Ухвала суду № 17395213, 19.07.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" липня 2011 р. Справа № 5019/1270/11

За позовом Приватного акціонерного товариства "Лада-Полісся"

до відповідача Фізичної особи-підприємця Тижука Павла Вікторовича

про стягнення в сумі 132176 грн. 00 коп.

Суддя Мамченко Ю.А.

Представник:

від позивача: представник Губійчук К.В. (довіреність №05 від 18.01.2011року)

від відповідача: Тижук П.В.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

В засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Приватне акціонерне товариство "Лада-Полісся" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Тижука Павла Вікторовича про стягнення заборгованості за оренду нежитлового приміщення у розмірі 132176 грн. 00 коп.. Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення №11/А від 15.08.2007 року, згідно з умовами якого відповідач зобов’язався здійснювати оплату орендних платежів, проте відповідач умови договору стосовно своєчасної та повної оплати не здійснює, що і стало підставою для звернення із позовною заявою до суду. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, з посиланням на те, що між ним та позивачем було досягнуто домовленість про припинення з 01.01.2008 року нарахування та сплати орендної плати у зв’язку з тимчасовою невідповідністю температурних умов в орендованому приміщенні виробничим нормам. Окрім цього, відповідач свої заперечення обґрунтовує тим, що у підписаному між сторонами Акті прийняття-передачі (повернення) приміщення до Договору оренди нежитлового приміщення від 16.03.2011 року зазначено, що заборгованість по орендній платі відсутня.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

15.08.2007 року між Акціонерним товариством закритого типу «Лада-Полісся»(далі - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Тижуком Павлом Вікторовичем (далі - Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами якого орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення в розмірі 648 кв.м., яке знаходиться за адресою: с.Городок, вул.Штенгеля, 1.

Відповідно до п.п.3.1., 3.3 Договору строк оренди за цим договором становить з 01 вересня 2007 року по 01 вересня 2008 року. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом 30 (тридцяти) днів, Договір вважається пролонгованим (продовженим) на той самий термін і на тих самих умовах.

Згідно зі статтею 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до п.п.4.1., 4.2 Договору орендна плата визначається за домовленістю сторін і становить 5 грн./кв.м. з ПДВ. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа кожного календарного місяця.

Відповідно до Акту прийняття-передачі (повернення) приміщення від 16 березня 2011 року підписаного сторонами та скріпленого їх печатками Орендар повернув Орендодавцю орендоване приміщення. Як зазначено в акті, даним актом засвідчується, що Орендар, згідно договору, повернув Орендодавцю орендоване приміщення, повністю виконав перед останнім свої зобов’язання згідно Договору, а також те, що заборгованість по орендній платі відсутня.

В матеріалах справи наявний аудиторський висновок виданий приватним підприємством-аудиторською фірмою «Приват аудит»(свідоцтво про внесення в реєстр суб’єктів аудиторської діяльності №3153, виданий Аудиторською палатою України від 28.03.2003 року, рішення №121) відповідно до якого заборгованість по орендній платі станом на 16.03.2011 року становить 132176,00 грн..

Акціонерне товариство закритого типу «Лада-Полісся»перейменовано у приватне акціонерне товариство ««Лада-Полісся»згідно з рішенням загальних зборів акціонерів (Протокол №01 від 23.03.2011 року). Державну реєстрацію змін пов’язаних з перейменуванням проведено державним реєстратором Виконавчого комітету Рівненської міської ради 25 червня 2011року номер запису 1 608 105 0007 004004, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією Статуту ПрАТ «Лада-Полісся».

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 525 Цивільного кодексу встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься в Господарському кодексі України. Так, в ч.1 ст.193 Господарського кодексу України зазначається, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В силу ч.6 ст.762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Відповідач відповідно до ст.33 ГПК України повинен довести, що протягом спірного періоду не міг користуватися орендованим приміщенням через обставини, за які він не відповідає. Таких доказів відповідач суду не надав.

Щодо посилання відповідача в обґрунтування відсутності заборгованості за договором оренди приміщення на Акт прийняття-передачі (повернення) приміщення від 16 березня 2011 року в якому зазначено, що заборгованість по орендній платі відсутня судом встановлено:

Відповідно до частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", первинний документ - документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення. Відповідно до п.1 ст.9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій.

Статтями 1087, 1088 Цивільного кодексу України, Законом України "Про платіжні системи та переказ грошей в Україні" передбачені розрахункові документи, за допомогою яких провадяться грошові розрахунки.

Акти прийняття-передачі приміщення відповідно до чинного законодавства не є розрахунковими документами, а є відповідно до статей 1, 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" первинними документами, які містять відомості про господарську операцію по наданню приміщення в оренду та підтверджують її здійснення, а тому Акт прийняття-передачі (повернення) приміщення від 16 березня 2011 року є доказом повернення орендованого приміщення, а не сплати орендної плати.

Належними доказами відсутності заборгованості можуть бути платіжні доручення (квитанції), банківські виписки, які б підтвердили сплату відповідачем орендної плати згідно із договором оренди № 11/А від 15.08.2007 року. Таких доказів відповідач суду не надав.

З огляду на вищевказане позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 132176,00 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 ГПК України суд

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця Тижука Павла Вікторовича (33005, м.Рівне, вул.Вербова, 39/25, код 2701111796, р/р 26006730728113 в РФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 333012) на користь Приватного акціонерного товариства «Лада-Полісся»(33001, м.Рівне, вул.Барона Штейнгеля,1, код 22556519, р/р 2600830111 в РФ КБ "Західінкомбанк" , МФО 333614) 132176,00 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення, 1321,76 грн. витрат на оплату державного мита та 236,00 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписаний «25»липня 2011 року