Рішення № 1776227, 19.06.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" червня 2008 р. Справа № 29/216-08

вх. № 3355/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - - Капустін В.В.

відповідача - Казека Е.В.

3-ї особи - УКМП - Казека Е.В.

3-ї особи - ТОВ "Вавіта" - не з"явився

розглянувши справу за позовом ВАТ "Харків-Авто" смт. Пісочин

до Харківська міська рада, м. Х-в

3-я особа - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

3-я особа - ТОВ "ВАВІТА"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю за адресою м. Харків, вул. Ак. Павлова, 164-А.

При цьому, позивач посилається на те, що в місті Харкові, по вул. Академіка Павлова, 164-А, літ. „А-1” розташована відокремлена одноповерхова будівля загальною площею 52,0 кв. м., яка знаходиться в користуванні ВАТ „Харків-Авто”.

Зазначена нежитлова будівля літ. „А-1” загальною площею 52,0 кв. м. що розташована по вул. Академіка Павлова 164-А, у м. Харкові була збудована коштом Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”, яке в подальшому було перетворено в акціонерне товариство „Харків-Авто”.

Будівництво об’єкта підтверджується кошторисними розрахунками та будівельним паспортом, який виконано на замовлення Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”, що додаються до позовної заяви. Доказом того, що ВАТ „Харків-Авто” являється правонаступником Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”, як вказує позивач є довідка, у відповідності до якої це об’єднання згідно до наказу № 95 від 04.05.1988 року було перейменовано у ОП „Харківавтомотосервіс”, потім ОП „Харківавтомотосервіс” було перейменовано у ХОАП „Автосервіс” наказ № 95 від 30.10.1991 року, після чого ХОАП „Автосервіс” реорганізовано у Харківське акціонерне товариство „Авто” наказ № 50 від 12.07.1993 року, а потім Харківське акціонерне товариство „Авто” було перейменовано у відкрите акціонерне товариство „Харків-Авто” наказ № 46 від 03.06.2003 року.

Таким чином, нежитлова будівля літ. „А-1” загальною площею 52,0 кв. м. що розташована по вул. Академіка Павлова 164-А, у м. Харкові була збудована Харківським обласним виробничим об’єднанням „Харківтехобслуговування” власним коштом, що підтверджується документами, що додаються до позовної заяви.

У 2007 році на замовлення Відкритого акціонерного товариства „Харків-Авто”, Товариством з обмеженою відповідальністю „Контур”, було виконано технічний висновок (шифр 1375/07-С), згідно якого стан основних несучих будівельних конструкцій будівлі по вул. Академіка Павлова № 164-А є нормальним та задовільним, зовнішній огляд приміщень не виявив в наявності пошкоджень та деформацій конструкцій, а також зазначено, що дану будівлю можна використовувати для дільниці дрібного ремонту автомобілів після певного комплексу ремонтних робіт.

Відповідач надав заперечення на позовну заяву.

Третя особа - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надала відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечує.

Відповідач та третя особа в своїх запереченнях вказуюють, зокрема на те, що спірне майно передано у комунальну власність як безхазяйне.

Представник 3-ї особи - ТОВ "ВАВІТА", в судове засідання не з"явився.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що в користуванні ВАТ „Харків-Авто” знаходиться відокремлена одноповерхова будівля загальною площею 52,0 кв. м., в місті Харкові, по вул. Академіка Павлова, 164-А, літ. „А-1” .

Зазначена нежитлова будівля літ. „А-1” загальною площею 52,0 кв. м. що розташована по вул. Академіка Павлова 164-А, у м. Харкові була збудована коштом Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”. Будівництво об’єкта підтверджується кошторисними розрахунками та будівельним паспортом, який виконано на замовлення Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”, що додані до позовної заяви.

Позивач - ВАТ „Харків-Авто” є правонаступником Харківського обласного виробничого об’єднання „Харківтехобслуговування”, про, що свідчить довідка, у відповідності до якої це об’єднання згідно до наказу № 95 від 04.05.1988 року було перейменовано у ОП „Харківавтомотосервіс”, потім ОП „Харківавтомотосервіс” було перейменовано у ХОАП „Автосервіс” наказ № 95 від 30.10.1991 року, після чого ХОАП „Автосервіс” реорганізовано у Харківське акціонерне товариство „Авто” наказ № 50 від 12.07.1993 року, а потім Харківське акціонерне товариство „Авто” було перейменовано у відкрите акціонерне товариство „Харків-Авто” наказ № 46 від 03.06.2003 року.

У 2007 році Товариством з обмеженою відповідальністю „Контур”, було виконано технічний висновок (шифр 1375/07-С), згідно якого стан основних несучих будівельних конструкцій будівлі по вул. Академіка Павлова № 164-А є нормальним та задовільним, зовнішній огляд приміщень не виявив в наявності пошкоджень та деформацій конструкцій, а також зазначено, що дану будівлю можна використовувати для дільниці дрібного ремонту автомобілів після певного комплексу ремонтних робіт.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, а також зазначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, права приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З матеріалів справи вбачається, що спірний об’єкт нерухомості був створений саме позивачем за свій кошт та власними силами, однак не був прийнятий до експлуатації, що не може зумовити припинення права власності або перешкоджати його реалізації. В матеріалах справи є засвідчені належним чином копії документів, що підтверджують факт будівництва спірного об’єкту нерухомості. Позивач надав суду для огляду вказані матеріали у оригіналі.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Харків-Авто” (Харківська область, с. Пісочин, вул. Крупської, 15, код 03120457) право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1" загальною площею 52,0 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Ак. Павлова, 164-А.

Суддя Тихий П.В.