Рішення № 17431633, 21.07.2011, Баришівський районний суд Київської області

Справа № 2-148/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2011 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коваленко К.В.

при секретарі Старенькій С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 третя особа Баришівське СГІРФО РВ ГУ МВС України в Київській області про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

До суду з зазначеним позовом звернувся позивач, свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та ОСОБА_1 14.12.2007 року було укладено кредитний договір № K3JWGK15006408.

Згідно договору ПриватБанк зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 31100 доларів США на термін до 14.12.2027 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

ПАТ КБ «ПриватБанк» свої зобов'язання за договором та угодою виконав в повному обсязі, а саме видав відповідачу кредит у розмірі 31100 доларів США.

Однак з моменту видачі кредиту відповідач постійно порушував умови договору в частині своєчасного та повного погашення кредиту та відсотків за його користування.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 01.11.2010 року має заборгованість - 33201,24 [Долар США], яка складається з наступного:

24412,73 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

4581,30 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

731,49 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

1864,65 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

31,57 [Долар США] - штраф (фіксована частина).

1579,51 [Долар США] - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 14.12.2007 року уклали договір іпотеки № K3JWGK15006408.

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 38,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору куплі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Київська обл. Баришівський р-н,с. Селище,вул. Ватутіна,буд.10.

Представник позивача Андрійченко Віталій Миколайович в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі. Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № K3JWGK15006408 від 14.12.2007 року, в розмірі 33201,24 [Долар США]:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 38,50 кв.м.,та та земельну ділянку площею 0,17 га які розташовані за адресою: Київська області Баришівський р-н,с. Селище,вул. Ватутіна. буд. 10, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № № K3JWGK15006408 від 14.12.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з спірного будинку та стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, та просить суд надати термін для вирішення спору мирним шляхом.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Судом встановлено, що між сторонами 14.12.2007 року було укладено кредитний договір № K3JWGK15006408.

Згідно договору позивач надав відповідачу кредит у розмірі 31100 доларів США на термін до 14.12.2027 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 536 (ч. 1) ЦК України зобов'язує боржника сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства (ч.2).

Стаття 1049 ЦК України покладає на позичальника обов'язок повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1048 (ч. 1) ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Відповідно до ст. ст. 549 - 552 ЦК України зобов'язання може забезпечуватись неустойкою (штрафом або пенею), якщо це встановлено у письмовій формі договором або встановлено законом.

Виходячи зі ст. 610 (ч. 1) ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до положень статей 33, 35 Закону № 898-IV « Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців

В судовому засіданні встановлено, що з часу отримання кредиту, відповідач недобросовісно виконував свої зобовязання та несистематично сплачував за кредит, таким чином порушивши взяті на себе зобовязання.

Встановлене судом підтверджується :

-Розрахунок заборгованості за кредитним договором;

-Копія кредитного договору, договору іпотеки, договору купівлі-продажу;

-Копія довідки № 241170 про включення до ЄДРПОУ;

-Копія свідоцтва про реєстрацію банку;Копія свідоцтва про реєстрацію юридичної особи;.

Іншими матеріалами справи.

На підставі вищевикладеного та керуючись , ст.3,10,15,59,60,131,213-218 ЦПК України, 526,527,530,1050 ЦК України, закону України «Про іпотеку» суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 третя особа Баришівське СГІРФО РВ ГУ МВС України в Київській області про звернення стягнення задоволити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № K3JWGK15006408 від 14.12.2007 року, в розмірі 33201,24 [Долар США]:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 38,50 кв.м.,та та земельну ділянку площею 0,17 га які розташовані за адресою: Київська області Баришівський р-н,с. Селище,вул. Ватутіна. буд. 10, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № № K3JWGK15006408 від 14.12.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» код ЄДРПОУ 14360570 МФО 305299 рах. №64993919400001 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн..

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Київська області Баришівський р-н, с. Селище,вул. Ватутіна,буд.10 зі зняттям з реєстраційного обліку у Баришівській СГІРФО РВ ГУ МВС України в Київській області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду К. В. Коваленко