Рішення № 17852736, 07.07.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 26/17307.07.11 р.

За позовом Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства “ Хрещатик ”

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ Центр Гуманітарних ініціатив ”

про стягнення 22177, 47 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивачаБогомаз А.К. предст.

Від відповідачане зявився

Рішення прийняте 07.07.2011 р., оскільки в судовому засіданні 23.06.2011 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 22177, 47 грн. боргу.

Представник відповідача у судове засідання двічі не зявився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 “ Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “ Печерськжитло ” шляхом виділу ”, житлові будинки наведені у додатку № 1 до цього рішення були вилучені з оперативного управління КП УЖГ “ Печерськжитло ” та закріплено на праві оперативного управління ( балансове утримання ) за КП УЖГ “ Хрещатик ”.

Згідно п. 4.1 зазначеного рішення КП УЖГ “ Хрещатик ” є правонаступником прав і обовязків КП УЖГ “ Печерськжитло ” в частині прав і обовязків ЖЕО 601, ЖЕО 606, ЖЕО 608 відповідно до додатку № 1 цього рішення.

Відповідач ( Товариство з обмеженою відповідальністю “ Центр Гуманітарних ініціатив ” ), що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 29, код 33497240, є орендарем нежитлового приміщення в будинку № 29/1 літ. А на вул. Хрещатик, площею 241, 6 кв. м., згідно договору оренди нерухомого майна № 06/1922 від 20.12.2005 р.

17.01.2006 р. між ЖЕО 608 ( правонаступником якого є КП УЖГ “ Хрещатик ” ) ( позивачем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ Центр Гуманітарних ініціатив ” ( відповідачем ) був укладений договір № 215 “ Про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території ”.

Відповідно до п. 1.2 вказаного договору, Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства “ Хрещатик ” ( позивач ) зобовязався надавати Товариству з обмеженою відповідальністю “ Центр Гуманітарних ініціатив ” ( відповідачу ) послуги з водо, теплопостачання, водовідведення, виступаючи при цьому як транспортувальник між виробниками цих послуг ( АЕК “ Київенерго ” та ВАТ “ Київводоканал ” ) та споживачем, утримувати будинок та прибудинкову територію, а споживач ( відповідач ) зобовязався своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодувати пропорційну частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території на умовах цього договору за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 29/1.

Відповідно до п. 1.4 договору № 215 від 17.01.2006 р. предметом договору є централізоване холодне водопостачання та водовідведення, централізоване гаряче водопостачання, централізоване опалення, утримання будинку та прибудинкової території.

Пунктом 3.2 вказаного договору, передбачено, що розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії ( пропорційно займаній площі ) і холодної води згідно з нормами постачальників комунальних послуг ( АЕК “ Київенерго ” та ВАТ “ Київводоканал ” ).

Відповідно до п. 3.3 договору № 215 від 17.01.2006 р. та у випадку прийняття органами влади, управління чи Національним банком України рішень, щодо зміни цін та тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами.

Відповідно до п. 3.4 вказаного договору розмір пропорційної частки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку ( баланс, ф.1 ) за методикою, затвердженою органом місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що позивач проводить нарахування за експлуатаційні витрати згідно наказу КП УЖГ “ Хрещатик ” від 05.05.2008 р. № 99 “ Про встановлення розміру відшкодування орендарями та власниками нежитлових приміщень витрат по утриманню будинків та прибудинкових територій ”. Нарахування за комунальні послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, постачання холодної води та води на підігрів проводиться по тарифам затвердженим розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради ( КМДА ) від 30.06.2009 р. № 758.

Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач свої зобовязання за договором № 215 від 17.01.2006 р. виконує не належним чином, в результаті чого у останнього за період з листопада 2010 р. по червень 2011 р. виникла заборгованість в сумі 22177, 47 грн.

Законом України від 20.05.1999 р. № 686-ХІ\/ “ Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій ” установлено, що субєкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Згідно ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Центр гуманітарних ініціатив” ( 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 29, код 33497240 ) на користь комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства “ Хрещатик ” ( 01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код 35534430 ) 22177 ( двадцять дві тисячі сто сімдесят сім ) грн. 47 коп. боргу, 221 ( двісті двадцять одну ) грн. 78 коп. державного мита та 236 ( двісті тридцять шість ) грн. 00 коп. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

СуддяВ.І.Пінчук дата підписання повного тексту рішення 14.07.2011 р.