівель Черкаським ООБТІ зареєстровано за ТОВ «РосУкрнафтопродукт-Черкаси», книга 10, запис №1426.

08.02.1999 року Черкаською міською радою, відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 26.06.1998 року № 492 дод. 2 п.6, товариству з обмеженою відповідальністю «РосУкрнафтопродукт-Черкаси»видано Державний акт ІІ-ЧР № 000069 на право постійного користування земельною ділянкою площею 2,7296 га (0,0062 га спільне постійне користування з ВАТ «Черкаське хімволокно») під виробничу базу по проспекту Хіміків, 92. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 205.

Відповідно до п.п. 1, 11 Статуту позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Вторметал», перереєстрованого у виконкомі Черкаської міської ради 17.02.2000 року реєстраційний № 8057, позивач є правонаступником всіх прав та обовязків товариства з обмеженою відповідальністю «РосУкрнафтопродукт-Черкаси», перереєстрація здійснена у звязку зі зміною назви товариства.

Згідно витягу № 21457455 від 30.12.2008 року, власником комплексу по пр. Хіміків, 92 в м. Черкаси обліковується позивач.

Із інвентаризаційної справи № 1840 на будинок № 92 на проспекті Хіміків в м. Черкаси вбачається, що спірне нерухоме майно прибудова до гаража літ. «р», переобладнані в санвузли приміщення № 4, № 10 виробничо-побутового корпусу літ. «А-ІІ», що перебувають у складі комплексу, збудовані самовільно.

Представник позивача в засіданні суду пояснив, що реконструкція спірних приміщень шляхом переобладнання та добудови існуючих була здійснена позивачем протягом 2009 року господарським способом, за власні кошти з метою створення належних побутових умов для працівників позивача та належного зберігання матеріальних цінностей, однак без дозволу відповідача та належним чином затвердженої проектної документації.

За висновком будівельно технічного обстеження № 130-БТ від 23.11.2011 року, виконаного товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАМ», що має ліцензію на здійснення цієї діяльності, фізичний стан будівельних конструкцій приміщень № 4, № 10 будівлі літ. А-ІІ, прибудови літ. «р», розташованих за адресою проспект Хіміків, 92 в м. Черкаси, добрий, встановлено їх відповідність діючим на території України державним нормам, правилам, стандартам, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації.

Згідно з довідкою позивача від 27.04.2011 року, за даними його бухгалтерського обліку вартість самочинного переобладнання приміщень № 4, № 10 будівлі літ. А-ІІ становить 4234 грн., прибудови літ. «р»- 16785 грн.

Згідно з повідомленням директора департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради від 23.05.2011 року № 4287/08, позивачу в реєстрації права власності на спірне нерухоме майно відмовлено.

За змістом з ст.ст. 11, 16 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки; підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти; способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, ст. 328 ЦК України.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З урахуванням викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 376, 392 ЦК, ст. 144 ГК України, п. 1.3. Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність вищенаведених доказів суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал», ідентифікаційний код 22811710, на нерухоме майно - прибудову літ. «р», приміщення № 4, № 10 будівлі літ. «А-ІІ», які є складовими частинами комплексу будівель і споруд існуючої промислової бази за адресою: проспект Хіміків, 92 у м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня оголошення.

Суддя В.М. Грачов