Рішення № 17284340, 20.06.2011, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення
20.06.2011
Номер справи
48/189
Номер документу
17284340
Форма судочинства
Господарське
Державний герб України Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 48/18920.06.11 За позовомКомунального підприємства "Ватутінськінвестбуд"

доБлагодійна організація "Благодійний фонд "Свято-Покровський"

простягнення 5 552,83 грн.

Суддя Р.В. Бойко

Представники сторін:

від позивача:Ганненко Г.М.

від відповідача:не з’явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство "Ватутінськінвестбуд" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Благодійної організації "Благодійний фонд "Свято-Покровський" про стягнення 5 552,83 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду №0558 від 01.02.2010 р. на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації позивач передав у строкове платне користування нежитлове приміщення за місцезнаходженням: вул. Закревського 29 загальною площею 57,60 кв. м., а саме нежитлове приміщення на 2 поверсі загальною площею 28,10 кв. м., ганок загальною площею 3,90 кв. м. та місця загального користування загальною площею 25,60 кв. м., що перебуває на балансі комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд", а відповідач належним чином грошове зобов’язання по внесенню орендної плати, вартості технічного обслуговування інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та оплати за утримання при будинкової території не виконав, в зв’язку з чим виникла заборгованість у розмірі 5 552,83 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.05.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 06.06.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.06.2011 р. у зв’язку із неявкою відповідача розгляд справи відкладено до 20.06.2011 р.

В судове засідання представник позивача з'явився, вимоги ухвал суду виконав, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, витребувані ухвалами суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується відмітками на звороті ухвал суду.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 02099, м. Київ, вул. Ялтинська, буд. 5-Б, на яку було відправлено ухвали суду, підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №377932 від 23.05.2011 р. та вказано в позові.

Згідно із абз. 2 п. 3.6 роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2010 р. між Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" (орендодавець) та Благодійною організацією "Благодійний фонд "Свято-Покровський" (орендар) було укладено договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду №0558 (надалі - "Договір").

Відповідно до п.п. 1.1, 2.1 Договору на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (надалі - "об’єкт оренди"), за адресою: вул. Закревського 29 загальною площею 57,60 кв. м., а саме нежитлове приміщення на 2 поверсі загальною площею 28,10 кв. м., ганок загальною площею 3,90 кв. м. та місця загального користування загальною площею 25,60 кв. м.

Згідно із п. 2.3 Договору об’єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Деснянського району і знаходиться на балансі комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд", який є орендодавцем.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №7 Деснянської районної ради від 07.12.2006 р., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною до цього договору (додаток №1), на дату підписання договору становить 862,16 грн.

Згідно з п. 3.5 Договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі об’єкта оренди.

Відповідно п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Пунктом 3.7 Договору визначено, що вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку №2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Із змісту п. 3.8 Договору вбачається, що при частковій оплаті орендної плати в першу чергу зараховується пеня, потім орендна плата.

Згідно із п. 4.1.1 Договору орендар зобов’язується прийняти по акту приймання-передачі об’єкт оренди не пізніше 3-х днів після підписання договору оренди. У разі невиконання цього пункту, договір оренди вважається недійсним.

Із змісту п. 4.1.2 Договору вбачається, що орендар зобов’язується вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Пунктом 4.1.9 Договору визначено, що орендар зобов’язується самостійно або через орендодавця сплачувати відповідним комунальним підприємствам вартість фактично спожитих комунальних послуг, які надаються, за окремими договорами з цими організаціями або додатком до цього договору, за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість надання, та пропорційну орендованій площі частку витрат на утримання прибудинкової території, та послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньо будинкових мереж спільного використання.

Згідно з п. 4.1.11 Договору, при неможливості укладення прямого договору на постачання та оплату вартості комунальних послуг одночасно з укладенням договору оренди підписується додаток (додаток №2) на оплату комунальних послуг, який є невід’ємною частиною договору оренди.

Відповідно до п. 9.1 Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 01.02.2010 р. по 31.12.2010 р.

Із змісту п. 9.3 Договору вбачається, що після закінчення строку дії договору оренди орендоване приміщення має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об’єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі приміщення за актом орендар зобов’язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

01.02.2010 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв орендоване нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.02.2010 р.

01.07.2010 р. відповідач передав, а позивач прийняв орендоване нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2010 р.

Спір у справі виник у зв’язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов’язання по сплаті орендних платежів, платежів за утримання прибудинкової території, відшкодування вартості технічного обслуговування інженерного обладнання та внурішньобудинкових мереж спільного використання за Договором №0558 від 01.02.2010 р., у зв’язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 5 552,83 грн.

Договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду №0558 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (актами приймання-передачі нежитлового приміщення) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у період з 01.02.2010 р. по 01.07.2010 р., часткова сплата відповідачем орендних платежів, платежів за утримання прибудинкової території, відшкодування вартості технічного обслуговування інженерного обладнання та внурішньобудинкових мереж спільного використання, існування заборгованості відповідача перед позивачем у розмірі 5 552,83 грн. (5267,32 грн. по орендній платі + 177,55 грн. по оплаті за технічне обслуговування інженерного обладнання та внурішньобудинкових мереж спільного використання + 107,96 грн. по оплаті за утримання прибудинкової території).

Будь-яких заперечень щодо користування об’єктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.6 Договору та додатку №2 строк виконання грошового зобов’язання відповідача по сплаті орендних платежів, платежів за утримання прибудинкової території, відшкодування вартості технічного обслуговування інженерного обладнання та внурішньобудинкових мереж спільного використання за Договором на момент розгляду справи настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов’язання по сплаті на користь позивача 5 552,83 грн. на підставі Договору від 01.02.2010 р. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Благодійна організація "Благодійний фонд "Свято-Покровський" обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення її від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" про стягнення з Благодійної організації "Благодійний фонд "Свято-Покровський" заборгованості у розмірі 5 552,83 грн. є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Благодійної організації "Благодійний фонд "Свято-Покровський" (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, буд. 5-Б; ідентифікаційний код 26560251) на користь Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, буд. 11; ідентифікаційний код 30977943) заборгованість у розмірі 5 552 (п’ять тисяч п’ятсот п’ятдесят дві) грн. 83 коп., державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                               Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення –21.06.2011 р.

Попередній документ : 17284337
Наступний документ : 17284342