Рішення № 17741843, 03.06.2011, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-1356/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2011 року Ленінський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого - судді Золотарьова О.Ю.

при секретарі Михайліченко Є.Ю., Лошадкіній В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради звернувся у суд з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь виконавчого комітету Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 65 171 грн. 23 коп. і пеню в розмірі 1 522 грн. 03 коп., розірвати договір оренди землі від 05.02.2004, державна реєстрація від 02.04.2004 № 4946, укладений на підставі рішення Луганської міської ради від 22.10.2003 № 376/34 між Луганською міською радою та ОСОБА_1.

посилаючись на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 22.10.2003 року № 376/34 громадянину ОСОБА_1 була передана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 0,1186 га за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення торговельно-побутового комплексу.

Між виконавчим комітетом Луганської міської ради та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 05.02.2004, державна реєстрація від 02.04.2004 № 4946.

Зобовязання за договором оренди відповідач з 01.03.2008 р. по 30.09.2010 p. не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 65 171 грн. 23 коп. Відповідач більше ніж 2 роки не вносить орендну плату за вищевказану земельну ділянку, не виконуючи при цьому зобов'язання, передбачені договором оренди земельної ділянки несплату позивач вважає систематичною такою, що свідчить про наявність підстав для припинення права користування земельною ділянкою.

В судове засідання представник виконавчого комітету Луганської міської ради не зявився, надавши заяву з проханням розглянути справу у відсутності їх представника, не заперечував проти винесення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся судом.

При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку.

На підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 22.10.2003 року № 376/34 громадянину ОСОБА_1 (відповідач) була передана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 0,1186 га за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення торговельно-побутового комплексу (а.с. 12-13).

Між виконавчим комітетом Луганської міської ради та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 05.02.2004, державна реєстрація від 02.04.2004 № 4946 (далі договір оренди) (а.с. 6-7).

Земельна ділянка площею 0,1186 га за адресою: АДРЕСА_1 передана ОСОБА_1 на умовах і у строки, визначені договором оренди (а.с. 11).

Частиною 1 ст. 206 ЗК України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України «Про плату за землю»за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 2.1 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки, збільшеного на коефіцієнт 2.5, що визначений рішенням Луганської міської ради від 02.04.2009 року № 7/9.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про плату за землю», встановлюється у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Взяті на себе зобовязання за договором оренди земельної ділянки відповідач не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 65 171 грн. 23 коп. (а.с. 4).

Пунктом 2.5 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня, яка нараховується на суму боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного Банку України, діючої на день виконання такого боргу або на день його погашення, залежно від того, яка з величин є більшою, за кожен календарний день прострочення у його сплаті згідно із Законом України «Про порядок погашення зобовязань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами». Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 16 Закону України «Про порядок погашення зобовязань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами», пеня нараховується на суму податкового боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Виходячи з цього, загальна сума пені за період з з 01.03.2008 р. по 30.09.2010 p. складає 1 522,03 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню з відповідача складає 66693 грн. 26 коп. (65 171 грн. 23 коп. - основний борг; 1 522 грн. 03 коп. - пеня).

Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно з ст. 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі»у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 та 25 «Про оренду землі»та умови договору оренди, договір оренди земельної ділянки може бути достроково розірваний за рішенням суду.

Відповідно до п. 36 Розділу 11 договору «Зміна умов договору і припинення його дії», дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однією із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року та іншими платниками протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Зважаючи на наявність факту тривалого невнесення відповідачем орендної плати за земельну ділянку, є наявними передбачені ст. 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 17 Закону України „Про плату за землю" підстави для розірвання договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за оренду земельної ділянки та щодо розірвання договору оренди землі від 05.02.2004, державна реєстрація від 02.04.2004 № 4946, підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню держмито та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 416, 526, 611, 629 Цивільного Кодексу України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі»,ст. 17 Закону України «Про сплату за землю», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради до ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь виконавчого комітету Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 65 171 грн. 23 коп. - основний борг, і пеню в розмірі 1 522 грн. 03 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 66693 грн. 26 коп. (шістдесят шість тисяч шістсот девяносто три гривні 26 копійок) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу: 13050500).

Розірвати договір оренди землі від 05.02.2004, державна реєстрація від 02.04.2004 № 4946, укладений на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 22.10.2003 року № 376/34 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави держмито в сумі 236.20грн., та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Суддя:О.Ю.Золотарьов