Ухвала суду № 17478434, 19.07.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" липня 2011 р. Справа № 5019/1237/11

За позовом Демидівського районного центру зайнятості

до відповідача Демидівської селищної ради

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 28.04.2011 року);

від відповідача: не зявився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

В засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Демидівський районний центр зайнятості звернувся до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Демидівської селищної ради про визнання права власності на другий поверх приміщення та частини приміщення першого поверху (основний вхід на другий поверх) адміністративного корпусу, що знаходиться за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48 та складається з основних кімнат (2-3, 2-5, 2-6, 2-7, 2-13, 2-14, 2-15, 2-17), коридорів (2-4, 2-8), підсобних приміщень (2-9, 2-10, 2-16), вбиральні (2-12), основної східної клітки (вхід на другий поверх 2-2), запасної східної клітки (2-11) загальною площею 390,1 кв.м..

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав у повному обсяг, просить розгляд справи здійснювати без його участі.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

13.09.2000 року Демидівський районний центр зайнятості прийняв участь в аукціонні по придбанні приміщення другого поверху адміністративного корпусу в смт.Демидівка по вул.Миру, 48, що належав Демидівському районному споживчому товариству. Підставою для участі в аукціоні був наказ Рівненського обласного центру зайнятості №166 від 31.08.2000 року. Аукціон був проведений ліквідаційною комісією, призначеною Ухвалою Арбітражного суду Рівненської області від 02.11.1999 року №8/559-6/98 про визнання Демидівського районного споживчого товариства банкрутом. Згідно протоколу проведення аукціону від 13.09.2000 року Демидівський районний центр зайнятостівизнаний переможцем у придбанні другого поверху адміністративного приміщення, що за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48.

18.09.2000 року між Демидівським районним центром зайнятості та Ліквідаційною комісією Демидівського районного споживчого товариства укладено Договір купівлі-продажу частини приміщення (другий поверх адміністративного приміщення та частина приміщення першого поверху (основний вхід на другий поверх), що знаходиться адресою: смт.Демидівка, вул. Миру, буд.48, загальною площею 390,1 кв.м. та загальною вартістю 45822 грн. 40 коп. з врахуванням ПДВ.

На виконання вищевказаного договору купівлі - продажу на розрахунковий рахунок Ліквідаційної комісії Демидівського районного споживчого товариства центром зайнятості перераховано суму вартості приміщення.

Після оплати придбаного приміщення Ліквідаційна комісія Демидівського районного споживчого товариства за Актом прийому-передачі майна від 20.09.2000 року передала у володіння Демидівському районному центру зайнятості вказане у договорі купівлі-продажу приміщення. Однак документів, що підтверджували б право власності на даний об'єкт, Демидівське районне споживче товариство центру зайнятості не надало через їх відсутність. Крім того, за повідомленням державного реєстратора Демидівської районної державної адміністрації, Демидівське районне споживче товариство припинило підприємницьку діяльність через банкрутство, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців 12.09.2006 року на підставі рішення Арбітражного суду Рівненської області №8/553-Б/98 від 14.11.2002 року.

У зв'язку з цим Демидівський районний центр зайнятості позбавлений можливості у повному обсязі здійснювати право власності: володіти, користуватись та розпоряджатись даним майном. Враховуючи вище викладене, а саме: виключення із Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців Демидівського районного споживчого товариства та відсутність за Демидівським районним центром зайнятості зареєстрованого в КП Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації права власності на придбаний другий поверх адміністративного приміщення та частини приміщення першого поверху (основний вхід на другий поверх), що знаходиться за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48, а також розміщення нерухомого майна на території Демидівської селищної ради позбавляє можливості Демидівський районний центр зайнятості отримати право власності на придбане майно.

Відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV, який набув чинності з 01 січня 2004 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки правовідносини з переходу права власності на спірне майно виникли до набуття чинності Цивільним кодексом України №435-IV, то нормативно-правовим актом, який підлягає до застосування для регулювання даних правовідносин є Цивільний кодекс УРСР.

В силу пункту 1 частини 1 статті 44 ЦК УРСР у письмовій формі повинні укладатись угоди державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою і з громадянами, за винятком угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та окремих видів угод, для яких інше передбачено законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Суд зазначає, що згідно приписів діючого, на той час законодавства, договори купівлі-продажу нерухомого майна, окрім договорів, які укладалися громадянами щодо житлового будинку, не підлягали нотаріальному посвідченню.

У відповідності до ст. 227 Цивільного кодексу України від 18.07.1963 року (норми якого діяли на момент укладення договору купівлі-продажу) договір купівлі - продажу другого поверху адміністративного приміщення та частини приміщення першого поверху (вхід на другий поверх), що за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48, не підлягав нотаріальному посвідченню.

