Ухвала суду № 17560000, 26.07.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" липня 2011 р. Справа № 5019/1169/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лелека-Колор»

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аспо-Західелектромонтаж»

про стягнення заборгованості по орендній платі

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність б/н від 01.10.2010 року;

від відповідача : директор Токар А.В.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Лелека-Колор»звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Аспо-Західелектромонтаж»про стягнення 9391,86 грн. заборгованості з орендної плати по договору оренди нежитлового приміщення №01/09/10/02 від 01 вересня 2010 року, 535,55 грн. інфляційних нарахувань та 136,28 грн. 3% річних. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у наданих суду запереченнях до позовної заяви за вих.№16 від 26.07.2011року та в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, зазначивши, що платіжним дорученням за №57 від 10.06.2011 року він сплатив позивачу суму боргу в розмірі 8060,05 грн., суму заборгованості 1331,81 грн. за виставленим позивачем рахунком-фактурою СФ-0000031 від 05.01.2011 року не визнає, оскільки зазначений рахунок був виставлений після розірвання договору оренди 31.12.2010 року, що суперечить п.3.2. Договору, відповідно до якого орендна плата, плата за комунальні та експлуатаційні послуги здійснюється авансовими платежами згідно з рахунками-фактурами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

01.09.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лелека-Колор» (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аспо-Західелектромонтаж»(далі - Орендар) укладено Договір оренди №01/09/10/02 (далі - Договір), згідно з умовами якого Орендодавець зобовязався передати Орендарю у користування нежитлове приміщення загальною площею 85 кв.м., з них 55 кв.м. офісного приміщення та 30 кв.м. складського приміщення за адресою: 33027, м.Рівне, вул.Київська, 92а для використання під господарську діяльність згідно з планом розміщення (додатокА) та надає в користування мережі енергозабезпечення, а саме: електромережі для забезпечення електропостачання;теплові мережі для забезпечення теплопостачання, мережі холодного водопостачання та каналізації для забезпечення водопостачання і водовідведення.

Відповідно до п.1.4. Договору разом з приміщенням Орендарю здається в оренду телефон на термін, передбачений Договором, з відповідним абонентським номером.

Відповідно до п.1.2. Договору сторони погодили, що приміщення здається в оренду відповідно підписаного Сторонами акту прийняття-здачі приміщення.

На виконання умов Договору сторонами підписано Акт приймання-передачі приміщення в оренду від 01.09.2010 року (а.с. 19).

У відповідності до пункту 3.1. Договору, розмір орендної плати за цим Договором складає: за користування 1 кв.м. площі складського приміщення 20 грн. 00 коп.; за місяць 600 грн. 00 коп., протягом дії Договору: 6600грн. 00 коп. включаючи ПДВ; за користування 1 кв.м. площі офісного приміщення 25 грн. 00 коп.; за місяць 1375 грн. 00 коп., протягом дії Договору: 15125 грн. 00 коп. включаючи ПДВ. Загальна орендна плата складає 21725 грн. 00 коп. включаючи ПДВ.

Згідно пункту 3.2. Договору, встановлену орендну плату, плату за комунальні та експлуатаційні послуги, відповідач зобовязаний перераховувати щомісячно на розрахунковий рахунок позивача авансовим платежем не пізніше 10 числа поточного місяця згідно з рахунками-фактурами.

Розділом 4 Договору позивач та відповідач визначили порядок оплати комунальних та експлуатаційних послуг, облік спожитої електроенергії, води, теплової енергії, телефону, порядок розрахунків.

У відповідності до пункту 4.1. Договору комунальні послуги включають надання Орендарю права користування мережами енергозабезпечення та вартість спожитої електроенергії, води, теплової енергії.

Позивачем на виконання умов Договору виставлялися рахунки-фактури по оплаті орендної плати, комунальних та експлуатаційних послуг

В матеріалах справи наявні виставлені ТОВ «Лелека-Колор», відповідно до умов п.3.2 Договору рахунки (а.с.20-26):

- за оренду офісного приміщення та складського приміщення: за жовтень 2010 року №СФ-0001694 від 01.10.2010 року на суму 1975,00 грн.; за листопад 2010 року №СФ-0001755 від 01.11.2010 року на суму 1975,00 грн.; за грудень 2010 року №СФ-0001815 від 01.12.2010 року на суму 1975,00 грн.;

- на відшкодування комунальних послуг: за вересень 2010 року №СФ-0001721 від 05.10.2010 року на суму 209,50 грн..; за жовтень 2010 року №СФ-0001781 від 04.011.2010 року на суму 651,31 грн..; за листопад 2010року №СФ-0001841 від 07.12.2010 року на суму 1130,17 грн..; за грудень 2010року №СФ-0000031 від 05.01.2011 року на суму 1331,81грн..

В матеріалах справи наявний підписаний сторонами Акт прийняття-здачі приміщення з оренди від 31.12.2010 року(а.с. 12).

У позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 9391,86 грн..

Відповідачем 26.07.2011 року до матеріалів справи додано докази оплати заборгованості в розмірі 8060,05 грн. (копія платіжного доручення №57 від 10.06.2011 року), відтак на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 8060,05 грн. грн. слід припинити.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином, згідно із умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Аналогічна норма міститься в Господарському кодексі України. Так, в ч.1 ст.193 ГК України зазначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.1 ст.286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до положень ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.2. Сторони погодили Договору, встановлену орендну плату, плату за комунальні та експлуатаційні послуги, відповідач зобовязаний перераховувати щомісячно на розрахунковий рахунок позивача авансовим платежем не пізніше 10 числа поточного місяця згідно з рахунками-фактурами.

Судом встановлено, що відповідачем обовязок по сплаті орендної плати за користування спірним приміщеним та надані послуги не виконано в повному обсязі, зокрема не здійснено оплату комунальних послуг згідно виставленого рахунку № СФ-0000031 від 05.01.2011 року у розмірі 1331,81 грн.. Заперечення відповідача щодо неправомірності позовних вимог в частині цієї суми з посилання на припинення правовідносин за договором оренди внаслідок розірвання договору 31.12.2010 року судом не приймаються оскільки згідно рахунку № СФ-0000031 від 05.01.2011 року підлягають відшкодуванню комунальні та експлуатаційні послуги за грудень 2010 року, тобто за період коли договір ще діяв. А тому суд дійшов висновку, що в позовна вимога про стягнення заборгованості за Договором оренди №№01/09/10/02 від 01.09.2010 року підлягає задоволенню в розмірі 1331,81 грн..

За порушення строків оплати орендних платежів, відповідно до ст.625 ЦК України, позивачем нараховано збитки від інфляції в розмірі 535,55 грн. та три відсотки річних в розмірі 163,28 грн.. Розрахунок перевірено судом та визнано вірним.

Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на зазначене суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 1331,81 грн. основного боргу, 535,55 грн. інфляційних втрат та 163,28 грн.. грн. 3% річних є доведеними, обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню.

Керуючись ст.49, п.1-1 ч.1 ст.80, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Припинити провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 8060,05 грн..

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аспо-Західелектромонтаж»(33013 м.Рівне, вул.Князя Володимира, 75, код ЄДРПОУ 34950181) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лелека-Колор»(03142 м.Київ, вул.Вернадського, 38-А, код ЄДРПОУ 16474846) 1331,81 грн. основного боргу, 535,55 грн. інфляційних втрат, 163,28 грн.. грн. 3% річних, витрати на оплату державного мита в розмірі 110,00 грн. та витрати та оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн..

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано «01» серпня 2011 року