Рішення № 17853462, 19.07.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 64/12919.07.11 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Край»

до відповідача публічного акціонерного товариства ВТБ БАНК

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Авто»

про визнання недійсним іпотечного договору, укладеного 10 червня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ТОВ «Край», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1179,

Суддя Зеленіна Н.І.

при секретарі судового засідання Гудзенко Л.,

за участю представників сторін

позивача ОСОБА_1 дов. від 20.01.2011р.,

відповідача незявились,

третьої особи не зявились,

СУТЬ СПОРУ:

31.05.2011 року ТОВ «Край»(далі позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до ПАТ ВТБ Банк (далі відповідач) про визнання недійсним іпотечного договору, укладеного 10 червня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ТОВ «Край», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1179.

Позов обґрунтовано тим, що в спірному договорі не зазначений порядок виконання основного зобовязання, тобто договір не містить всіх істотних умов, визначених ст.18 Закону України «Про іпотеку», у звязку з чим має бути визнаний недійсним, як такий, що суперечить вимогам закону.

02.06.2011р. позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій просив зупинити реалізацію арештованого майна, яке належить ТОВ «Край», а саме: Будівлі прохідної рекреаційного комплексу ТОВ «Край», прохідна літ. А, загальною площею 6,3 кв.м., розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, буд.3а та земельної ділянки, загальною площею 1,2004 га, кадастровий номер 0110391800:09:0001:0021, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, Маломаяцька сільська рада, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, 3,а та заборонити органам державної виконавчої служби України та будь-яким іншим особам призначення, проведення та оформлення результатів прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить ТОВ «Край»(95040, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Трансформаторна, 4, ідентифікаційний код 32169826), а саме: Будівлі прохідної рекреаційного комплексу ТОВ «Край», прохідна літ. А, загальною площею 6,3 кв.м., розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, буд.3а та земельної ділянки, загальною площею 1,2004 га, кадастровий номер 0110391800:09:0001:0021, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, Маломаяцька сільська рада, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, 3,а.

Ухвалою суду від 03.06.2011 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 21.06.2011р.

Ухвалою суду від 21.06.2011р. розгляд справи відкладався до 01.07.2011р., у звязку з неявкою позивача.

У судовому засіданні 01.07.2011р. судом прийнято ухвалу про вжиття заходів до забезпечення позову та відкладено слухання справи на 19.07.2011р., у звязку з неявкою позивача та третьої особи.

У судове засідання 19.07.2011р. позивач та третя особа не зявилися.

У судовому засіданні 19.07.2011р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд встановив наступне.

10 червня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 1179. За вказаним договором, позивачем, в якості майнового поручителя ТОВ «Інтер-авто», яке є позичальником, було передано в іпотеку відповідачу нерухоме приміщення та земельну ділянку як забезпечення виконання зобовязань за договором про надання мультивалютної відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/167к-08 від 10 червня 2008 року, укладеним між відповідачем та позичальником - ТОВ «Інтер-авто».

Позивач стверджує, що в спірному договорі не зазначений порядок виконання основного зобовязання, тобто договір не містить всіх істотних умов, визначених ст.18 Закону України «Про іпотеку», у звязку з чим має бути визнаний недійсним, як такий, що суперечить вимогам закону.

Статтею 18 Закону України «Про іпотеку»визначено істотні умови, які повинен містити договір іпотеки.

Зокрема пункт 2 частини 1 ст.18 Закону визначає, що іпотечний договір повинен містити такі істотні умови як зміст та розмір основного зобовязання, строк і порядок його виконання/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобовязання.

За оцінкою суду твердження позивача про недотримання сторонами вимог ст.18 вказаного закону є помилковими, оскільки зазначеними договорами сторонами було визначено зміст та розмір основного зобовязання, строк і порядок його виконання, опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації та його реєстраційні дані відповідно до вимог ст.18 Закону України «Про іпотеку», якою встановлено істотні умови договору іпотеки. В іпотечному договорі є посилання на договір про надання мультивалютної відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/167к-08 від 10 червня 2008 року.

Беручи до уваги вище встановлений факт, у суду відсутні правові підстави для задоволення позову.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У звязку з відмовою в задоволенні позовних вимог вжиті заходи до забезпечення позову підлягають скасуванню.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 49, 68, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В :

1. В позовних вимогах про визнання недійсним іпотечного договору, укладеного 10 червня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ТОВ «Край», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1179 відмовити.

2. Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 01.07.2011 року про:

- зупинення реалізації арештованого майна, яке належить ТОВ «Край»(95040, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Трансформаторна, 4, ідентифікаційний код 32169826), а саме: Будівлі прохідної рекреаційного комплексу ТОВ «Край», прохідна літ. А, загальною площею 6,3 кв.м., розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, буд.3а та земельної ділянки, загальною площею 1,2004 га, кадастровий номер 0110391800:09:0001:0021, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, Маломаяцька сільська рада, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, 3,а;

- заборону органам державної виконавчої служби України та будь-яким іншим особам призначення, проведення та оформлення результатів прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить ТОВ «Край»(95040, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Трансформаторна, 4, ідентифікаційний код 32169826), а саме: Будівлі прохідної рекреаційного комплексу ТОВ «Край», прохідна літ. А, загальною площею 6,3 кв.м., розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, буд.3а та земельної ділянки, загальною площею 1,2004 га, кадастровий номер 0110391800:09:0001:0021, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, Маломаяцька сільська рада, сщ.Бондаренкове, вул.Кеппена, 3,а.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н. І. Зеленіна