Рішення № 17832144, 02.08.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" серпня 2011 р. Справа № 15/069-11

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом Прокурора м. Біла Церква Київської області в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області, Київська область, м. Біла Церква

до Білоцерківської міської громадської організації волейбольного спортивного клубу “Приват Рось”, Київська область, м. Біла Церква

про стягнення 2104,23 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 12-1-27/706 від 30.05.2011р.);

від відповідача: не зявився;

від прокуратури: ОСОБА_2 (посв. № 124 від 29.09.2010р.).

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області (далі-позивач) до Білоцерківської міської громадської організації волейбольного спортивного клубу “Приват Рось” (далі-відповідач) про стягнення 2104,23 грн., з яких 1955,57 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 411 від 25.04.2008р. та 148,66 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 411 від 25.04.2008р. відповідачем не сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором, у звязку з чим у відповідача станом на 17.05.2011р. утворилася заборгованість у сумі 1955,57 грн., у звязку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу на підставі п. 8.2. договору нараховано 148,66 грн. пені. Всього сума позову становить 2104,23 грн.

Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення коштів з відповідача відповідно до ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст. 121 Конституції України, оскільки позивач є виконавчим органом місцевого самоврядування, а невнесення орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке має важливе значення для держави і гарантується нею.

Представник позивача у судовому засіданні 02.08.2011р. надав суду пояснення № 12-1-14/936 від 29.07.2011р., в яких просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 2104,23 грн., з яких 1955,57 грн. боргу по орендній платі та 148,66 грн. пені.

Представник позивача у судовому засіданні 02.08.2011р. підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві та поясненнях № 12-1-14/936 від 29.07.2011р.

Прокурор у судових засіданнях 19.07.2011р. та 02.08.2011р. підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача у судові засідання 19.07.2011р. та 02.08.2011р. не зявився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, оскільки кореспонденція направлялася на адресу відповідача, за якою він зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 25.05.2011р.). Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.04.2008р. між управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області та Білоцерківською міською громадською організацією волейбольним спортивним клубом “Приват Рось” було укладено договір оренди № 411. Відповідно до умов п. 1 договору орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 146,1 мІ, розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі за адресою: Київська обл., Володарський р-н, урочище “Михайлівська дача” с. Логвин, вул. Шевченка, 122, яке перебуває на балансі дитячого оздоровчого табору “Лісова казка”. Вартість обєкта оренди відповідно до висновку експерта становить 92076,00 грн. Мета оренди: спортивно-реабілітаційний комплекс.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договору передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі. Передача нежитлового приміщення в оренду не дає орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається територіальна громада м. Білої Церкви, а орендар користується ним протягом строку оренди. Нежитлова приміщення вважається повернутим орендодавцем з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Ініціювання складання акта прийому-передачі про повернення обєкта оренди покладається на орендаря.

Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору розмір орендної плати визначається на підставі “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 644,53 грн. в.т.ч. ПДВ 107,42 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що оренда плата сплачується по день фактичного звільнення обєкта оренди та передачі його орендодавцю за актом прийому-передачі включно.

Згідно з п. 4.2 договору орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.п 10.1, 10.2 договору цей договір діє 01.05.2008р. по 31.03.2011р. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами тесту договору.

01.05.2008р. дитячим оздоровчим табором “Лісова казка”, Білоцерківською міською громадською організацією волейбольним спортивним клубом “Приват Рось” та головним спеціалістом з питань оренди управління комунальної власності підписаний акт прийому-передачі нежитлового приміщення, який затверджений заступником начальника управління комунальної власності, з якого вбачається, що дитячий оздоровчий табір “Лісова казка” передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 146,1 мІ, яке розташоване в одноповерховій будівлі за адресою: Київська обл., Володарський р-н, с. Логвин, вул. Шевченка, 122.

31.07.2008р. дитячим оздоровчим табором “Лісова казка”, Білоцерківською міською громадською організацією волейбольним спортивним клубом “Приват Рось” та головним спеціалістом з питань оренди управління комунальної власності підписаний акт прийому-передачі нежитлового приміщення, який затверджений заступником начальника управління комунальної власності, з якого вбачається, що дитячий оздоровчий табір “Лісова казка” прийняв, а відповідач передав нежитлове приміщення площею 146,1 мІ, яке розташоване в одноповерховій будівлі за адресою: Київська обл., Володарський р-н, с. Логвин, вул. Шевченка, 122.

За період з 01 травня 2008р. по 31 липня 2008р. відповідачу нараховано 1955,57 грн. орендної плати, з розрахунку 644,53 грн. щомісячно з коригуванням розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідач всупереч п. 3.1 договору № 411 від 25.04.2008р. не виконав свої зобовязання щодо сплати орендної плати позивачу за період з травня 2008р. по липень 2008р. у сумі 1955,57 грн.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 1955,57 грн. за договором № 411 від 25.04.2008р. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 1955,57 грн. грн. підлягає задоволенню.

Також прокурор та позивач просять суд стягнути з відповідача пеню у сумі 148,66 грн., яка нарахована за період з 01.11.2010р. по 30.04.2011р. на підставі п. 8.2 Договору № 411 від 25.04.2008 р.

Згідно з п. 8.2. Договору № 411 від 25.04.2008р. за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,05 % від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається з умов договору, сторонами при укладенні договору не погоджено, що при нарахуванні штрафних санкцій не застосовується ч. 6 ст. 232 ГК України.

Пунктом 3.1. договору № 411 від 25.04.2008р. визначено, що орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Відповідно до вимог ч.6 ст. 232 ГК України період нарахування пені на заборгованість з орендної плати за липень 2008р. (останній місяць оренди) починається з 16.07.2008р. та закінчується 16.01.2009р.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню, яка нарахована за період з 01.11.2010р. по 30.04.2011р., проте, нарахування пені на заборгованість за останній місяць оренди (липень 2008р.) припинилося 16.01.2009р. Отже, пеня, яку прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача, нарахована з порушенням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України.

Враховуючи викладене, вимога про стягнення з відповідача 148,66 грн. пені задоволенню не підлягає.

Оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Білоцерківської міської громадської організації волейбольного спортивного клубу “Приват Рось” (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Олеся Гончара, 11, код 24888131) на користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, буд. 1/23, код 20577351) 1955,57 грн. (одна тисяча девятсот пятдесят пять грн. 57 коп.) боргу.

Стягнути з Білоцерківської міської громадської організації волейбольного спортивного клубу “Приват Рось” (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Олеся Гончара, 11, код 24888131) в доход Державного бюджету України 94,79 грн. (девяносто чотири грн. 79 коп.) державного мита, 219,33 грн. (двісті девятнадцять грн. 33 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 04.08.2011р.