Право власності на майно відповідно до статті 128 Цивільного кодексу УРСР виникає у набувача майна за договором у момент передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до положень договору купівлі-продажу 2-го поверху РайСТ від 18.09.2000 року передбачено, що право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання акту прийому-передачі. Таким чином з 20.09.2000 року позивач є власником та фактичним володільцем спірних приміщень.

Отже умови положень Договору купівлі-продажу від 18.09.2000 року відповідають положенням зазначеної норми права, що підтверджує правомірність набуття права власності на майно позивача.

З аналізу наведених норм чинного законодавства та обставин справи вбачається, що позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, набуте у 2000 році на підставі Договору купівлі-продажу від 18.09.2000 року, укладеного у простій письмовій формі. Що, в свою чергу, відповідно до вимог чинного законодавства обмежує його права щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Відповідно до ч.1 та ч. 4 статті 147 Господарського кодексу України майнові права субєктів господарювання захищаються законом. Право власності та інші майнові права субєкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

Положення статті 20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, в т.ч. шляхом визнання наявності права.

Відповідно до ч.3 ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовується положення закону, встановлені для захисту права власності.

Частиною 2 статті 73 Господарського кодексу України передбачено, що орган державної влади, до сфери управління якого входить підприємство, є представником власника і виконує його функції у межах, визначених Кодексом та іншими законодавчими актами.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про загальнообовязкове державне соціальне страхування на випадок безробіття»передбачено, що управлінням фонду загальнообовязкового державного соціального страхування України на випадок безробіття здійснюють правління фонду та виконавча дирекція Фонду. Кошти фонду використовуються на фінансування витрат на утримання та забезпечення діяльності виконавчої дирекції фонду та її робочих органів, управлінням Фонду, розвиток його матеріальної та інформаційної бази. Функції виконавчої дирекції Фонду покладаються на органи державної служби зайнятості.

Відповідно до положень ст.18 Закону України «Про зайнятість населення»для реалізації державної політики зайнятості населення, професійної орієнтації, підготовки і перепідготовки, працевлаштування та соціальної підтримки тимчасово не працюючих громадян у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України, створюється державна служба зайнятості, діяльність якої здійснюється під керівництвом Міністерства праці та соціальної політики України, місцевих державних адміністрацій та органів місцевого самоврядування. Державна служба зайнятості складається з: Державного центру зайнятості Міністерства праці та соціальної політики України, центру зайнятості Автономної Республіки Крим, обласних, Київського та Севастопольського міських, районних, міськрайонних, міських і районних у містах центрів зайнятості, центрів організації професійного навчання незайнятого населення і центрів професійної орієнтації населення, інспекцій по контролю за додержанням законодавства про зайнятість населення.

Діяльність державної служби зайнятості фінансується за рахунок коштів Фонду загальнообов'язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття, передбачених на ці цілі.

Демидівський районний центр зайнятості є робочим органом виконавчої дирекції Фонду загальнообов"язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття, який здійснює оперативне розпорядження фінансовим ресурсам Фонду в межах затвердженого бюджету.

В силу ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, згідно ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Крім того, згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Під час розгляду справи судом встановлено, що об'єкт нерухомого майна, щодо якого виник спір, позивачем придбано правомірно, на законних підставах. Угода на придбання об'єкту нерухомості прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб не порушує. Виконання договору сторонами здійснено в повному обсязі, про що свідчить підписаний сторонами акт прийому-передачі приміщень. За таких обставин суд прийшов до висновку про підставність задоволення позовних вимог про визнання за позивачем права власності на другий поверх приміщення та частини приміщення першого поверху (основний вхід на другий поверх) адміністративного корпусу, що знаходиться за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48 та складається з основних кімнат (2-3, 2-5, 2-6, 2-7, 2-13, 2-14, 2-15, 2-17), коридорів (2-4, 2-8), підсобних приміщень (2-9, 2-10, 2-16), вбиральні (2-12), основної східної клітки (вхід на другий поверх 2-2), запасної східної клітки (2-11) загальною площею 390,1 кв.м..

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.33, 36, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати за державою Україна в особі Міністерства праці та соціальної політики України право власності на другий поверх приміщення та частини приміщення першого поверху (основний вхід на другий поверх) адміністративного корпусу, що знаходиться за адресою: смт.Демидівка, вул.Миру, 48 та складається з основних кімнат (2-3, 2-5, 2-6, 2-7, 2-13, 2-14, 2-15, 2-17), коридорів (2-4, 2-8), підсобних приміщень (2-9, 2-10, 2-16), вбиральні (2-12), основної східної клітки (вхід на другий поверх 2-2), запасної східної клітки (2-11) загальною площею 390,1 кв.м., що перебувають в оперативному управлінні Демидівського районного центру зайнятості (код ЄДРПОУ 23304487).

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний «25»липня 2011 року