Рішення № 17776543, 19.07.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.07.11 р. Справа № 30/4

Господарський суд Донецької області у складі судді: Довгалюк В.О.

при секретарі судового засідання Чергинець І.В.

розглянувши матеріали справи за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до Відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльностіфізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область

про: стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8209,31грн., пені у сумі 249,59грн. та штрафу у сумі 2063,27грн.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_2 за довіреністю;

від відповідача не зявився.

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк (далі позивач) звернулось до господарського суду з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльностіфізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область (далі відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8209,31грн., пені у сумі 249,59грн. та штрафу у сумі 2063,27грн. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 3687/2009 від 31.03.2009р., Додаткова угода № 1 від 09.10.2009р. Додаткова угода № 2 від 23.02.2010р., акт приймання-передачі від 31.03.2009р., акт приймання-передачі від 01.12.2010р., розрахунок суми позовних вимог; листи № 20-06-03-13224 від 24.11.2010р., № 20-06-03-09804 від 07.09.2010р., невиконання відповідачем своїх зобовязань по оплаті орендної плати з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем нарахована пеня та штраф, а також на порушення відповідачем норм ст. ст. 180, 230, 231 Господарського кодексу України, ст.ст. 16, 526,638, 762, 782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Ухвалою від 13.04.2011р. господарським судом Донецької області прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №30/4, розгляд справи призначено на 26.04.2011 року. Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 01.06.2011р. справу № 30/4 було передано судді Підченко Ю.О. через знаходження судді Довгалюк В.О. на лікарняному.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 08.06.2011р. справу № 30/4 було передано судді Довгалюк В.О. через вихід з лікарняного.

Господарським судом Донецької області розгляд справи неодноразово відкладався відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Представник Позивача в судових засіданнях підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача до судових засідань не зявлявся, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія НОМЕР_2) відповідач зареєстрований за адресою: 86112, АДРЕСА_1, отже відповідача було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 Господарського процесуального кодексу України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Не зявлення у судове засідання представника відповідача, якого було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Вислухавши у судовому засіданні представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного:

31 березня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльностіфізичною особою ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область (Орендар) був укладений договір оренди за № 3687/2009 (далі за текстом договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав Орендареві у строкове платне користування, а Орендар прийняв у строкове платне користування державне майно нежитлові вбудовані приміщення (далі майно) загальною площею 72,3 кв.м. на першому поверсі залізничного вокзалу, які розташовані за адресою: м. Макіївка, залізничний вокзал станції "Макіївка-пасажирська", що перебувають на балансі Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління ДП "Донецька залізниця" (далі балансоутримувач), вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку на 31.10.2008р. і становить за незалежною оцінкою 119636,00 грн.

Згідно пункту 10.1. договору, договір укладений строком на 364 дні, що діє з 31.03.2009р. по 29.03.2010р. включно.

Отже, на час виникнення спору сторони перебували у договірних правовідносинах.

Актом приймання-передачі від 31.03.2009р. Орендодавцем передано Орендатору майно.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Частина 2 ст. 9 Цивільного кодексу України вказує на те, що законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів відповідно до п. 7 ст. 179 Господарського кодексу України.

Пункт 1 ст. 759 Цивільного кодексу України зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предмет договору перебуває у державній власності, тому до правовідносин сторін застосовуються вимоги статей 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами та доповненнями.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли усіх суттєвих умов передбачених законом для даних видів договорів оренди: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст.ст. 180, 181 Господарського кодексу України та ст. ст. 638, 759 Цивільного кодексу України.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. У відповідності зі ст. ст. 202, 203 Господарського кодексу України, ст. 526, 599 Цивільного кодексу України господарське зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За актом приймання-передачі від 01.12.2010р. предмет оренди був повернутий з оренди Балансоутримувачу.

Виходячи із змісту п. 3.11 Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Пункт 2 статті 795 Цивільного кодексу України вказує на те, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється. Тобто, договір оренди укладений між сторонами припинив свою дію.

Проте на час дії договору свої зобовязання відповідач своєчасно не виконав, орендну плату згідно вимог ст. 286 Господарського кодексу України та умов договору не сплатив.

