Рішення № 17301750, 26.07.2011, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

26 липня 2011 року справа № 5020-944/2011 За позовомПрокурора Нахімовського району міста Севастополя

(99001, м. Севастополь, вул. Робоча, 18), в інтересах держави в особі

Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Приватного підприємства «Гавань»

(99016, м. Севастополь, вул. Богданова, 12, ідентифікаційний код 23439572)

про стягнення 21433,97 грн.

Суддя О.С. Погребняк

За участю представників:

Прокурор (Прокурор Нахімовського району міста Севастополя) не зявився;

Позивач (Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради) ОСОБА_2., представник, довіреність від 05.01.2011;

Відповідач (ПП "Гавань") ОСОБА_1, представник, довіреність №11 від 14.07.2011.

Сутьспору:

Прокурор Нахімовського району міста Севастополя звернувся до господарського суду міста Севастополя інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до Приватного підприємства «Гавань»про стягнення 36830,55 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №1-9 від 20.01.2009 в частині належної та своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою від 16.06.2011 позовну заяву прийнято до провадження суддею Погребняком О.С., справу призначено до розгляду у судовому засіданні 04.07.2011.

У порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи відклався, оголошувалась перерва 18.07.2011 до 26.07.2011.

У судове засідання 26.07.2011 прокурор явку уповноважених представників не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не сповістив.

У судовому засіданні 26.07.2011 представник позивача у порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України надав клопотання про припинення провадження у справі в частині позовних вимог у розмірі 15396,58 грн. звязку з оплатою означеної частини заборгованості відповідачем.

Представник відповідача у порядку у судовому засіданні просив припинити провадження у справі в частині позовних вимог у розмірі 15396,58 грн. у звязку з погашенням означеної суми, а також визнав позовні вимоги в частині решті суми боргу у розмірі 21433,97 грн. в повному обсязі, про що надав відповідну заяву.

Ухвалою суду від 26.07.2011 провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу у розмірі 15396,58 грн. було припинено на підставі пункту 11 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 26.07.2011 представник позивача підтримав позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 21433,97 грн.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував, визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

20.01.2009 між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради (орендодавець) та Приватним підприємством «Гавань»(орендар) був укладений договір № 1-09 оренди нерухомого майна (надалі Договір, арк.с. 5-6)

Відповідно до п. 1.1. цього договору, з метою ефективного використання комунального майна та досягнення найвищих результатів господарської діяльності орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення, розташовані в цокольому поверсі девятиповерхового будинку, загальною площею 162,80 кв.м, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Михайлівська, 19, що знаходяться на балансі КП «Житлосервіс-13»(надалі - обєкт оренди), вартість якого складає, згідно з незалежною оцінкою станом на 30.09.2008 278632 грн.

Відповідно до пункту 1.2 Договору, обєкт оренди використовується для розміщення магазину продтоварів та закусочної, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Відповідно до пункту 3.1 Договору, розмір орендної плати визначається відповідно до рішення конкурсної комісії по оренді комунального майна.

Згідно з пунктом 3.2 Договору, орендна плата складає 4433,34 грн. за першій місяць оренди та перераховується орендарем не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується орендарем у сумі 4666,67 грн. щомісячно.

Згідно з пунктом 3.3 Договору розмір орендної плати за кожний подальший місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції відповідний попередньому місяцю.

Надмірно внесена сума орендної плати підлягає заліку в рахунок наступних платежів (п. 3.7 Договору).

Відповідно до пункту 4.4.3 Договору, орендар зобовязався своєчасно вносити орендну плату, а також здійснювати інші платежі, повязані з використанням обєкту оренди, зокрема оплату комунальних та експлуатаційних послуг.

За змістом пункту 7.1, Договір діє з моменту його підписання до 30.12.2013.

Відповідно до пункту 8.1 Договору, сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов Договору.

Актом прийому передачі орендованого майна від 20.012009, укладеному між сторонами підтверджується передача в оренду нерухомого майна орендодавцем орендарю (арк.с. 8).

Неналежне перерахування орендної плати за період з жовтня 2010 року по травень 2011 року (відповідно до розрахунку позивача (арк.с. 10) і стало підставою для звернення прокурора до суду з вимогами про стягнення з відповідача орендної плати у розмірі 36830,55 грн.

У звязку із сплатою частини суми основного боргу у розмірі 15396,58 грн., провадження у справі в частині суми основного боргу у вказаному розмірі було припинено на підставі п.1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, предметом спору по справі є стягнення з відповідача на користь позивача решти суми заборгованості за орендною платою у розмірі 21433,97 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 509 Цивільного кодексу України та стаття 173 Господарського кодексу України визначають зобовязання (в тому числі господарське зобовязання) як правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити кошти тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України та статтею 174 Господарського кодексу України, зокрема, з договорів та інших правочинів (угод).

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

З наведеною нормою узгоджується стаття 283 Господарського кодексу України, згідно з якою за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України, одна особа (наймодавець) передає або зобовязується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Статтями 10, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 284, 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, та є однією з істотних умов договору оренди.

Обовязок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений також частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Згідно з частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За умовами Договору, внесення орендної плати здійснюється Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця (пункт 3.2 Договору).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу статті 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Отже, судом встановлено, що відповідач припустився порушення умов Договору стосовно своєчасного внесення орендної плати.

Наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними у справі матеріалами.

Крім того, у судовому засіданні 26.07.2011 представник відповідача в повному обсязі визнав позовні вимоги, про що зазначив у заяві.

Згідно з частиною 5 статті 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

За викладених обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача основного боргу в сумі 21433,97 грн. є обґрунтованими, та такими, що підтверджені наявними у справі доказами, тому підлягають задоволенню.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, суд, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладає на нього судові витрати, а саме: державне мито в сумі 368,31 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 8285, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Гавань»(99016, м. Севастополь, вул. Богданова, 12, ідентифікаційний код 23439572) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) суму боргу в розмірі 21433,97 грн., перерахувавши означену суму до місцевого бюджету міста Севастополя на р/р 33213870700001 у ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЗКПО 23895637 за кодом платежу 22080400.

3.Стягнути з Приватного підприємства «Гавань»(99016, м. Севастополь, вул. Богданова, 12, ідентифікаційний код 23439572) в доход державного бюджету (р/р 31113095700007, отримувач: Державний бюджет, Ленінський район в місті Севастополі, банк отримувача: ГУ ДКУ в місті Севастополі, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 24035598, код платежу 22090200) державне мито у сумі 368,31 грн.

4.Стягнути з Приватного підприємства «Гавань»(99016, м. Севастополь, вул. Богданова, 12, ідентифікаційний код 23439572) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. на р/р 31212264700007, банк одержувача: ГУ ДКУ в місті Севастополі, одержувач: Ленінський район, код бюджетної класифікації 22050000, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 24035598.

Видати накази після набрання рішенням господарського суду міста Севастополя законної сили.

Суддя О.С. Погребняк

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 27.07.2011.