Рішення № 17853741, 14.07.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/15714.07.11 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва;

доЗакритого акціонерного товариства «Альянс»;

простягнення 48023,70 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_1., представник, довіреність №11 від 10.01.2011 р.;

Від відповідача:не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 45564,84 грн. (44061,27 грн. основного боргу + 1503,57 грн. інфляційних втрат), 444,25 грн. трьох процентів річних з простроченої суми, 2014,61 грн. пені, 480,24 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач Закрите акціонерне товариство «Альянс», повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.03.2008 р. між сторонами укладений договір №113 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва, за умовами якого позивач, на підставі розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації від 17.03.2008 р. №274, передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва, за адресою: м. Київ, вул. А.Ахматової, 5.

Відповідно до п. 2.1. договору обєктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 89,55 кв.м. на 1-му поверсі.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Дарницького району м. Києва, затвердженої рішенням Дарницької райради від 19.12.2007 р. №13, та на дату підписання договору становить 63,18 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 5657,77 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою (п. 3.4. договору).

Орендна плата сплачується відповідачем, починаючи з дати підписання акта приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні обєкта оренди позивачеві (п. 3.5. договору).

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача, щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок позивача (п. 3.6. договору).

Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню, інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входять до складу орендної плати та сплачується відповідачем окремо на підставі договорів, укладених відповідачем з організаціями, що надають такі послуги (п. 3.8. договору).

Пунктом 9.1. договору строк його дії встановлений з 01.03.2008 р. до 01.05.2008 р.

Угодою від 01.05.2008 р. про внесення змін до договору пункт 9.1. договору викладений у редакції, згідно з якою строк його дії встановлений з 01.05.2008 р. до 01.05.2009 р.

Угодою від 01.05.2009 р. про внесення змін до договору до пункту 9.1. внесені зміни; строк дії договору встановлений з 01.03.2008 р. до 01.05.2010 р.

Угодою від 01.01.2010 р. про внесення змін до договору пункт 9.1. договору викладений у редакції, згідно з якою строк дії договору встановлений з 01.03.2008 р. до 01.03.2013 р.

На підставі акту прийому-передачі орендованого приміщення від 01.03.2008 р. позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. А.Ахматової, 5, загальною площею 89,55 кв.м. під офіс.

Відповідач неналежним чином виконав свої зобовязання за договором, орендну плату на користь позивача за період з листопада 2010 року по червень 2011 року не сплатив. Станом на день слухання справи у судовому засіданні сума боргу відповідача перед позивачем складає 44061,27 грн.

27.05.2011 р. позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки фактури:

№4587 від 04.11.2010 р. на суму 6475,97 грн. за оренду нежитлового приміщення за листопад 2010 р.;

№5296 від 03.12.2010 р. на суму 6508,34 грн. за оренду нежитлового приміщення за грудень 2010 р.;

№168 від 27.12.2010 р. на суму 6527,87 грн. за оренду нежитлового приміщення за січень 2011 р.;

№685 від 04.02.2011 р. на суму 6580,09 грн. за оренду нежитлового приміщення за лютий 2011 р.;

№1217 від 04.03.2011 р. на суму 5369,59 грн. за оренду нежитлового приміщення за березень 2011 р.;

№1733 від 04.04.2011 р. на суму 6255,91 грн. за оренду нежитлового приміщення за квітень 2011 р.;

№2241 від 04.05.2011 р. на суму 6343,50 грн. за оренду нежитлового приміщення за травень 2011 р. Факт направлення зазначених рахунків-фактур на адресу відповідача підтверджується поштовим фіскальним чеком №4286 від 27.05.2011 р. Зазначені рахунки-фактури залишені відповідачем без оплати.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

За прострочку платежу позивачем нарахована пеня у розмірі 2014,61 грн., передбачена п. 6.2. договору. Розрахунок пені відповідає матеріалам справи, умовам договору та підлягає стягненню з відповідача.

Згідно з частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Позивачем також нарахована сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 45564,84 грн. (44061,27 грн. основного боргу + 1503,57 грн. інфляційних втрат) та 444,25 грн. трьох процентів річних з простроченої суми.

Як визначено частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Альянс»(інд. 01103, м. Київ, вул. Драгомирова, 2, кв. 125, код ЄДРПОУ 16394828) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва (інд. 02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ 35660296) суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 45564 (сорок пять тисяч пятсот шістдесят чотири) грн. 84 коп., 444 (чотириста сорок чотири) грн. 25 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 2014 (дві тисячі чотирнадцять) грн. 61 коп. пені, 480 (чотириста вісімдесят) грн. 24 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 21.07.2011 р.