Рішення № 17292373, 20.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/14620.06.11 За позовом Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради

до Публічного акціонерного товариства «Фірма Прокат»

про стягнення 145079,70 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1- довіреність б/н від 04.05.2011 р.;

від відповідача: не зявилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Комунальне підприємство «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради звернулось в Господарський суд м. Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Фірма Прокат» про стягнення 145079,70 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем було укладено договір № 507 оренди нерухомого майна від 02.06.2008 р., відповідно до якого позивач на підставі Рішення № 129 від 25.06.2007 р. Дніпровської районної у м. Києві ради та виданого у встановленому порядку Розпорядження № 109-Р від 11.02.2008 р. Дніпровської районної у м. Києві ради передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення.

Відповідач в порушення умов договору № 507 оренди нерухомого майна від 02.06.2008 р. не сплатив орендну плату на підставі викладених позивачем рахунків-фактур, заборгувавши 145079,70 грн., які позивач просить стягнути з відповідача з урахуванням нарахованої пені.

Ухвалою від 23.05.2011 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 09.06.2011.

09.06.2011 представник позивача у судовому засіданні подав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження та заявив клопотання про заміну відповідача у звязку зі зміною найменування останнього, яке судом було задоволено.

09.06.2011 представник відповідача у судове засідання не зявився, через канцелярію суду від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з чим розгляд справи було відкладено до 20.06.2011.

20.06.2011 представник відповідача повторно в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 20.06.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

встановив:

02.06.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 507 оренди нерухомого майна (далі - Договір).

До Договору був підписаний додаток № 1 від 01.06.2008 року - акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Кибальчича, буд. 11-В, додаток № 2 розрахунок орендної плати за нежиле приміщення, яке перебуває на балансі Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради, додаток № 4 розрахунок розміру місячної компенсації (відшкодування) податку плати за землю.

Сторонами до Договору був підписаний Додатковий договір про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., додаток № 1 від 01.06.2010 року - акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Кибальчича, буд. 11-В, додаток № 2 розрахунок орендної плати за нежиле приміщення, яке перебуває в Комунального господарства Дніпровського району м. Києва на утриманні, експлуатаційному обслуговуванні житлового та нежитлового фонду і прибудинкових територій Дніпровського району м. Києва.

Згідно умов п.1.1. Договору, що був змінений Додатковим договором про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., позивач на підставі Рішення № 129 від 25.06.2007 р., та виданих у встановленому порядку Розпоряджень № 109-Р від 11.02.2008 р., № 776-Р від 23.10.2009 р. Дніпровської районної у м. Києві ради передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кибальчича, буд. 11-В.

Факт передачі орендарю нежилого приміщення підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Кибальчича, буд. 11-В від 01.06.2010 р.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 2.1. Договору, що був змінений Додатковим договором про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., обєктом оренди є: нежиле приміщення (будівля, споруда) загальною площею 108,00 кв. м., в т.ч. на першому поверсі - 108,00 кв. м. Устаткування, інвентар, інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невідємною частиною цього Договору (додаток № 1).

Відповідно до ч.1 статті 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Згідно ч.1 статті 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Частина 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.1. Договору, що був змінений Додатковим договором про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., орендна плата за користування обєктом оренди та/або інші платежі визначається на підставі Методики розрахунку і використання орендної плати, затвердженої рішенням Дніпровської районної у м. Києві ради № 221 від 27.03.2008 р., № 338 від 12.03.2009 р., № 412 від 22.12.2009 р.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата згідно цього договору сплачується згідно розрахунку викладеному в додатку № 2, що є невідємною частиною цього договору, і перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця з урахуванням індексу інфляції і ПДВ.

Відповідно до п. 3.4. Договору, що був змінений Додатковим договором про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., орендна плата з урахуванням ПДВ, індексу інфляції та інші платежі щомісячно сплачуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльності, не пізніше 25 числа поточного місяця на поточний рахунок орендодавця. Орендар сплачує орендну плату та інші платежі самостійно на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Відповідні рахунки зі сторони орендодавця можуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів звязку (факс, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Наднормативна сума орендної плати та/або інших платежів, що надійшла до орендодавця, підлягають заліку в рахунок наступних платежів за цим Договором.

Пунктом 7.1. Договору встановлено, що договір діє з 01.06.2008 р. до 11.02.2011 р. включно.

Частина 1 статті 762 ЦК України передбачає, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Позивачем на адресу відповідача за період з жовтня 2008 р. по квітень 2011 р. були надіслані на оплату орендної плати рахунки-фактури на загальну суму 201314,72 грн., а саме: № 668 від 11.04.2011 р., № 547 від 11.03.2011 р., № 779 від 10.02.2011 р., № 361 від 12.01.2011 р., № 8251 від 10.12.2010 р., № 7473 від 10.11.2010 р., № 6401 від 11.10.2010 р., № 6044 від 10.09.2010 р., № 5350 від 11.08.2010 р., № 4734 від 09.07.2010 р., № 4055 від 10.06.2010 р., № 3094 від 13.05.2010 р., № 2242 від 12.04.2010 р., № 1611 від 10.03.2010 р., № 1105 від 10.02.2010 р., № 151 від 12.02.2010 р., № 8943 від 10.12.2009 р., № 7835 від 12.11.2009 р., № 7054 від 12.10.2009 р.

Відповідач частково оплатив орендну плату в сумі 58566,79 грн., що підтверджується копіями банківських виписок по рахунку.

Таким чином, відповідач порушив умови Договору, заборгувавши позивачу 142747,92 грн.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 3.7. Договору, що був доповнений Додатковим договором про внесення змін та доповнень від 01.06.2010 р., орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та/або інші платежі передбачені Договором. У разі порушення орендарем строку внесення орендної плати, він сплачує пеню, на розрахунковий рахунок орендодавця, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалася пеня з урахуванням встановленого індексу інфляції за кожний день прострочення платежу.

Згідно ч. 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума пені в розмірі 2331,78 грн., нарахована на суму простроченої заборгованості зі сплати орендних платежів, згідно розрахунку позивача пені з 26.10.2010 р. по 25.04.2011р.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 626 Цивільно кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Фірма Прокат» (04111, м. Київ, вул. Салютна, буд. 15, код ЄДРПОУ 03062272) на користь Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради (02002, м. Київ, вул. Челябінська, буд. 9-г, код ЄДРПОУ 34806193) заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 142747 (сто сорок дві тисячі сімсот сорок сім) грн. 92 коп., пені 2331 (дві тисячі триста тридцять одна) грн. 78 коп., 1450 (одна тисяча чотириста пятдесят) грн. 80 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.М. Якименко