Рішення № 17664024, 09.08.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" серпня 2011 р.Справа № 6/17-2142-2011 за позовом Департамента комунальної власності Одеської міської ради

до Одеської міської організації Комуністичної партії України

про виселення з нежитлового приміщення

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю.

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської організації Комуністичної партії України (далі відповідач) про виселення з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 63,4 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Толстого, 21 та передати зазначене приміщення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (р/р 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській обл., ЗКПО 26302595, що знаходиться за адресою 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1). Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 63,4 кв. м, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Толстого, 21, належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, управління яким здійснює Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Одеська міська організація Комуністичної партії України (орендар) займає Приміщення на підставі договору оренди № 114/30 від 11.11.2004 року, укладеного з Представництвом по управлінню комунальної власності Одеської міської ради, строком дії до 01.06.2005 р.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради” було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради”, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 3 84-VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно Договору оренди № 114/30 від 11.11.2004 р. строк дії договору оренди закінчився 01.06.2005 р.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендодавцем на адресу Відповідача було надіслано повідомлення за № 01-15/2830 від 29.04.2005р. про відсутність наміру Представництва пролонгувати вищевказаний договір на новий термін, що підтверджується копією реєстру поштового відправлення від 05.05.2005 року.

Таким чином, договір оренди № 114/30 від 11.11.2004 р. припинив свою дію, у зв'язку з закінченням строку його дії 01.06.2005р.

Згідно п. п. 4.7 Договору та ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар, у разі припинення договору оренди, повинен повернути орендодавцеві у 15-денний термін орендоване приміщення в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду.

Незважаючи на вимоги Договору та чинного законодавства, відповідач до сьогоднішнього часу не передав орендоване раніше приміщення позивачу та не укладав іншого договору оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Толстого,21 суд визнає, що відповідач незаконно займає приміщення, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Одеси.

Відповідно до ст. 785 ЦК України наймач зобов'язаний повернути річ наймодавцю одразу ж після закінчення строку дії договору найму, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі, але орендар в порушення вказаної статті приміщення до сьогоднішнього часу департаменту не повернув.

Таким чином, Одеська міська організація Комуністичної партії України на даний момент володіє та користується майном комунальної власності територіальної громади м.Одеси без належних правових підстав.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню з покладенням на відповідача судових витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Виселити Одеську міську організацію Комуністичної партії України (юридична адреса: м. Одеса, вул. Героїв Пограничників, буд. 7, кв. 5, код 25828728) з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 63,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Толстого, 21 та передати зазначене приміщення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (р/р 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській обл., ЗКПО 26302595, що знаходиться за адресою 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1). 3.Стягнути з Одеської міської організації Комуністичної партії України (юридична адреса: м. Одеса, вул. Героїв Пограничників, буд. 7, кв. 5, код 25828728): на користь державного бюджету 85 грн. державного мита на користь головного управління Державного казначейства України в Одеській області р/р 31114095700008 в ГДКУ в Одеській області МФО 828011, код платежу за бюджетною класифікацією: 22090200. 4.Стягнути з Одеської міської організації Комуністичної партії України (юридична адреса: м. Одеса, вул. Героїв Пограничників, буд. 7, кв. 5, код 25828728):на користь державного бюджету 236 грн. судових витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу на користь головного управління Державного казначейства України в Одеській області р/р 31217259700008 в ГДКУ в Одеській області МФО 828011, код платежу за бюджетною класифікацією: 22050000. Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.