Рішення № 17616190, 12.07.2011, Летичівський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-283/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2011 р. Летичівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Козак О.В.

при секретарі - Козка Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Летичів справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно та виселення,

В С Т А Н О В И В :

22.06.2006 року ОСОБА_1 уклав з ПАТ КБ «ПриватБанк»кредитний договір № HML0GК00002611, згідно якого отримав кредит в сумі 4000,00 доларів США на придбання квартири, а також 480 доларів США на сплату страхових платежів, а всього 4480 доларів США, зі сплатою 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, зі сплатою винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,0 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця у період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ КБ «ПривтБанк»та ОСОБА_1 22.06.2006 року укладено договір іпотеки, який посвідчила приватний нотаріус Летичівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 Предметом іпотеки являється належний на праві власності ОСОБА_1 квартира, загальною площею 41,4 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит, відсотки та комісію до 21.06.2016 року, сплачуючи щомісячно з 22 по 27 число в сумі 65,77 доларів США. Оскільки свої зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та плати за користування кредитом відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував і у нього утворилась заборгованість, ПАТ комерційний банк «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HML0GК00002611 від 22.06.2006 року в розмірі 4480.00 доларів США, - звернути стягнення на квартиру, яка розташований в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HML0GК00002611 від 22.06.2006 року) ПАТ комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1, та інших осіб, які зареєстровані і проживають у АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт. Летичів.

Ухвалою суду від 05 липня 2011 року позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 залишені без розгляду в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку, та інших осіб, згідно поданої представником позивача заяви.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги в іншій частині підтримала, просить їх задоволити пояснивши, що дійсно отримав кредит на придбання квартири, проте на даний час не в змозі його погасити..

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що: згідно кредитного договору № HML0GК00002611 від 22.06.2006 року, ОСОБА_1 отримав у ПАТ КБ «ПриватБанк»кредит в сумі 4480,00 доларів США; згідно договору іпотеки від 22.06.2006 року забезпеченням виконання кредитного договору є предмет іпотеки квартира в АДРЕСА_1; згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 08.04.2011 року становить 3414,12 доларів США; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.06.2006 року, ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1; згідно повідомлення позивача від 13.07.2010 року, листа від 02.04.2011 року відповідач попереджався про наявну заборгованість та необхідність її погашення.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. ст. 1054 ч. 2, 1050 ч. 2 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку” та ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником свого основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 18.8.1 іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь якого із зобовязань, передбачених умовами кредитного договору, вони не будуть виконанні.

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду повинен бути зазначений спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або з застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Крім цього, згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 не виконав і не виконує умови зобовязання, що випливає із укладеного між сторонами договору кредиту, який забезпечений іпотечним договором, то суд вважає за необхідне, на підставі вказаних норм звернути стягнення на належне відповідачу на праві власності нерухоме майно, а саме: квартиру в АДРЕСА_1.

Судові витрати становлять 280,26 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Летичівським районним судом розприділяються відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 611, 625, 1054 ЦК України, ст. 4, 5, 7, 11, 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HML0GК00002611 від 22.06.2006 року в розмірі 3414,12 доларів США, - звернути стягнення на квартиру № 1 загальною площею 41,4 кв. м., яка розташована в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HML0GК00002611 від 22.06.2006 року) ПАТ комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з квартири, яка розташована в АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ комерційний банк «ПриватБанк»р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 280,26 грн. судового збору та 120.00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Летичівським районним судом Хмельницької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: