Рішення № 17270713, 20.07.2011, Господарський суд Чернігівської області

20.07.11УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 672-847

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

“ 19 ” липня 2011 року справа № 18/70

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»(01030, м. Київ, бульвар Шевченка, 18) в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»

14000, м. Чернігів, проспект Миру, 28

До Військової частини А 1479

16702, м. Ічня-2, вул. 40 років Перемоги

про стягнення 1449 грн. 34 коп.

Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 юриск-т 1-ої категорії ЧФ ВАТ «Укртелеком», дов. № 271 від 30.06.2011р.

від відповідача: не зявився

В судовому засіданні 19.07.2011р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»в особі Чернігівської філії відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»(надалі позивач) заявлено позов до військової частини А 1479 (надалі відповідач) про стягнення 1091,04 грн. заборгованості по орендній платі та комунальним послугам згідно договору № 34-7/09 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. від 01.03.2009р., 134,21 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 42,80 грн. трьох процентів річних з простроченої суми, а також 181,29 грн. пені за несвоєчасну сплату орендних платежів.

Відповідач належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового розгляду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень № 02080872 та № 02087206, однак в судове засідання не зявився.

До початку судового засідання відповідач надіслав заяву (відзив на позов від 14.07.2011р. № 1546), згідно якої позовні вимоги визнаються ним в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. Ця заява підписується відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Розглянувши дану заяву відповідача, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, оскільки такі його дії не суперечать законодавству та не порушують нічиї права і охоронювані законом інтереси.

Одночасно відповідач просить суд розгляд справи провести без участі його представника у звязку з відсутністю коштів на відрядження.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком»зареєстроване розпорядженням Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації від 15.12.1993р. за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка, 18.

Чернігівська філія відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»зареєстрована розпорядженням Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації від 15.12.1993р. за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 28.

01 березня 2009 року між відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»в особі директора Чернігівської філії ВАТ «Укртелеком» Сидоренка Олексія Володимировича (надалі Орендодавець) та військовою частиною А-1479 в особі командира Калінчука Володимира Петровича (надалі Орендар) був укладений договір № 34-7/09 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. (надалі Договір № 34-7/09).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 2.1 2.3, 3.1 3.2.1, 3.4, 5.1.1, 6.1.1, 6.1.3 та 12.1 Договору № 34-7/09, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування частину приміщення лінійно апаратного цеху, площею 1 кв. м., що розташоване на третьому поверсі триповерхової будівлі ВАТ «Укртелеком»(далі Майно) за адресою: Чернігівська обл., м. Ічня, вул. Леніна, 26, для розміщення обладнання ІКМ-15, яке використовується для виходу відомчої телефонної мережі (200 №№) на місцеву телефонну мережу загального користування.

Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна».

Передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання передачі Майна (додаток 1), вказаного в п. п. 1.1 договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Договору. При цьому, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

Передача Майна в оренду не передбачає передачі Орендареві права власності на нього. Власником орендованого Майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку дії цього Договору.

Майно, передане Орендареві, повертається Орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії Договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за Актом передачі приймання, звіреним з Актом приймання передачі Майна, зазначеним у п. 2.1 цього Договору, разом з отриманим від Орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від обєкта оренди.

Орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання передачі Майна, що вказана у додатку 1.

Орендна плата за базовий місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 177 (сто сімдесят сім) грн. 92 коп. з ПДВ (20 %) за 1,0 кв. м. спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди Майна розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим і першим місяцем оренди.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Крім плати за оренду Майна, зазначеної в п. 3.2 Договору, орендар сплачує компенсацію витрат на утримання майна у розмірі 25 % від розміру орендної плати (базовий місяць оренди 44,48 грн. з ПДВ (20 %)).

Орендодавець має право вимагати своєчасної оплати оренди Майна.

Орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

Цей Договір діє з 01 березня 2009р. до 31 січня 2012р. Сторони зобовязані протягом 20 днів з моменту завершення строку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

01 березня 2009 року сторонами був складений та підписаний Акт приймання передачі майна (Додаток 1 до Договору № 34-7/09 від 01.03.2009р.) (надалі Акт).

Згідно Акту Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору № 34-7/09 від 01.03.2009р. частину нежитлового приміщення площею 1,0 кв. м., що знаходиться на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: Чернігівська обл., м. Ічня, вул. Леніна, 26.

Технічний та санітарний стан майна задовільний.

Орендар ознайомлений з Правилами пожежної безпеки в галузі звязку.

Дата приймання передачі майна в користування: 01 березня 2009р.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами був погоджений розрахунок плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Чернігівської філії ВАТ «Укртелеком»(Додаток 3 до Договору оренди № 34-7/09 від 01.03.2009р.), згідно якого орендна плата за перший (базовий) місяць оренди (січень 2009р.) становить 177,92 грн. з ПДВ; компенсація експлуатаційних витрат складає 25 % від суми місячної орендної плати 44,48 грн. з ПДВ 20 %; всього: двісті двадцять дві гривні сорок копійок, в т. ч. ПДВ тридцять сім гривень 07 копійок.

Для внесення орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг позивачем були виставлені відповідачеві наступні рахунки:

- № 10-705 від 31.03.2010р. за період з 01.03.2010р. по 31.03.2010р. на суму 212,75 грн. без ПДВ у т.ч. 42,55 грн. компенсації комунальних послуг та 170,20 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 255,30 грн.;

- № 10-940 від 30.04.2010р. за період з 01.04.2010р. по 30.04.2010р. на суму 212,75 грн. без ПДВ у т.ч. 42,55 грн. компенсації комунальних послуг та 170,20 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 255,30 грн.;

- № 10-1161 від 31.05.2010р. за період з 01.05.2010р. по 31.05.2010р. на суму 212,75 грн. без ПДВ у т.ч. 42,55 грн. компенсації комунальних послуг та 170,20 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 255,30 грн.;

- № 10-1455 від 30.06.2010р. за період з 01.06.2010р. по 30.06.2010р. на суму 212,75 грн. без ПДВ у т.ч. 42,55 грн. компенсації комунальних послуг та 170,20 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 255,30 грн.;

- № 10-1709 від 31.07.2010р. за період з 01.07.2010р. по 31.07.2010р. на суму 212,75 грн. без ПДВ у т.ч. 42,55 грн. компенсації комунальних послуг та 170,20 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 255,30 грн.;

- № 10-1941 від 31.08.2010р. за період з 01.08.2010р. по 31.08.2010р. на суму 215,30 грн. без ПДВ у т.ч. 43,06 грн. компенсації комунальних послуг та 172,24 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 258,36 грн.;

- № 10-2157 від 30.09.2010р. за період з 01.09.2010р. по 30.09.2010р. на суму 221,54 грн. без ПДВ у т.ч. 44,31 грн. компенсації комунальних послуг та 177,23 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 265,85 грн.;

- № 10-2389 від 31.10.2010р. за період з 01.10.2010р. по 31.10.2010р. на суму 222,65 грн. без ПДВ у т.ч. 44,53 грн. компенсації комунальних послуг та 178,12 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 267,18 грн.;

- № 10-2651 від 30.11.2010р. за період з 01.11.2010р. по 30.11.2010р. на суму 223,31 грн. без ПДВ у т.ч. 44,66 грн. компенсації комунальних послуг та 178,65 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 267,97 грн.;

- № 10-2847 від 31.12.2010р. за період з 01.12.2010р. по 31.12.2010р. на суму 223,31 грн. без ПДВ у т.ч. 44,66 грн. компенсації комунальних послуг та 178,65 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 267,97 грн.;

- № 10-3086 від 31.01.2011р. за період з 01.01.2011р. по 31.01.2011р. на суму 227,35 грн. без ПДВ у т.ч. 45,47 грн. компенсації комунальних послуг та 181,88 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 272,82 грн.;

- № СВС-11-16 від 28.02.2011р. за період з 01.02.2011р. по 28.02.2011р. на суму 229,40 грн. без ПДВ у т.ч. 45,88 грн. компенсації комунальних послуг та 183,52 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 275,28 грн.;

- № СВС-11-124 від 31.03.2011р. за період з 01.03.2011р. по 31.03.2011р. на суму 232,61 грн. без ПДВ у т.ч. 46,52 грн. компенсації комунальних послуг та 186,09 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 279,13 грн.;

- № СВС-11-234 від 30.04.2011р. за період з 01.04.2011р. по 30.04.2011р. на суму 235,64 грн. без ПДВ у т.ч. 47,13 грн. компенсації комунальних послуг та 188,51 грн. за оренду приміщення, разом з ПДВ 282,77 грн.; всього на суму 3713,83 грн.

Згідно витягу із журналу обліку вихідної кореспонденції по договорам, які ведуться відділом управління майновим комплексом, вказані вище рахунки направлялись відповідачеві простими листами 09.04.2010р., 10.05.2010р., 08.06.2010р., 09.07.2010р., 09.08.2010р., 09.09.2010р., 08.10.2010р., 09.11.2010р., 09.12.2010р., 10.01.2011р., 08.02.2011р., 09.03.2011р., 08.04.2011р. та 10.05.2011р.

Враховуючи здійснені відповідачем проплати, сума заборгованості по орендним платежам та комунальним послугам за період з 01.01.2011р. по 30.04.2011р. становить 1091,04 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобовязання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: Чернігівська обл., м. Ічня, вул. Леніна, 26.

Відповідач, в свою чергу, зобовязання щодо сплати орендної плати та оплати комунальних послуг належним чином не виконав.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи з того, що відповідач припустився прострочення виконання зобовязання по сплаті орендної плати та оплати комунальних послуг, з нього підлягає стягненню 134,21 нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 42,80 трьох процентів річних від простроченої суми за період з 21.04.2010р. по 20.06.2011р.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 8.2 Договору № 34-7/09, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

На підставі умов Договору № 34-7/09 (п. 8.2), позивач, за неналежне виконання відповідачем зобовязання по сплаті орендної плати та оплати комунальних послуг, нарахував пеню в розмірі 181,29 грн. за період з 21.06.2010р. по 20.06.2011р.

Матеріалами справи підтверджується факт прострочення відповідачем виконання зобовязань по сплаті орендної плати та оплати комунальних послуг, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 181,29 грн.

Оскільки відповідач своєчасно з позивачем не розрахувався, позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 546, 549, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22, 49, 78, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з військової частини А 1479, м. Ічня-2, вул. 40 років Перемоги (р/р 35220047000465 в Управлінні державного казначейства в Чернігівській обл., МФО 853592, код 08642979) на користь відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», м. Київ, бульвар Шевченка, 18 (р/р 26008518 в ЧОД АТ «Райффайзен банк «Аваль»м. Чернігів, МФО 353348, код 01189425) 1091 грн. 04 коп. заборгованості, 134 грн. 21 коп. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 42 грн. 80 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 181 грн. 29 коп. пені, 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко

Рішення підписано 20 липня 2011 року.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко