Рішення № 17678450, 30.03.2011, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-1764/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Макаренко І.І.

з участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_4 до Черкаської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що позивачі є власниками АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії САА №204398, загальна площа квартири на момент приватизації становила 45,4 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3386470 від 20.04.2004 року позивачі є власниками квартири в рівних частинах (частка кожного з них складає 1/3), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 було здійснене перепланування АДРЕСА_1, внаслідок якого загальна площа квартири збільшилась до 53,2 кв.м. перепланування квартири зумовила потреба вищевказаних громадян у покращенні житлових умов.

В грудні місяці 2010 року спеціалістами ТОВ «Черкасимедпроект», яке здійснює свою діяльність на підставі ліцензій серії АВ №514663 та АВ №548424, було виконано технічний огляд щодо відповідності державним стандартам, будівельним нормам і правилам добудови до АДРЕСА_1, згідно з яким конструкції житлового будинку та добудова до квартири №106 стіни, перекриття, дах, фундаменти, а також санітарно-технічне забезпечення та внутрішнє опорядження виконані у відповідності з діючими державними будівельними нормами, що забезпечує надійність конструкцій житлового будинку та добудови до квартири 06.12.2010 року ОСОБА_5, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 і є сусідом сімї ОСОБА_2, була підписана і посвідчена нотаріально заява про згоду на добудову і перепланування квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Листом державного закладу «Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції»підтверджено відсутність порушень санітарно-гігієнічних умов в результаті проведеного будівництва у АДРЕСА_1.

Проведеною експертизою відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС України в Черкаській області правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектній документації на «Перепланування квартири АДРЕСА_1», порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Черкаська міська рада є власником земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане нерухоме майно і земельної ділянки, прилеглої до нього та є власником житлового будинку для малих сімей.

Просять суд визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на квартиру загальною площею 53,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, та не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 21.01.2004 року рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради АДРЕСА_1 було встановлено статус «житловий будинок для малих сімей».

ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії САА №204398, загальна площа квартири на момент приватизації становила 45,4 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3386470 від 20.04.2004 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають право власності на 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 було здійснене перепланування АДРЕСА_1, внаслідок якого загальна площа квартири збільшилась до 53,2 кв.м. перепланування квартири зумовила потреба вищевказаних громадян у покращенні житлових умов.

В грудні місяці 2010 року спеціалістами ТОВ «Черкасимедпроект», було виконано технічний огляд щодо відповідності державним стандартам, будівельним нормам і правилам добудови до АДРЕСА_1, згідно з яким конструкції житлового будинку та добудова до квартири №106 стіни, перекриття, дах, фундаменти, а також санітарно-технічне забезпечення та внутрішнє опорядження виконані у відповідності з діючими державними будівельними нормами, що забезпечує надійність конструкцій житлового будинку та добудови до квартири. Відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі СОУ ЖКХ 75.11-35077234. 0015:2009 технічний стан конструкцій житлового будинку та добудови до квартири добрий і відповідає вимогам Державних стандартів, норм і правил.

06.12.2010 року ОСОБА_5, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 і є сусідом сімї ОСОБА_2, була підписана і посвідчена нотаріально заява про згоду на добудову і перепланування квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Листом державного закладу «Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції»№ 03/1-4609 від 09.12.2010 року, підтверджено відсутність порушень санітарно-гігієнічних умов в результаті проведеного будівництва у АДРЕСА_1.

Проведеною експертизою відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС України в Черкаській області правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектній документації на «Перепланування АДРЕСА_1», порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно ст. 317 та 318 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В результаті проведеної реконструкції було створено новий обєкт права власності, а відповідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 317, 318, 319, 321, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на квартиру загальною площею 53,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: