Рішення № 17829392, 05.07.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 3/4805.07.11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву До Приватного підприємства «СЕБ-Фармація»

Про стягнення 7012,28 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1. по дов. № 39 від 09.04.2010

Від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву про стягнення з Приватного підприємства «СЕБ-Фармація»на користь державного бюджету 6538,40 грн. основного боргу, 291,77 грн. пені та 182,11 грн. збитків від зміни індексу інфляції, перерахувавши зазначені кошти за реквізитами : одержувач ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 26077968, банк одержувача ГУ ДКУ в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва плата за оренду іншого державного майна, в звязку з неналежним виконанням взятих на себе зобовязань згідно додаткового договору оренди № 3606 від 12.10.2006.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2011 порушено провадження у справі № 3/48 та призначено її до розгляду на 03.03.2011.

В судовому засіданні 03.03.2011 позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 7 499,92 грн. основного боргу, 367,01 грн. пені та 249,31 грн. збитків від зміни індексу інфляції.

Відповідачем в судовому засіданні 03.03.2011 було подано клопотання про зупинення провадження у справі № 3/48 до вирішення по суті спору у справі № 5/61.

Встановивши, що спір у справі № 5/61 повязаний з вирішенням спору по суті у даній справі, оскільки важливим є встановлення порядку нарахування розміру орендної плати за користування державним майном, господарський суд ухвалою від 03.03.2011 зупинив провадження у справі № 3/48 до вирішення спору по суті у справі № 5/61.

Позивач 14.06.2011 звернувся до господарського суду з клопотанням про поновлення провадження у справі № 3/48 при цьому зазначає, що рішенням Господарського суду міста Києва № 5/61 від 21.12.2010 в задоволенні первісного позову відмовлено, а зустрічний позов задоволено повністю. Дане рішення залишено в силі постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.03.2011. Постанова КАГС згідно ст. 105 ГПК України набрала законної сили 15.03.2011, тому Господарським судом міста Києва 26.04.2011 на виконання ст. 116 ГПК України видано наказ на примусове виконання рішення, оригінал якого регіональне відділення направило до органів державної виконавчої служби. Також позивач зауважує, що ухвалою Вищого господарського суду України від 18.05.2011 касаційна скарга ПП «СЕБ-Фармація»по справі № 5/61 повернута скаржникові без розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2011 провадження у справі № 3/48 було поновлено та призначено до розгляду на 22.06.2011.

Відповідач у поданому в судовому засіданні 22.06.2011 відзиві проти позову заперечує з наступних підстав. Між позивачем і відповідачем був укладений договір оренди № 3606/2 строком дії до 15.05.2010. Після закінчення строку договору відповідачем був поданий позов про продовження строку дії договору на підставі листів-згоди національного космічного агентства України № 2467/10-4 та Казенного підприємства спеціального приладобудування «Арсенал». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України відповідач до 01 січня 2011 року платив орендну плату по пільговій ставці. Позивач приймав цю оплату і ніяких відмов не робив. Зміни до договору оренди відносно орендної плати, її розміру не вносилися. Відповідач фактично орендував державне майно і тому оплату проводив з урахуванням передбачених законодавством України пільг, яка приймалася відповідачем. Посилання позивача, що договір не діяв не може бути прийнятий до уваги, так як орендна плата позивачем приймалася відповідно до умов договору № 3606/2. З огляду на викладене, просить в позові відмовити.

В судовому засіданні 22.06.2011 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 05.07.2011.

Відповідач в судове засідання 05.07.2011 після оголошеної в засіданні суду 22.06.2011 перерви не зявився.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, що підтверджується наявною в матеріалах справи розпискою від 22.06.2011 представника ОСОБА_2. за довіреністю № 298 від 20.06.2011.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

В судовому засіданні 05.07.2011, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна»обєктом оренди є цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць) (п. 1 ст. 4 Закону), орендодавцями є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів (ст. 5 Закону).

12.10.2008 між Регіональним відділенням фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Приватним підприємством «СЕБ-Фармація»(орендар) було укладено додатковий договір № 3606 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № А/76-71-2000 від 15.12.2000 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно загальною площею 187,87 кв. м. розміщене за адресою м. Київ, вул. Кловський узвіз, 13-А (на першому поверсі будинку), що знаходиться на балансі Державного підприємства завод «Арсенал»(балансоутримувач) вартість якого за експертною оцінкою станом на 30.06.2006 становить 948665,00 грн. майно передається з метою розміщення :

- офісу 79,87 кв. м.;

- аптеки 108,00 кв. м.

Спір виник внаслідок того, що позивач вважає, що договір припинився 15.05.2010, однак відповідач в порушення своїх зобовязань приміщення не повернув та орендну плату за фактичне користування державним майном у період з травня 2010 року по січень 2011 року не вніс, що є підставою для їх стягнення в судовому порядку. Крім цього за несвоєчасне виконання зобовязань позивачем нараховані пеня в розмірі 367,01 грн. та збитки від зміни індексу інфляції в розмірі 249,31 грн.

Позивач в обґрунтування нарахування розміру орендної плати посилається на те, що з моменту закінчення строку дії договору нарахування здійснюється в повному обсязі, оскільки відповідно до п. 2 постанови Кабінету Міністрів України № 316 від 25.03.2009 передбачені нею ставки, застосовуються лише для проведення розрахунків за чинними договорами оренди.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що цей додатковий договір діє по 15.05.2010 включно.

З наявного в матеріалах справи акту приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 01.11.2007 вбачається, що орендар повернув, а балансоутримувач прийняв нерухоме майно загальною площею 149,11 кв. м., яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Кловський узвіз, 13-А.

28.01.2008 сторонами було укладено № 3606/2 про внесення змін до додаткового договору № 3606 від 12.10.2006, згідно якого внесено зміни до п. 1.1. договору та визначено площу майна, що передано в оренду, в розмірі 38,76 кв. м.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 21.12.2010 у справі № 5/61, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду № 5/61 від 15.03.2011 встановлено, що договір № 3606 від 12.10.2006 є припиненим з 16.05.2010, в звязку з чим задоволені позовні вимоги Регіонального відділення фонду державного майна України по місту Києву та виселено Приватне підприємство «СЕБ-Фармація»з орендованого державного рухомого майна загальною площею 38,76 грн., яке розміщене за адресою м. Київ, вул. Кловський узвіз, 13-А (на першому поверсі будинку) та знаходиться на балансі Державного підприємства завод «Арсенал».

Відповідно до п. 2.4 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно повертається орендарем орендодавцю/балансоутримувачу. Майно вважається поверненим орендодавцю/балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Оскільки, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами, тому підтвердженням передачі та відповідно звільнення обєкта є підписаний обома сторонами акта приймання-передачі орендованого приміщення. Також підтвердженням може бути акт або постанова державного виконавця про примусове виконання рішення суду у справі № 5/61. В матеріалах справи такі документи відсутні.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата розрахунок якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 5.14. договору в разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), орендар зобовязаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна (орендодавцю) на підставі акту передачі-приймання.

Згідно п. 5.2. договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.1. договору в редакції договору № 3606/2 від 28.01.2008 встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) жовтень 2007 року: 1581,28 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п. 3.2 договору в редакції договору № 3606/2 від 28.01.2008 орендна плата за перший місяць оренди листопад 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.3. договору встановлено, перерахування здійснюється орендарем до числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувач.

Однак, відповідач в порушення умов договору не виконав основного обовязку орендаря, орендну плату повністю не вніс, в результаті чого виникла заборгованість за період з травня 2010 року по січень 2011 року, яка за обґрунтованими розрахунками позивача становить 7 499,92 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3. ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 7 499,92 грн. боргу по орендній платі до державного бюджету обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п.1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобовязань за договором оренди, …, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувач у визначеному в п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

При укладанні додаткового договору № 3606 від 12.10.2006 сторони визначили розмір відповідальності за порушення зобовязання щодо оплати орендної плати.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В звязку з тим, що взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, він повинен сплатити до бюджету, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 3.5. договору оренди та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», розмір якої, за обґрунтованими розрахунками позивача, становить 367,01 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 367,01 грн., обґрунтовані і підлягають задоволенню.

В звязку з тим, що відповідач припустився прострочення по сплаті орендної плати, орендодавець на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України просить суд стягнути до бюджету збитки від зміни індексу інфляції в сумі 249,31 грн.

Розрахунок боргу з індексу інфляції здійснений у відповідності до листа Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.1997 «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ»відповідно до яких розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції проводиться шляхом помноження суми боргу на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочки виплати заборгованості.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з розрахунку позову, наданого позивачем розмір збитків від зміни індексу інфляції становить 249,31 грн. Вимоги позивача в частині стягнення збитків від зміни індексу інфляції у розмірі 249,31 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем не надав.

Не приймаються до уваги посилання відповідача на те, що оплата орендної оплати за пільговою ставкою здійснювалась відповідачем відповідно до умов договору № 3606/2, а тому дія договору не припинилась не приймаються судом до уваги, оскільки як зазначалось вище умовами п. 5.14. договору передбачено, що в разі закінчення терміну дії договору оренди, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату за весь період оренди по день фактичної передачі майна (орендодавцю) на підставі акту передачі-приймання.

Крім того слід зазначити, що як свідчать матеріали справи сторонами дій передбачених діючим законодавством щодо внесення змін в умови договору щодо зменшення розміру орендної, в звязку із встановленням пільгової орендної ставки, не вчинялось.

Таким чином, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «СЕБ-Фармація» (м. Київ, вул. Кловський узвіз, 13-А, код ЄДРПОУ 21577761) на користь Державного бюджету України суму основної заборгованості по орендній платі 7499 (сім тисяч чотириста девяносто девять) грн. 92 коп., 367 (триста шістдесят сім) грн. 01 коп. пені та 249 (двісті сорок девять) грн. 31 коп. збитків від зміни індексу інфляції, перерахувавши зазначені кошти за реквізитами : одержувач ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 26077968, банк одержувача ГУ ДКУ в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва плата за оренду іншого державного майна.

3. Стягнути з Приватного підприємства «СЕБ-Фармація» (м. Київ, вул. Кловський узвіз, 13-А, код ЄДРПОУ 21577761) в доход Державного бюджету України 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СуддяВ.В.Сівакова Рішення підписано 06.07.2011.