Рішення № 17689586, 03.08.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.11 Справа№ 5015/2229/11

Господарський суд Львівської області в складі судді Сухович Ю.О. при секретарі судових засідань Олійник Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Прокурора Сихівського району міста Львова в інтересах держави: уповноважений орган Львівська міська рада в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до Громадської організації "Львівський міський автомотоклуб" осередок Галицького автомобільного клубу, м.Львів;

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Львівського комунального підприємства "Дністер", м.Львів.

про стягнення неустойки в сумі 39857,80 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Татарин Ю.Б. помічник прокурора Сихівського району м.Львова (посвідчення №101 від 30.07.2009р.).

від позивача: ОСОБА_1. представник (довіреність № 2302-вих-1 від 04.01.2011р.).

від відповідача: Єженков С.П. директор;

від третьої особи: не зявився.

Права та обовязки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України розяснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору: Позовні вимоги заявлено прокурором Сихівського району міста Львова в інтересах держави: уповноважений орган Львівська міська рада в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до Громадської організації "Львівський міський автомотоклуб" осередок Галицького автомобільного клубу, Львів за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Львівського комунального підприємства "Дністер", м.Львів про стягнення неустойки в сумі 39857,80 грн.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах суду. В судовому засіданні 27.07.2011р. було оголошено перерву до 03.08.2011р. за клопотання відповідача для надання йому можливості сплатити борг.

Представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали повністю, просили позов задоволити з підстав вказаних у позовній заяві, стягнути з відповідача 39 857,80 грн. неустойки нарахованої за період з 01.06.2010р. по 01.02.2011р.

Представник відповідача відзив на позов не подав, вимоги ухвал суду від 21.04.2011р., 25.05.2011р. та 15.06.2011р. виконав частково, проти позову заперечив, в задоволенні позовних вимог просив відмовити повністю, доказів сплати боргу та повернення орендованого приміщення не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, вимог ухвал суду не виконав, причин неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представника третьої особи, за наявними у ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, а також заперечення представника відповідача, суд,-

встановив:

16.10.2008 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі - орендодавець) та Громадською організацією “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу, м. Львів (надалі - орендар) було укладено договір оренди № С-6682 -8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ЛКП "Дністер" (надалі балансоутримувач), обєктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Дністерська, 17 загальною площею 121,2 м кв., у тому числі: перший поверх 0,00 м кв.; другий поверх 0,00 м кв.; третій поверх 0,00 м кв.; підвал 0,00 м кв.; напівпідвал 0,00 м кв.; цокольний поверх 121,2 м кв., з індексами приміщень 20-27 відповідно до даних технічного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 21.03.2007 року №637.

Згідно п.2.1. договору оренди обєкт оренди буде використовуватись орендарем як автомобільний клуб.

Відповідно до п.3.3. договору оренди у звязку з фактичним використанням орендарем обєкта оренди за попереднім договором, обєкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору (договір № С-4113-6 від 22.02.2006р.).

Згідно п.9.1., п.9.2. та п.9.3. договору повернення орендодавцю обєкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі обєкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди. Об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в п.9.1. цього договору.

За умовами п.9.4. та п.9.5. договору при передачі обєкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

Рішенням господарського суду Львівської області від 30.03.2010р. у справі №10/23 залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2010р., було задоволено позов прокурора Сихівського району міста Львова в інтересах держави уповноважений орган Львівська міська рада в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради; розірвано договір оренди №С-6682 -8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 16.10.2008р., укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Громадською організацією „Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу на нежитлові приміщення за адресою: вул. Дністерська, 17 у м.Львові; виселено Громадську організацію “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Дністерська,17 загальною площею 121,2 кв.м.

Відповідач свої договірні зобовязання не виконав, а саме не повернув балансоутримувачу орендоване згідно договору майно, як передбачено умовами п.9.1.- п.9.6. договору оренди.

Позивач, на підставі ст.785 ЦК України, у звязку із невиконанням обовязку щодо повернення орендованого згідно договору майна, нарахував відповідачу неустойку за період з 01.06.2010 року по 01.02.2011 року, яка згідно поданого ним розрахунку становить 39 857,80 грн.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

За умовами ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендовані відповідачем приміщення що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Дністерська, 17 загальною площею 121,2 м кв., перебувають на балансі ЛКП "Дністер".

Відповідно до умов п.3.3. договору оренди у звязку з фактичним використанням орендарем обєкта оренди за попереднім договором, обєкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору (договір № С-4113-6 від 22.02.2006р.).

Рішенням господарського суду Львівської області від 30.03.2010р. у справі №10/23 залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2010р., було задоволено позов прокурора Сихівського району міста Львова в інтересах держави: уповноважений орган Львівська міська рада в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради; розірвано договір оренди №С-6682 -8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 16.10.2008р., укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Громадською організацією „Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу на нежитлові приміщення за адресою: вул. Дністерська, 17 у м.Львові; виселено Громадську організацію “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Дністерська,17 загальною площею 121,2 кв.м.

Згідно ч.2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України „Про оренду державного і комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Згідно п.9.1., п.9.2. та п.9.3. договору повернення орендодавцю обєкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі обєкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди. Об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в п.9.1. цього договору.

Зважаючи на прийняте господарським судом Львівської області 30.03.2010р. рішення у справі №10/23 про виселення відповідача із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Дністерська,17 загальною площею 121,2 кв.м., саме відповідач зобов»язаний був на підставі п.9.1.- п.9.3. договору оренди повернути приміщення орендодавцю або за його доручення балансоутримувачу по акту прийому-передачі.

Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання, така ж умова передбачена п.9.5. договору оренди укладеним між сторонами.

У відповідності із ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України, ст.202 Господарського кодексу України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач свої договірні зобовязання не виконав, а саме не повернув балансоутримувачу орендоване згідно договору майно, як передбачено умовами п.9.4. та п.9.5. договору оренди.

Відповідно до ст.ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Зі змісту ст.785 ЦК України випливає, що виконання обовязку щодо повернення орендованого майна здійснюється орендарем (наймачем) негайно після припинення договору, а отже, і застосування наслідків (сплати неустойки), передбачених даною нормою, у звязку із невиконанням зазначеного обовязку орендаря, здійснюється з моменту припинення договору оренди (найму).

У матеріалах справи відсутні, сторонами та третьою особою станом на 03.08.2011р. на вимогу суду не подано докази повернення відповідачем орендованих приміщень, відтак позивач обгрунтовано ставить вимогу про стягнення з відповідача 39 857,80 грн. неустойки нарахованої згідно ст.785 ЦК України, у розмірі подвійної плати за користування річчю за період з 01.06.2010 року по 01.02.2011 року.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету.

Керуючись ст.27 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 599, 610, 612, 759, 785 ЦК України, ст.ст. 193, 291 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 35, 43, 49, 75, 82-84,115,116 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу (79016, м.Львів, Галицький район, вул.І.Франка,14/5а; код ЄДРПОУ 25251737) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька, 15; р/р 34223000002002 в ГУДКУ у Львівській області; МФО 825014; код ЄДРПОУ 25558625) неустойку в сумі 39 857,80 грн.

3. Стягнути з Громадської організації “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу (79016, м.Львів, Галицький район, вул.І.Франка,14/5а; код ЄДРПОУ 25251737) в дохід Державного бюджету 398,80 грн. держмита, 236,00 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну

частини рішення, повний текст виготовлено та підписано 08.08.2011р.