Рішення № 17814876, 14.07.2011, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

14.07.2011 Справа № 2-819-776/11

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючогосуддіГалчанського С.В.,

при секретаріФедоренко О.В.,

представника позивачаГопки Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

встановив:

Як указано в позовній заяві, 17 вересня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №ZPN0GA0000000009. Згідно з умовами договору відповідачу надано кредит у розмірі 11589,78 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 вересня 2013 року.

Відповідно до умов договору відповідач зобовязався повернути суму кредиту, сплатити відсотки, комісійну винагороду, а також інші витрати.

Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 17 вересня 2008 року укладено договір іпотеки відповідно до умов якого позичальник, іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: будинок АДРЕСА_1.

Відповідач порушує умови договору, свої зобовязання за договором належним чином не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 25 травня 2011 року з урахуванням відсотків, комісії, пені, штрафів становить 18078,02 доларів США.

Позивач просить: 1) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 18078,02 доларів США звернути стягнення на житловий будинок та земельну ділянку площею 18,6 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPN0GA0000000009 від 17 вересня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; 2) виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в СГІРФО Оріхівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області: 3) стягнути з відповідача на свою користь суму сплачених судових витрат.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов повністю, коротко виклавши обставини позову.

У судове засідання, належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, відповідач не зявився, про причину неявки суду не повідомив. Тому, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу без участі відповідача на підставі наявних у ній доказів.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, а саме: копії розрахунку заборгованості, повідомлення, реєстр претензії, службового розпорядження, кредитного договору, договору іпотеки, реєстраційних документів юридичної особи, платіжні доручення, приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що 17 вересня 2008 року позивач та відповідач уклали кредитний договір №ZPN0GA0000000009, згідно з умовами якого відповідачу надано кредит у розмірі 11589,78 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 вересня 2013 року.

Відповідно до умов кредитного договору відповідач взяв на себе зобовязання з повернення суми кредиту, сплати відсотків, комісійної винагороди, пені. Позивачем умови кредитного договору виконані повністю. Взяті на себе зобовязання відповідачем не виконані. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до відомостей договору іпотеки 17 вересня 2008 року сторони уклали договір іпотеки, відповідно до умов якого в разі невиконання відповідачем взятих на себе зобовязань за кредитним договором позивач має право отримати задоволення за рахунок заставленого майна, а саме: будинку №54 по вул. Вержбицького в м. Оріхів Запорізькій області, а також, відповідно до ст.6 ЗУ «Про іпотеку», земельної ділянки, на якій розташовано зазначений будинок.

Таким чином, суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.6, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, Суд,

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPN0GA0000000009 від 17 вересня 2008 року в розмірі 18078,02 доларів США, що за курсом 7,98 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ №417/189 від 23 травня 2011 року складає 144262,64 грн.: звернути стягнення на житловий будинок та земельну ділянку площею 18,6 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPN0GA0000000009 від 17 вересня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в Секторі громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Оріхівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК» сплачені державне мито в розмірі 1451,13 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької областіС.В.Галчанський