Згідно п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 3.1., 3.3. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. N 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), та за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - лютий 2009р. 2642,94 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди березень 2009 року визначається шляхом коригування за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2009 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.4. Договору у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Пунктом 3.6. Договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % та 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Додатковою угодою № 1 від 09.10.2009р. до Договору п. 3.1. розділу 3 доповнено наступним текстом: Орендна плата за травень-грудень 2009 р. визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 25.03.2009р. № 316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" і становить за базовий місяць розрахунку квітень 2009 року 1793,87 грн. Орендна плата з травня 2009 року щомісячно коригується на індекс інфляції, встановлений Мінстатом України. З першого січня 2010р. поновлюється розрахунок орендної плати відповідно до договору оренди.

Додатковою угодою № 2 від 23.02.2010р. до Договору сторони дійшли згоди про наступне: Орендна плата в 2010 році визначається на підставі змін, внесених Постановами КМУ від 25.03.2009р. № 316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" та від 02.12.2009р. № 1341 "Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009 року № 316".

На виконання умов договору позивач виставляв відповідачу рахунки за період червень 2010 року 27 листопада 2010р., згідно яких загальний розмір орендної плати за вказаний період складає 8209,31 грн.

Позивач листом № 20-06-03-09804 від 07.09.2010р. повідомило відповідача про наявність заборгованості з вимогою терміново сплатити суму боргу.

Листом № 20-06-03-13224 від 24.11.2010р. позивач повідомив відповідача про відмову від договору.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

Зважаючи на той факт, що до матеріалів справи не надано належних доказів сплати заборгованості з орендної плати за договором за період червень 2010 року 27 листопада 2010р., вимога позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендних платежів в сумі 8209,31 грн. є обґрунтованою, доведеною належним чином та підлягає задоволенню.

Стосовно вимог позивача про стягнення суми пені в розмірі 249,59 грн., суд виходить з наступного:

Відповідно до пункту 3.7. договору, Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

За розрахунком позивача розмір пені за прострочення сплати орендних платежів становить 249,59 грн. за період з 14.08.2010р. 15.12.2010р.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобовязань.

Здійснений Державним закладом "Санітарно - епідеміологічна станція на Донецькій залізниці" розрахунок суми пені за прострочку платежів визнаний судом вірним, та таким, що підлягає задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення штрафу за затримку сплату орендних платежів в розмірі 2063,27 грн., суд зазначає наступне:

Згідно пункту 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф в розмір 10% від суми заборгованості.

Відповідно статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Наданий позивачем розрахунок суми штрафу визнаний судом таким, що не підлягає задоволенню.

Судом здійснено перерахунок суми штрафу, що підлягає стягненню з відповідача, виходячи з наступного:

Позивачем був здійснений розрахунок суми штрафу: 549,96 грн. за період з 16.08.2010р. по 16.10.2010р., 692,38 грн. за період з 16.08.2010р. по 16.11.2010р., 820,93 грн. за період з 16.08.2010р. по 16.12.2010р., що складає загальну суму 2063,27 грн.

Однак, наданий позивачем розрахунок суми штрафу визнаний судом невірним, оскільки позивачем три рази здійснений розрахунок штрафу за однаковий період нарахування (з 16.08.2010р. по 16.10.2010р.), що суперечить умовам договору та чинного законодавства, а тому судом здійснено перерахунок суми штрафу.

Отже, зважаючи на наявність заборгованості з орендної плати в розмірі 8209,31 грн., що виникла за період червень 2010 року 27 листопада 2010р., тобто понад три місяці (як передбачено умовами договору), за розрахунком суду стягненню з відповідача підлягає штраф в розмірі 820,93 грн., виходячи з наступного розрахунку: 8209,31 грн. х 10% = 820,93 грн.

За вказаних обставин, позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 525, 549, 615, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р I Ш И В :

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8 209,31 грн., пені у сумі 249,59 грн. та штрафу у сумі 2 063,27 грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область (86112, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34686736; р/р 31110094700064, код бюджетної класифікації 22080300, отримувач УДК у м. Макіївці ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016), заборгованість по орендній платі у сумі у сумі 8 209,31 грн., пеню у сумі 249,59 грн. та штраф у сумі 820,93 грн.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область (86112, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 92,80 грн. (р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22090200).

5. Стягнути з Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльностіфізичної особи ОСОБА_1, м. Макіївка, Донецька область (86112, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 208,13 грн. (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003).

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 19.07.2011р. проголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 25.07.2011р.

Суддя Довгалюк В.О.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >