Ухвала суду № 17556737, 06.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

04.08.11р.Справа № 14/5005/7780/2011 За позовом Прокурора м. Дніпропетровська, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. Леніна, 29, в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, 49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп", 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40Б

про внесення змін до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 27.12.2006 року за номером державної реєстрації 040710400145

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1. - головний спеціаліст відділу претензійно-позовної роботи управління правового забезпечення департаменту корпоративних прав та правового забезпечення за довіреністю № 7/11-458 від 12.04.2011 року

Від відповідача ОСОБА_2. - представник за довіреністю від 03.12.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" про зміну п. 4.1 договору оренди земельної ділянки державної власності від 27.12.2006 року шляхом викладення його в наступній редакції: "п. 4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011 року № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України".

Позовні вимоги обґрунтовано наступним: відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

- не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки, тобто умови спірного договору суперечать вимогам ст. 288 Податкового кодексу України.

Відповідач позовні вимоги не визнає (відзив на позовну заяву за № 03/08/11-01 від 03.08.2011 року), посилаючись на те, що:

- починаючи з 2008 року відповідач сплачує орендну плату в трикратному розмірі земельного податку, що підтверджується довідкою;

- сторонами вже укладено відповідну додаткову угоду про зміну орендної ставки від 01.04.2011 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив наступне:

27.12.2006 року між Дніпропетровською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп", як орендарем, було укладено договір оренди землі, відповідно до п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Робоча, 67 і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:07:304:0021.

Цільове використання земельної ділянки за цим договором (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздрібна торгівля та комерційні послуги) (п. 1.2 договору).

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 08.11.2006 року № 106/6 (п. 1.3 договору).

Відповідно до 2.1 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0002 га.

Пунктом 2.3 договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладення цього договору становить 1444,74 грн.

Договір укладено на п'ятнадцять років (п. 3.1 договору).

Пунктом 4.4 договору оренди встановлено наступне: орендна плата вноситься орендарем незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі однієї дванадцятої річної суми за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок орендодавця: Дніпропетровської міської ради.

Згідно з п. 4.1 договору оренди, річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі земельного податку, збільшеного на коефіцієнт 1,3.

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про зміну п. 4.1 договору оренди землі в зв'язку з тим, що відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

- не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки, тобто умови спірного договору суперечать вимогам ст. 288 Податкового кодексу України.

Як встановленому матеріалами справи та підтверджено позивачем, відповідачем в судовому засіданні 04.08.2011 року - 01.04.2011 року між Дніпропетровською міською радо, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп", як орендарем, було укладено додатковий договір до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якого, сторони змінили п. 2.2 договору оренди та виклали в наступній редакції: нормативна грошова оцінка земельної ділянки зазначена у довідці про нормативну грошову (витяг із технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки) оцінку, що додається до договору. Ця довідка є невід'ємною частиною договору та не є підставою для вирахування державного мита та розрахунку орендної плати за землю.

Крім того, відповідно до п. 2 додаткового договору до договору оренди пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 27.12.2006 року викладено в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України для відповідної категорії земель, виду цільового призначення та функціонального використання.

Даний додатковий договір від 01.04.2011 року до договору оренди землі від 27.12.2006 року посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. та зареєстровано в реєстрі за № 1202.

Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області 16.06.2011 року за № 121010005000151.

Крім того, починаючи з 2008 року відповідач сплачує орендну плату відповідно до вимог ст. 288 Податкового кодексу України - в трикратному розмірі земельного податку, що підтверджується довідкою за № 20/06-01 від 20.06.2011 року.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З огляду на вищевикладене, провадження у справі № 14/5005/7780/2011 підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі № 14/5005/7780/2011 із-за відсутності предмету спору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40 Б, код ЄДРПОУ 32007672) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. - витрат на державне мито, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40 Б, код ЄДРПОУ 32007672) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна