Рішення № 17833756, 24.06.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" червня 2011 р. Справа № 5016/1845/2011(1/120)

м. Миколаїв

За позовом: Публічного акціонерного товариства

“Будівельна фірма “Миколаївбуд”

/54015, м.Миколаїв, вул.. Робоча, 2А/

До відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_1

/56000, АДРЕСА_1/

про: розірвання договору та стягнення 38920,84 грн. Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_2, дов. № 34/02 від 12.07.2010р.

Від відповідача:не зявився

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить розірвати договір № 41/1 від 01.10.2008р. на оренду нежилого приміщення, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 36567,34 грн., 3% річних в сумі 946,12 грн., 1407,38 грн. пені.

У відповідності зі ст.ст. 64, 77 Господарського процесуального кодексу України ухвала господарського суду про порушення провадження у справі та призначення розгляду справи на 24.06.2011р. була направлена рекомендованою кореспонденцією на юридичну адресу відповідача (56000, АДРЕСА_1), таким чином відповідач вважається належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідач правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався, вимоги ухвали господарського суду від 10.06.2011р. щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову не виконав.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача - суд

в с т а н о в и в:

01.10.2008 року між сторонами було укладено договір № 41/1 оренди нежитлового приміщення, відповідно до п.1.1 якого позивач зобовязався передати відповідачу в оренду нежитлове приміщення під офіс в будинку позивача по вул. Робоча 2-А в м. Миколаєві (кімната № НОМЕР_1 на 6 поверсі площею 31,1 кв. м.) строком до 01.09.2009р.

У відповідності до п. 2.1 договору, орендна плата була встановлена в розмірі 1186,47 грн.

09.10.2008р. сторони уклали додаткову угоду № 1, п. 1.3 якої визначено, що з 15.10.2008р. розмір орендної плати складає 1377,73 грн.

Пунктом 2.3 договору орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 10 числа кожного поточного місяця.

На виконання умов договору, 01.10.2008р. позивач передав відповідачу вказане приміщення в оренду, що підтверджується актом прийому передачі (а.с. 7).

Відповідач, в порушення умов договору, орендну плату не сплачував, в результаті чого за період з червня 2009р. по травень 2011р. за ним утворилась заборгованість в сумі 33065,52 грн.

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, договір є обовязковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 2.4 договору сторони встановили, що у випадку несвоєчасної оплати відповідачу нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на момент оплати, за кожен день прострочки платежу.

З огляду на наведене, за період з червня 2009р. по травень 2011р. позивачем цілком обґрунтовано нараховано до стягнення інфляційні в сумі 3501,82 грн., 3% річних в сумі 946,12 грн., пеня в сумі 1407,38 грн.

На час розгляду справи відповідач заборгованість в загальній сумі 38920,84 грн. не сплатив.

Пунктом 6.4.1 договору закріплене право орендодавця достроково відмовитись від договору у випадку, якщо орендар не вносить плату за користування обєктом оренди протягом одного місяця з моменту настання строку сплати платежу.

Нормою статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

В зв»язку з насплатою відповідачем орендних платежів, 11.04.2011р., позивачем на юридичну адресу відповідача була направлена вимога- повідомлення (вих № 65/01) про дострокове розірвання договору.

За правилами ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач не спростував вимоги позивача, не надав суду відповідні докази, які свідчать про відсутність заборгованості перед кредитором за договірними зобовязаннями.

В спірних правовідносинах відповідачами дійсно порушені норми та приписи діючого законодавства, в звязку з чим позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

Враховуючи викладнене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній плати в загальній сумі 38920,84 обгрунтовані нормами чинного законодавства, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір № 41/1 від 01.10.2008р. на оренду нежитлового приміщення, укладений між Публічним акціонерним товариством “Будівельна фірма “Миколаївбуд” /54015, м.Миколаїв, вул.. Робоча, 2А, код ЄДРПОУ 01273036/ та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 /56000, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_2/.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 /56000, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_2/ на користь Публічного акціонерного товариства “Будівельна фірма “Миколаївбуд” /54015, м.Миколаїв, вул.. Робоча, 2А, код ЄДРПОУ 01273036/ заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 36567,34 грн., 3% річних в сумі 946,12 грн., 1407,38 грн. пені, 474,21 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.І. Васильєва

повний текст виготовлено 29.06.2011р.