Рішення № 17855061, 05.07.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2011 р. Справа № 5016/1878/2011(6/121)

м. Миколаїв

За позовом: Комунального житлово-експлуатаційного підприємства Центрального району, 54030, м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 7.

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Николаевдомсервис-2», 57156, м. Миколаїв, Велика Корениха, вул. Комсомольська, 14-А.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність від 20.04.2011 р. № 210/и.

Від відповідача не з'явився ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в загальній сумі 9101,66 грн., у томі числі 8929,39 грн. основного боргу, 172,27 грн. пені.

Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження у справі щодо надання відзиву не виконав.

За таких обставин, суд розглядає справу на підстав ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

Встановив:

01.09.2010 року між КЖЕП Центрального району та ТОВ «Николаевдомсервис-2»було укладено договір оренди № 36 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, за умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення адміністративної будівлі, металевий гараж, 4 (чотири) бокси для автотранспорту, загальною площею 680,65 кв.м, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 38-А.

Як свідчить акт приймання-передачі нежитлових приміщень, 01.09.2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування адміністративну будівлю, металевий гараж, 4 (чотири) бокси для автотранспорту, загальною площею 680,65 кв.м, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 38-А.

У відповідності до п.3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.5. договору орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 3.7. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації й стягується орендодавцем відповідно до вимог чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як свідчить наданий позивачем розрахунок, відповідач не сплачував орендну плату за період з березня по квітень 2011 року, у звязку з чим, станом на 01.05.2011 року, утворилась заборгованість в сумі 8929,39 грн. орендна плата з урахуванням податку на додану вартість (п.3.2. договору) та індексації (п. 3.7. договору).

Крім того, на підставі п. 3.7. договору позивачем за період з 01.03.2011 року по 30.04.2011 року нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, розмір якої склав 172,27 грн.

У відповідності до п. 10.1. договору сторони погодили строк дії договору до 01.09.2010 року.

За приписами ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

За таких обставин укладений сторонами договір оренди вважається пролонгованим.

Згідно приписів ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, матеріалами справи доведеними, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 759, 764 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Николаевдомсервис-2», 57156, м. Миколаїв, Велика Корениха, вул. Комсомольська, 14-А, код 37206483) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства Центрального району (54030, м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 7 код 19295802) заборгованість з орендної плати в сумі 8929,39 грн., 172,27 грн. пені, 102,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя О.В.Ткаченко